竹园小区(东区)解读
李玉龙
2021-04-16
京城广厦房地产
特色
【轨道交通】此小区交通便利 西门北门均有公交 站牌分别为38路 82路 203路 S35路 18路 50路
【小区户型】此小区有7种户型其中为热推的是90-122的户型 135 150 165 偏为改善户型 楼间距35米
【小区设施】小区中心位置有健身器械八种 休闲设备有喷泉 小区位于鄂尔多斯大街以南丰州路以东 南快速路以北
【生活配套】小区外部分别有一个综合型的邻里汇购物中心 距离20米 在西门往北100米有一个医院
不足
小区物业一般环境一般 还有就是外立面有一些陈旧 其余地上车位比较多 欧尔小区内部会有一些不好停车
孔维达
2021-04-13
优居地产
特色
【轨道交通】交通顺畅，公交线路众多，距离38路，80路公交站200米，出行方便
【小区户型】小区全部为一梯两户，公摊小，南北通透，主推90平国标两居刚需，130平国标三室改善
【小区设施】小区中心有1000平休闲广场和喷泉，有儿童娱乐设施和健身器材，饭后居民可在此休闲玩耍。
【生活配套】小区北门对面有邻里荟购物中心和维多利超市，为附近居民提供购物，休闲，娱乐的需求。
【房屋品质】由创世达地产开发，2008年统一毛坯交房，小区布局合理，进出方便
不足
靠小区南面一排有点吵，临近南二环快速路，车流量大
赵子健
2021-04-14
京城广厦房地产
特色
【小区户型】小区一共39栋楼全部都是步梯楼，分别是总高5层，6层层，2居 3居 4居室
【小区设施】小区配有，小广场，活动器械，小区中央喷泉，凉亭
【生活配套】竹园东区北门出去有大型商超，邻里汇，维多利超市，距离北门200米，医院国际蒙医院，距离2公里
【房屋品质】开盘时间08年交房，装修入住时间09年左右，外墙后做过保温，涂过外墙涂料，马上又全部翻新
【居民素质】小区老人孩子相对多一些，小区住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围好。
不足
小区环境一般，有杂草，物业一般，管理不太严格。小区外墙涂料有严总脱落，还有供暖，天然气壁画暖，有人担心供暖问题，和安全问题
杨立志
2021-04-16
京城广厦房地产
特色
【轨道交通】小区东门出去是丰州路，往南是南二环快速路，北门出去是鄂尔多斯大街，往东丁香路，往西是丰州路
【小区户型】小区一共39栋楼，一栋高层其他多层主要平米是88-220平米，从俩居到四居，顶楼有复式带露台的房源，
【其他描述】小区物业是呼和浩特市瑞增源物业服务有限公司，物业费比较便宜，0.61元
【小区设施】小区中心有广场以及喷泉，小区绿化也挺多，以及有健身器材
【生活配套】小区配套齐全，北门出去就是邻里汇商场已经维多利超市，东面是公园，附近还有医院，院里也有很多超市
不足
小区规模比较大，分为ABCD 四个区，物业费比较低，院里免费停车，导致院里比较乱。还有就是小区有点旧
王涛
2021-04-16
特色
【小区户型】国标两居飞机户型三居室。多层。楼栋分ABCD四个。楼间距在30-35米。采光3-4楼不影响。共39栋
【小区设施】B7号楼前就是喷泉，健身器材，小区广场占地面积共约1500平左右。车位占比一户一位。绿化率35左右。
【生活配套】小区北门过马路既到邻里会大型购物商场和电影院。在赛罕区的地理位置也比较优越。二环以里性价比较高的小区
【房屋品质】2005年开盘。2008竣工。毛坯交付，防水隔音效果都不错。外立面做工一般，部分开始掉皮掉色。
不足
物业水平一般，因为停车免费，导致乱停好车现象比较多。小区院内就有垃圾站。给C5.C6号的业主们带来了很大的困扰。采暖是壁挂炉式，大多数人很难接受，这也是导致房价不高的一个主要原因。
