新希望家园(东区)小区测评
7.9
综合评分
排名 高于80% 的本商圈小区

小区概述

新希望家园(东区)位于呼和浩特赛罕区东瓦窑板块,开发商是内蒙古小环球房地产开发公司,于2006年竣工;该小区共有24栋楼房,户型南北通透,采光较好,容积率约为1.5;小区户型面积区间为46㎡左右到280㎡左右,1居室到5居室;小区内植被覆盖面积较大,绿化率约为38%。

小区优缺点

优点
  • 凯元广场距离小区约1.5km,居民日常购物比较方便;
  • 小区内绿化情况比较好,绿化率约为38%;
  • 小区距离地铁站较近,居民日常乘坐地铁比较方便。
缺点
  • 小区内车位比较紧张,居民日常停车比较麻烦;
  • 小区于2006年竣工,房龄较老。
地段交通
7.6 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.2

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.7

1453米

步行至地铁

78个

附近公交站

1个

附近地铁站

诺和木勒地铁站距离小区约1.5km,这里途经地铁2号线,居民日常乘坐地铁比较方便;农机院公交站距离小区约501m,此站停靠21路、57路、66路等多路公交车,赛罕区政府公交站距离小区约585m,此站停靠21路、57路、65路等多路公交车,居民日常乘坐公交出行比较方便;小区距离鄂尔多斯大街约826m,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
7.7 低于50% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.5

初中

7.6

92个

附近幼儿园

18个

附近小学

18个

附近初中

宝宝幼儿园距离小区约161m,该幼儿园是一所私立幼儿园;呼市赛罕区南门外小学距离小区约1.4km,这是一所公立学校;呼和浩特市青城高级中学距离小区约1.5km,这是一所公立学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,居民子女有更多的就读选择。
居住品质
8.6 高于95% 本商圈小区

小区绿化

9.2

舒适程度

7.5

新旧程度

8.2

停车便捷

8.2

物业服务

7.8

环境概况
小区内栽种有各种花草树木,四季常青,绿植树木茂盛,绿化率约为38%,整体环境比较好;小区道路两旁种植着高大的树木,供居民观赏和夏日纳凉;小区内有儿童娱乐场地,设有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友玩乐。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;小区楼栋外立面主要以白色和淡黄色为主色调;小区建成时间比较长,由于物业维护的比较及时,外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为24栋,容积率约为1.5;小区户型面积区间为46㎡左右到280㎡左右,1居室到5居室;小区楼栋间距离比较大,房屋有较好的采光通风性。
出入口
小区共有3个出入口,分别为北门、西门、北1门;北门临近新希望街,西门位于6号楼西侧,北1门位于2号楼东侧。
综合配套
竣工年限
  • 2006
总户数
  • 934户
绿化率
  • 38.0%
容积率
  • 1.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业工作人员认真负责,居民有什么事情会及时帮忙解决,服务态度比较好;保洁阿姨服务态度较好,小区垃圾清理的比较及时,道路比较干净;小区物业人员会及时修剪树木植被,绿植生长的比较茂盛。
安保
小区出入口建有值班室,安保人员数量充足,保安会不定时在小区内巡逻检查;外来人员进入小区需要登记,防止陌生人随意进出;小区内监控设施比较完善,可以实时的监控小区内的情况,对居民的安全有一定的保护作用。
物业信息
物业信息
  • 呼和浩特新希望物业有限公司
物业费用
  • 0.68元/㎡/月
车位
  • 共850车位
  • 地上250个,地下600个
车位比
  • 1:0.91
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

8.7

餐饮服务

7.9

银行金融

8.2

2个

购物中心

暂无

商场

129个

超市

10个

便利店

商业配套
凯元广场距离小区约1.5km,这是一家大型购物中心,居民日常购物比较方便;小区周边餐饮店比较多,王的盛宴距离小区约102m,阿健私房菜(金桥店)距离小区约1.4km,居民平常在外吃饭比较方便;多泰超市距离小区约103m,距离较近,居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
武警内蒙古总队医院距离小区约1.2km,内蒙古医科大学附属人民医院距离小区约1.8km,居民平常生病时看病比较方便;赛罕区巧报镇双树居委会社区卫生服务站距离小区约234m,居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊;惠丰堂药房(希望店)距离小区约179m,距离较近,居民日常买药比较方便。
生活服务
双树农贸市场距离小区约342m,这里菜品种类比较丰富,居民日常采买比较方便;中国电信(新希望营业厅)距离小区约238m,中国移动通讯(新希望街营业厅)距离小区约306m,居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便;中国银行(新希望街支行)距离小区约187m,中国建设银行(呼和浩特新希望家园支行)距离小区约227m,居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
赛罕区人民政府距离小区约407m,国家税务总局内蒙古自治区税务局北部办公区距离小区约696m,居民日常处理相关的业务比较方便;仕奇公园距离小区约1.1km,居民周末可以和家人来此休闲;赛罕区图书馆距离小区约2.3km,居民周末可以到这看看书,增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,天晟电竞距离小区约493m,银河钰宫KTV距离小区约771m,居民日常休闲娱乐有更多的去处;馨缘台球厅距离小区约491m,居民周末可以约朋友来此切磋球技;菩心42瑜伽(金桥直营店)距离小区约1.8km,有此方面需求的居民可以到这体验一下;英派斯健身(昭乌达路店)距离小区约982m,喜欢健身的朋友可以选择此处。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.9

价格波动

9.1

成交量

9.4

买房建议
小区周边医疗资源比较丰富,对于家中有老人的买家来说,可以考虑在此买房,比较适合老人养老;对于单身人士来说,可以考虑购买46㎡左右的1居室,面积比较小,价格相对便宜;对于高收入群体来说,可以考虑购买178㎡左右的4居室,面积比较大,提高了生活质量。
卖房建议
小区周边休闲娱乐场所比较多,业主可以将房屋出售给年轻群体,可能会加快房屋的出售速度;小区内车位比较紧张,有个人车位的业主可以将其作为一大卖点,可能会在短时间内找到买家。
租房建议
对于普通的上班族来说,可以选择租住46㎡左右的1居室,隐私性比较强,租金也比较便宜,也可以选择和朋友一起合租89㎡左右的2居室,两人平摊房租,减轻了经济压力;对于家庭成员比较多的租户来说,可以选择租住160㎡左右的4居室,面积比较大,每个家庭成员都有自己的个人空间。
用户评价
7.8 高于79% 本商圈小区
居住体验
小区整体氛围较好,邻里和睦,但是小区房龄较老,车位也不足,可能会带给居民不好的体验;小区物业管理比较认真,居民居住有保障,而且会不定期组织活动来丰富业主的生活。
业主特征
小区内自住居民比较多,人群各个年龄都比较均匀,邻里之间关系比较和睦;小区周边医疗配套完善,不少老年人选择在这里置业。
入住须知
物业费
  • 0.68元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.4元/m³
  • 第二阶梯4.57元/m³
  • 第三阶梯8.1元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏为0.415元/度
  • 1-10千伏为0.405元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.12元/m³
  • 第二阶梯2.54元/m³
  • 第三阶梯3.18元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费

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