- 凤凰新城
- 10688 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 海拉尔大街35号
- 内蒙古安泰房地产开发有限公司
- 内蒙古安泰房地产开发有限公司
小区概述
- 凤凰新城小区位于新城区海东路板块，由内蒙古安泰房地产开发有限公司开发，于2012年竣工，楼龄比较新；小区共有14栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为2.39；小区户型有2-4居室，小区户型面积约98㎡-186㎡；小区绿化率约42%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近滨海玖禾奥莱，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率约42%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 部分户型临近海拉尔大街，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
9.0
1333米
步行至地铁
156个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约1.4km有公主府地铁站，该站途经地铁2号线，居民轨交出行方便；距离小区约178m有土默特中学公交站，该站停靠5路、32路、63路等多路公交车，方便居民公交出行；距离小区约560m有爱民街，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.5
小学
8.5
初中
8.0
89个
附近幼儿园
40个
附近小学
36个
附近初中
距离小区约65m有金色未来幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约581m有青山小学，该小学是公立小学；距离小区约263m有土默特中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.7
停车便捷
7.2
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约42%，楼栋周围种植花草树木，物业会定期对绿植进行修剪和浇灌，景观层次感较好，生长茂盛；小区内还建有儿童娱乐设施和健身器械，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区道路比较平整，适合居民散步；小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由红棕色和米色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区外立面看起来比较新，没有出现任何褪色和老化的现象。
楼栋分布
小区共有14栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为2.39；小区户型有2-4居室，户型面积约98㎡-186㎡；小区楼距较大，采光比较好。
出入口
小区有3个出入口，南三门靠近海拉尔大街；南门靠近小区6号楼，仅行人通行；南一门靠近小区7号楼。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1276户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内每天会有保洁人员按时打扫卫生，态度亲切友好，每天都能及时清理垃圾桶；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全；物业定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。
安保
小区内外治安很好，保安充足，并且24小时轮流在小区门口值班，外来人员进入需经过实名登记才能进入小区；小区内监控较多，与110进行联网，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上100个，地下400个
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
7.7
银行金融
8.1
1个
购物中心
暂无
商场
147个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2km有滨海玖禾奥莱，方便居民逛街购物；距离小区约78m有红山果超市，居民日常采购比较方便；距离小区约409m有利客(金仕顿店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约433m有世和中医院，方便居民就医；距离小区约408m有张光苓西医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约61m有国大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约778m有八一农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约92m有华夏银行(社区支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约334m有中国联通(海中路营业厅)，居民日常通讯缴费比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.6km有苏雅拉公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.4km有新城区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.3km有新城区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约1.8km有呼和浩特环球数字影院(鼓楼店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.1km有新钱櫃(海拉尔东路店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1km有V塑健身(工大店)，方便居民健身锻炼。
凤凰新城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
10933元/㎡
0.89%
03-23
10779元/㎡
1.41%
03-30
10566元/㎡
1.98%
04-06
10437元/㎡
1.22%
04-13
10492元/㎡
0.53%
04-20
10581元/㎡
0.85%
04-27
10617元/㎡
0.34%
05-04
10654元/㎡
0.35%
05-11
10642元/㎡
0.11%
05-18
10542元/㎡
0.94%
05-25
10618元/㎡
0.72%
06-01
10688元/㎡
0.66%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
11667元/㎡
2.99%
2024-08
11499元/㎡
4.39%
2024-09
11669元/㎡
3.02%
2024-10
11837元/㎡
1.91%
2024-11
11618元/㎡
2.69%
2024-12
11308元/㎡
1.64%
2025-01
11101元/㎡
0.95%
2025-02
11030元/㎡
1.75%
2025-03
10754元/㎡
3.31%
2025-04
10586元/㎡
12.24%
2025-05
10603元/㎡
9.62%
2025-06
10688元/㎡
8.46%
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