金川科技园小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 金川科技园隶属于土默特左区土默特左板块，由内蒙古金航房地产开发有限责任公司开发建设；小区于2014年竣工，共10栋楼，由高层组成，小区绿化率约40%，容积率2.42左右；小区户型面积有83㎡-182㎡左右的2-4居室；户型多为南北通透，采光通风较好。
小区优缺点
优点- 新天地购物广场（金海路店）距离小区近，居民购物方便；
- 小区2014年竣工，房龄较新。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区靠近金四路的楼栋略有噪声干扰。
地段交通
7.5 分
高于60%
本商圈小区
步行便捷度
6.6
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
6.8
1365米
步行至地铁
36个
附近公交站
1个
附近地铁站
伊利健康谷地铁站距离小区约1.2km（途经地铁1号线），距离小区近，居民乘坐地铁出行方便；伊利集团公交站距离小区约177m（该站停靠8路、35路），居民乘坐公交车出行方便；呼和浩特西收费站（G6京藏高速出口）距离小区约1.8km，居民自驾出行十分方便。
附近学校
7.2 分
高于67%
本商圈小区
学前
7.4
小学
6.8
初中
7.0
68个
附近幼儿园
4个
附近小学
4个
附近初中
金川电力生态幼儿园距离小区约508m，该幼儿园是一所私立幼儿园；刀刀板小学距离小区约2.3km，该学校是一所公立小学；呼和浩特市蓝天中学距离小区约1.9km，该校是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
8.6 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.2
物业服务
8.5
环境概况
小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，整体比较干净；小区道路旁边有种植树木，绿植修剪及时，给居民创造了一个环境舒适的生活氛围。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，外立面是由棕色涂料刷制而成，楼栋外立面质量较好，持久耐用；该小区于2014年竣工，房龄较新，外立面保持的非常好，看起来比较新。
楼栋分布
小区于2014年竣工，共10栋楼，由高层组成，容积率2.42左右；小区户型面积有83㎡-182㎡左右的2-4居室；户型多为南北通透，采光通风较好。
出入口
小区主要出入口位于金四路与科技路交叉口的位置，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1570户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.42
社区总设施
- 暂无
物业服务
小区保洁每天会定时清扫路面和清理垃圾，清洁程度较好；物业会在平时开展一些便民活动，帮助居民维修马桶，燃气灶的免费检测与维修等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到业主会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区安保措施严格，出入口均有保安24小时轮流值守，小区里面每天也会有保安巡逻，出入口设有门禁，外来人员进出小区保安人员会进行登记，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 自有物业
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
6.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.0
暂无
购物中心
1个
商场
63个
超市
暂无
便利店
商业配套
新天地购物广场（金海路店）距离小区约2.5km，居民可来此购物；北京华联生活超市（金厦店）距离小区约532m，这里的生活用品比较齐全，一些日常用品的选购都可轻松满足；老东北木火铁锅炖鱼（金川店）距离小区约155m，家庭聚餐可以选择这里。
医疗资源
爱民华瑞医院距离小区约471m，居民就医比较方便；刘建一西医诊所距离小区约760m，居民一些轻症可来此诊治；国大药房（汇金道店）距离小区约450m，居民买药问诊非常方便。
生活服务
金三角农贸市场距离小区约743m，菜场内蔬菜水果种类丰富，价格实惠，居民平时买菜很方便；内蒙古银行（呼和浩特金川支行）距离小区约493m，居民平时可以来这里办理相关理财业务；中国移动通信距离小区约592m，居民可以就近办理相关手机套餐业务，比较方便。
公共资源
三间房村村民委员会距离小区约743m，居民有需要的可以就近处理相关手续业务；内蒙古图书馆（金川分馆）距离小区约2.1km，喜欢看书的居民周末时间可以来这里借阅，能够丰富居民的文化涵养。
休闲娱乐
欢乐时光量贩式KTV（金川店）距离小区约516m，居民平时唱歌娱乐方便；三间房洗浴中心距离小区约787m，居民周末时间可以来这里泡澡，可以有效缓解工作疲劳；那日圣心禅茶舍距离小区约202m，可以约朋友来此喝茶、聊天。
交易价值
7.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于年轻白领人群，建议选择83㎡左右的2居室，可以轻松满足二代人居住，而且周边交通便捷，方便上班出行；对于家庭成员比较多的购房者来说，建议选择130㎡左右的3居室，户型面积较大，房间充足，可以满足三代人居住，居住舒适度较高。
卖房建议
户型较大的业主可以把房屋出售给家里有孩子和老人的购房者，有利于房屋出售；小区周边交通便捷，上下班比较方便，能吸引较多年轻的上班族来此购买，一定程度上能加快出售速度。
租房建议
对于单身的上班族，可以选择与人合租83㎡左右的2居室，可以分摊房租，后续物业费等相关费用也比较低，小区周边交通便捷，出行很方便；对于家庭租客，建议选择130㎡左右的3居室，房间充足，可以满足三代人居住。
用户评价
8.6 分
高于100%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便捷，各项配套设施都比较齐全，居民无论日常出行还是生活购物都比较方便；小区物业会在节假日组织活动，丰富业主的生活；邻里之间相处和谐，居民整体居住体验良好。
业主特征
小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉，大部分都是本地人，能够较好的维护小区环境卫生和氛围；小区内中年人居多，大多为上班族；小区内也有较多三代同住的家庭，有的老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.4元/m³
- 第二阶梯4.57元/m³
- 第三阶梯8.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.415元/度
- 1-10千伏为0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.12元/m³
- 第二阶梯2.54元/m³
- 第三阶梯3.18元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费