海悦花园解读
刘建波
2021-11-02
太平洋房屋
特色
【轨道交通】地铁四号线：距离鲁班路站293米地铁九号线：距离打浦桥站720米 十三号线距离世博会博物馆站850米
【小区户型】小区是由十三栋高层楼组成，均为两梯三户，南北通透明亮，113.34平两房、152.3平三房为主要户型
【小区设施】小区实施人车分流，车从北门进地下停车场，地面绿化多，有健身器材地，有网球场，有儿童玩乐设施
【生活配套】综合商场就在小区附近，与世纪联华购物中心只隔一条十米宽的马路，离日月光中心仅五到六百米
不足
车位比较紧张，靠高架，略有噪音
王义富
2021-05-23
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区是大户型的多一点 南北通的 两房主要是89平的1 2号楼 西北朝向
【其他描述】住户可以享受到管家式服务。物业也是中海
【小区设施】1：人车分流，对于老人与小孩来说在小区的安全系数大大提高。 2：内有网球场，蓝球场，儿童乐园等。
【生活配套】100米附近联华大型超市，500米附近日月光购物中心，非常有名的白玉兰广场
不足
小区采用人车分流，平时也有专人管理，总体停车是比较方便，到节假日停车会相对拥挤
王检
2021-04-14
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门200米，是四号线鲁班路地铁站九900米是打浦桥九号线
【小区户型】小区里大户型为主，两房是全朝南户型为中间套，推荐三房南北152平的户型，楼间距较宽
【其他描述】住户可以享受到管家式服务
【小区设施】小区中心有景观花园，入门小区左侧，有篮球场，方便业主随时休息，小区是人车分流的，不影响业主休息
【生活配套】小区离日月光商业中心有500米，离世纪联华购物中心5米。
不足
小区目前是人车分流，但是人车不是1:1的，车位比较紧张。
刘丹
2021-01-14
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距4号线鲁班路站100米，距打浦桥9号线2号楼309米，坐一站可到马当路换成13号线坐两站可到新天地
【小区户型】小区是由十三栋高层楼组成，均为两梯三户，南北通透明亮，113.34平两房、.3平三房为主要户型
【其他描述】住户可以享受到管家式服务物业也是中海
【小区设施】小区设计风格为园林风格，里面设置儿童娱乐场所，篮球场，网球场，以及小区是人车分流
【房屋品质】2005年由中海发展上海有限公司竣工建筑，防水，防潮，隔音，房屋品质可靠
不足
小区有些楼栋靠高架，有点躁声
张劲
2022-03-13
太平洋房屋
特色
【小区户型】户型一。2号小户型为主。两房是全朝南户型为中间套
【小区设施】小区人车分流，小区内有泳游馆健身房，地面后花园有临时停车位。海悦车位为地下产权车位
不足
小区东部离高架比较近，有点吵 车位紧张
王成才
2021-03-19
锦明地产
特色
【轨道交通】300米地铁4号线鲁班路站，靠近鲁班路，交通方便
【小区户型】小区共13栋高层住宅，面积在89平两房，以及136到150平左右三房
【生活配套】小区离日月光商业中心有500米，离世纪联华购物中心5米
不足
小区车流量大，车位有点紧张
马骏
2021-12-06
太平洋房屋
特色
【小区设施】小区中心有观望花园，入门小区左侧有篮球场，方便业主随时娱乐，小区是人车分流的，不影响业主休息。
【居民素质】小区老人小孩多一点。住户素质高氛围好。
不足
小区是人车分流，车位比较紧张。
毕亮
2020-09-04
锦明地产
特色
【小区户型】小区共13栋楼，小区基本都是大户型，南北通，2梯4户
【其他描述】物业也是中海。住户可以享受到管家式服务
【生活配套】小区靠近西面瞿溪路有个汇景天地广场，旁边就是地铁四号线，正门有个大型是世纪联华超市，设施很完善
【房屋品质】1：房子由中海集团打造。外墙贴有墙砖，对房子起到防水，防潮，隔热，保温的效果。
【居民素质】小区老人小孩多一点，住户素质高氛围好
不足
小区靠近南北高架，贴高架的会吵一点。
白稼泞
2020-08-03
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区南边100米就是鲁班路地铁站。每个门都有公交站台
【小区户型】大户型为主 2号小户型为主
【其他描述】物业也是中海。住户可以享受到管家式服务
【生活配套】500米蓬莱公园800米第九人民医院。卢湾区东南医院、第九人民医院、瑞金医院
【房屋品质】隔音。房子由中海集团打造
不足
位置比较偏。车位紧张。物业费也相对较高
李宁波
2020-11-16
科贝地产
特色
【轨道交通】小区出门200米是4号线鲁班路地铁站，900米是打浦桥站
【其他描述】住户可以享受到管家式服务。物业也是中海
【居民素质】小区老人小孩多一点，住户素质高氛围好
不足
靠近高架吵闹，得房率不高
方周
2020-05-04
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区基本上都是大户型，有南北通的，有两房朝南的，两梯四户。
