福缘名居小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 福缘名居位于玉泉区南茶坊板块，竣工于2017年。小区容积率约为2，共5栋楼房，小区建筑类型由高层和超高层住宅房组成。小区户型有2居室，户型面积约为79㎡-117㎡，户型方正，南北通透。小区绿化率为30%，绿植覆盖率低，环境一般。小区总价较低，故交易人群以刚需型人群为主，交易较为频繁。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2017年，房龄较新；
- 小区附近建有呼和浩特市第一医院，医疗资源丰富；
- 小区附近建有七彩城购物中心，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率为30%，环境一般；
- 小区部分户型靠近养鱼池东巷，会有噪音影响居民日常生活。
地段交通
6.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.6
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，距离小区约2.1km有水上公园地铁站，途经地铁2号线；小区周边公交站比较多，呼市第三职业中专公交站就在距小区375m左右的位置，停靠1路、6路等公交车；南茶坊公交站就在距小区796m左右的位置，停靠1路、6路等公交车，居民公交出行比较方便。小区距离养鱼池东巷约384m，自驾出行也很方便。
附近学校
8.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
9.1
小学
7.9
初中
7.7
133个
附近幼儿园
32个
附近小学
27个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约49m处有蒙苑幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区920m左右有玉泉区南茶坊小学，此学校是一所公办小学；距离小区约362m处有呼和浩特市田家炳中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
8.2 分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.6
新旧程度
9.3
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率30%，绿化面积较少，居住舒适度不是很高；小区干净整洁，垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区楼栋外立面简约大方，品质较好；小区的外立面主要是黄色和咖啡色，楼栋比较简约大气；小区于2017年竣工，竣工时间较短，外立面较新较美观。
楼栋分布
小区容积率约为2，共5栋楼房，小区建筑类型由高层和超高层住宅房组成。小区户型有2居室，户型面积约为79㎡-117㎡，户型方正，小区户型采用坐北朝南设计，空气流通较好，采光度相对较高。
出入口
小区主要出入口在呼和浩特市玉泉区蒙苑幼儿园西北侧约40米；该出入口人车均可通行，居民出入比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 904户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 公共设施匮乏。
物业服务
小区物业服务比较优质，有专门的保洁人员每天打扫小区内的生活垃圾，维持小区卫生；小区的景观有人负责维护，但绿化面积有待提高；物业对于业主的问题通常能够及时解决。
安保
小区内设保安亭，配备有安保人员24小时轮流值班，也会在小区内巡逻，提高了居民的居住安全度；小区也安装了外窗防盗报警系统、闭路电视监控系统，进一步保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
202个
超市
3个
便利店
商业配套
距小区约2.1km处有七彩城购物中心，此处是一个吃喝玩乐的大型商业中心，居民逛街购物十分方便；距离小区1.2km左右有家家悦超市（居然之家店），可以满足居民采购日常所需；距小区67m左右有树屹祥餐馆，居民外出就餐选择也比较多样，综合来说小区周边的商业配套是比较完善的。
医疗资源
距小区985m左右有呼和浩特市第一医院，该院为三级乙等综合医院，居民大病就医很方便；小区周边还有较多的诊所和药店分布，距小区173m左右有杨逢荣中医诊所，距小区约47m处还有京丰大药房（百姓堂店），可满足居民的简单的诊疗、购药需求，综合来说小区周边的医疗资源比较丰富。
生活服务
距小区218m左右有福利达批发市场，该市场产品比较齐全，可满足居民日常采买；距小区346m左右有金谷农商银行（辛辛板分理处），居民可来此办理相关的金融业务；距小区约334m处有中国移动（昭君路），方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务，综合来说小区周边便民服务资源比较多。
公共资源
距小区987m左右有呼和浩特市长和廊街道办，有相关问题的居民可以来此咨询；距小区2.5km左右有仕奇公园，该公园景色不错，休息时可以带孩子来此玩耍，距小区1.6km左右还有小蜗牛图书馆，综合来说小区周边的公共资源比较丰富。
休闲娱乐
距小区大约520m处有愉跃游泳健身俱乐部，附近很多年轻居民比较喜欢空闲时间健身；距小区1.4km左右有梦幻足浴，平时可以在休息的时候跟家人一起做个足底按摩，对身体比较好；距小区1.1km左右还有凯诺星空影城（玉泉居然之家店），综合来说小区周边供居民休闲放松的选择是比较多的。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于单身工作者的购房者来说，可以选择约79㎡的2居室，周边公交站较多，居民出行方便。对于新婚家庭的购房者来说，可以选择约117㎡的2居室，这个户型也可以基本满足家庭成员的居住空间。
卖房建议
小区绿化一般，影响居住舒适度，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区周边有大型商场和便民市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。
租房建议
对于白领来说，建议选择面积约79㎡的2房，不需要太大空间，离公交站较近，上下班路上方便；对于有家庭的租户而言，建议选择117㎡左右的2房，空间足够大，居住舒适度较高，交通便利，周边配套完善，居民生活方便。
用户评价
4.4 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边有大型商场和便民市场，居住在此逛街购物、采购日用品都比较方便；小区邻里之间关系和睦，自住居民的素质整体比较高；综合来说居住在此体验较好。
业主特征
小区自住率较高，自住居民多以老人为主，有老人帮忙照顾小孩，居住的氛围比较浓厚，自住居民的整体素质较高。小区业主大多是一些朝九晚五的上班族，整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.4元/m³
- 第二阶梯4.57元/m³
- 第三阶梯8.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.415元/度
- 1-10千伏为0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.12元/m³
- 第二阶梯2.54元/m³
- 第三阶梯3.18元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费