玉锦轩小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于93%
的本商圈小区
小区概述
- 玉锦轩小区位于赛罕区赛罕区政府板块，于2008年建成，房龄较老。小区是由呼和浩特铭龙房地产开发有限责任公司开发完成。小区楼栋共12栋左右，容积率2.2左右，户型为2-4居室，户型面积约79㎡-162㎡，主力户型为79㎡-110㎡左右的2居室和119㎡-145㎡左右的3居室。小区绿化率30%左右，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离邻里荟购物中心较近，方便居民购物；
- 小区临近草原丝绸之路文化主题公园，方便居民日常休闲；
- 小区周边教育资源丰富，方便孩子上下学。
缺点- 小区于2008年建成，房龄较老；
- 小区绿化率30%左右，环境一般。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离内蒙古展览馆地铁站约2.7km，距离较远，居民轨交出行不便；小区距离巨海城公交站约285m，82路、203路、S35路公交在该站点停靠；距离二十九中公交站约330m，18路、203路、S35路公交在该站点停靠；距离东风路小学公交站约462m，60路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离兴安南立交桥/兴安南路(路口)约2.5km，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.5
89个
附近幼儿园
17个
附近小学
21个
附近初中
呼和浩特蒙族幼儿园距离小区约606m，是一所公立幼儿园；赛罕区东风路小学(学苑校区)距离小区约578m，是一所公立学校；呼和浩特市第二十九中学距离小区约339m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
9.5 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
7.4
新旧程度
8.4
停车便捷
8.1
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率30%左右，小区的绿化主要集中在小区花园，有草坪、低矮灌木和树木，高低有序的分布；花园周边设有儿童游乐区，内设滑梯、跷跷板等设施，方便孩子在此玩耍；此外小区多处设有凉亭，方便居民夏季乘凉。
建筑特色
小区为现代建筑风格，外立面材质是涂料，颜色是以棕色为主；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共12栋左右，容积率2.2左右，户型为2-4居室，户型面积约79㎡-162㎡，主力户型为79㎡-110㎡左右的2居室和119㎡-145㎡左右的3居室。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区共有5个出入口，东门在大学东路与丰州路交汇处向南600m左右，北门在巨华.巨海城西南附近，仅限行人通行，南门在二十九中西附近，东1门靠近盛茂烟酒城，停车场在巨海城西巷附近。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1326户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 健身房；
- 大堂；
- 喷泉；
- 活动中心；
- 儿童游乐。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 玉锦轩物业服务公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共1100车位
- 地下1100个
车位比
- 1:0.83
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.6
餐饮服务
7.6
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
94个
超市
5个
便利店
商业配套
邻里荟购物中心距离小区约520m，是一家综合购物中心，方便居民购物；大乐购超市(玉锦轩店)距离小区约105m，商品齐全，方便居民日常生活；君王铁帽烤肉(巨海城二店)距离小区约109m，方便居民就餐。
医疗资源
内蒙古国际蒙医医院距离小区约1.1km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；巨海社区卫生服务站距离小区约334m，可以解决居民的基本健康问题；仁和堂药店距离小区约219m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
羽神生鲜便民市场距离小区约1.2km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国银行(丰州南路支行)距离小区约184m，方便居民办理理财业务；中国电信(玉锦轩营业厅)距离小区约114m，方便居民办理通信业务。
公共资源
草原丝绸之路文化主题公园距离小区约1.2km，全天免费开放，方便居民日常休闲；呼和浩特图书馆(巨海城分馆)距离小区约221m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识；内蒙古自然博物馆距离小区约2.2km，居民可以到此游览，增长见识。
休闲娱乐
东融国际影城(邻里荟购物中心店)距离小区约555m，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；轻铁健身工作室距离小区约135m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；优客电竞俱乐部距离小区约917m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
8.5
成交量
8.7
买房建议
对于刚需一族来说，建议选择79㎡左右的两室，房屋总价低，经济压力小，用来过渡是不错的选择。对于预算充足的家庭来说，建议选择145㎡左右的三室，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区房龄较老，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，由于房屋建成时间较早，维护没有做好会影响居住体验。合租人士可以选择79㎡左右的二居室或119㎡左右的三居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。
出租
对于小区两室以上的房东来说，如果着急出租的话，建议采用合租政策，有利于房屋的出租。另外，建议房东将房屋简单装修，家具家电配齐，保持干净卫生，有利于房屋的出租。
用户评价
7.6 分
高于60%
本商圈小区
居住体验
小区物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉，相处较为和谐。还有部分业主来此购房是看中周边的教育资源，方便接送孩子上下学。
入住须知
分
物业费
- 1.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.4元/m³
- 第二阶梯4.57元/m³
- 第三阶梯8.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.415元/度
- 1-10千伏为0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.12元/m³
- 第二阶梯2.54元/m³
- 第三阶梯3.18元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费