【小区设施】小区中心有个很大的绿化竹子花草和假山水池，旁边还有个球场，和健身设施。
【生活配套】小区靠近西面瞿溪路有个汇景天地广场，旁边就是地铁四号线，正门有个大型是世纪联华超市，设施很完善。
【房屋品质】小区是由恒大开发商建造的，02年统一精装修交房，小区现在看整体都是挺新的。
【居民素质】小区老人小孩多一点，住户素质高氛围好。
不足
小区车位紧张，物业管理松动。
曹以锦
2019-06-22
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区楼栋之间间距很宽，1-号楼以小户型为主，3-16号楼以大户型为主，都是全明
【其他描述】小区物业公司是中海物业，物业管理比较好，物业费是¥2.75一平
【小区设施】小区中间带花园，设有儿童乐园，健身设施。篮球场，网球场，人车分流在地下车库。地面后花园有临时车位。
【生活配套】上海师专附小，200米家乐福，150米新邻生活站。200米丽园公园，400米瑞金医院，配套齐全。
【房屋品质】零五年小区，上海上实南开地产有限公司。地下车库风潮能力强，外墙贴有墙砖，防潮，防热，
不足
小区唯一不足的就是靠高架，相对有些噪音，车位相对紧张
贾伟凯
2021-02-01
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区每个户型都不错，推荐三房南北152㎡的户型。中层以上采光就没有影响了，楼间距较宽。大户型居多
【小区设施】小区中心有景观花园。入门小区左侧有篮球场，方便业主随时娱乐，小区是人车分流的，不影响业主休息
不足
小区目前是人车分流，但是人车不是1:1的，车位比较紧张 车位紧张
段顺欢
2019-11-10
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门两百米就是4号线鲁班路地铁站，小区每个出口都有公交站台
【小区户型】小区一共13栋楼，面积区间：89平到150平两房三房，掺杂极少数复式房型。小区04年竣工的。
【生活配套】小区出门300米就是瞿溪路菜场以及汇景天地生活广场。旁边就是世纪联华超市。
不足
小区虽然人车分流，唯一不足就是车位还是比较紧张的
吴琴琴
2019-04-11
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区由13栋高层组成，2梯3户。两房面积100~110平全南，三房147~155平板式南北通
【其他描述】中海物业管理，物业费2.7元/平/月，人车分流，地下停车位400个，月租金2000元/月
【房屋品质】小区是中海开发，以大理石和玻璃为主要素材，花园式建筑。隔音防潮抗震。
不足
地下车位较紧张，靠近鲁班路高架
王峰
2018-09-21
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门200米是4号线鲁班路地铁站，900米是打浦桥站
【小区户型】海悦花园是13幢楼，分布均匀，主打三房和两方南北通为主
【生活配套】小区北门100米就有世纪联华大型超市共三层，500米即到日月光中心广场，白玉兰广场等网红商业体。
【房屋品质】05年小区 上海上实南开地产有限公司，地下车库防潮能力很好
不足
小区车位紧张，部分楼栋靠高架
徐汉
2018-12-06
安房置业
特色
【轨道交通】100米地铁8/9号线陆家浜路站，靠近陆家浜路，交通方便
【小区户型】小区楼栋之间间距很宽采光无遮挡，推荐两南一北厅南北通户型
【生活配套】100米世纪联华超市，150米新邻生活站，500米蓬莱公园800米第九人民医院
【房屋品质】06年小区 上海上实南开地产有限公司，地下车库防潮能力很好
不足
绿化占地较多，车位不足
朱刘宾
2018-05-29
太平洋房屋
特色
【轨道交通】步行500米是4号线鲁班站，步行800米是9号线打浦桥站。
【小区户型】海悦花园共有13栋，主.推大户型全南两房，南北通三房。
【生活配套】大新联华超市离小区100米不到，往北500米是日月光，田子坊，
不足
小区东边靠高架，1,2,6,16号会受到噪音影响，车位不足
裴二杰
2018-08-17
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门500米就是4号线鲁班路地铁站，850米就是打浦桥地铁站。
【小区户型】海悦花园一共有13个单元均匀分部，楼间距大，主营三房100平-140平。
【生活配套】小区马路对面有联华超市，汇景广场400米。
不足
离马路近，楼栋有点噪音，车位紧张
高中
2018-06-24
太平洋房屋
特色
【小区户型】海悦花园共有13栋楼，小区148平的三房，南北通透，两南一北的户型。全南户型
【生活配套】小区里面有便利店和理发店，联华超市距小区不到100米，让是日月光，田子坊不到500米。
不足
北靠马路，东靠高架，外围噪音较大，车位只有400个地下的，比较紧张。物业费也高。