王媛
2021-08-02
特色
【轨道交通】交通顺畅 公交线路众多 距离38路 80路公交站200米 出行方便
【小区户型】小区全部为一梯两户 公摊小 南北通透 主推90平米国标两居刚需 130平国标三室改善
【小区设施】小区中心有1000平米休闲广场和喷泉 有儿童娱乐设施和健身器材 饭后居民可在此休闲玩耍
【生活配套】小区北门对面邻里荟超市和维多利超市 为附近居民提供购物 休闲 娱乐的需求
【房屋品质】由创世达地产开发 200年统一毛坯交房 小区布局合理 进出方便
不足
靠小区南面一排有点吵 临近南二环快速路 车流量大
白晓洁
2021-04-14
京城广厦房地产
特色
【轨道交通】交通便利，紧邻南二环快速路，东二环，出行方便，小区门口就是公交站牌 75路82路，
【小区户型】竹园东区总共39栋楼分为四个区88-220平米两居到四居一栋高层其他都是多层 一梯两户采光没问题 。
【小区设施】小区车位配比一比一， 地上地下均可停车，出入方便。小区内部配备娱乐设施 夏天可跳广场舞 生活丰富
【生活配套】小区对面就是邻里会金游城万悦城吃喝玩乐购应有尽有，小区内有多家超市，医院公园就在小区对面配套齐全。
不足
小区就是老小区了 ，但小区环境，户型都不错，交通，娱乐配套都有，适合全年龄段人的各种购房需求，首付低，还贷压力小。
石宾
2021-04-14
京城广厦房地产
特色
【小区户型】小区一共39栋楼，88-220平米，俩居到四居，一栋高层其他都是多层，一梯俩户，采光没问题。
【生活配套】小区配套齐全，对面就是邻里汇购物中心，嘉多利超市，小区院内有多家超市，医院公园就在小区外面，配套齐全
【房屋品质】小区是创世达开放商2008年底毛坯交房，入住率高，小区外墙有白色和红色，外立面看起来很新。
【居民素质】小区是教育局团购房，住的教师比较多，小区老人小孩也很多，广场内经常看见老人带小孩玩，居氛围浓厚
不足
小区规模比较大，居住人口多分成了四个区，物业费用低，停车免费，人车不分流，导致院内有点乱，2008年的小区比较老旧，租客也是比较多。
张树清
2021-03-26
特色
【轨道交通】呼市工商局站牌有38路82路203路S35路约有236米，银联大厦站牌有18路50路79路约286米
【小区设施】小区内有中心广场，有各种健身器材，喷泉，老年活动中心，
【生活配套】小区配套齐全，对面就是邻里汇超市，小区东面有幼儿园门口有各大银行
【房屋品质】房屋品质很好，2008年交的房，交房标准是毛坯
不足
物业管理一般楼的外面有点旧
王琴
2021-03-18
特色
【轨道交通】西门向南距离38路50米。西门向南距离82路50米，西门向南距离D6路50米
【小区户型】A区9栋，B区12栋，C区7栋，D区10栋，A幢是高层，其余都是6层
【其他描述】物业费高层2.4元每平米，底层0.67元每平米，设有免费停车位
【小区设施】小区B3号楼前设施有运动设备和凉亭、大型的公园，每栋楼下都设有免费停车位
不足
车位紧张，老旧小区，租户较多。
白振华
2021-04-14
特色
【小区户型】小区一共39栋楼 88平到220平 两居到四居都有 小区有一栋高层 其余都是多层 均为一梯两户采光好
【生活配套】北门出去就是邻里汇 维多利超市 小区院内也有超市 小区东门有敕勒川公园 离国际蒙医院大概1.5公里
【居民素质】小区是教育局团购房 住的教师比较多 小区老人小孩也比较多 广场上也经常有老人下棋聊天小孩嬉戏打闹
不足
物业费便宜 导致管理不好
吴志春
2020-03-26
特色
【轨道交通】交通配套有203路38路82路社区1号线，通往机场公交车，南二环3号4号线，东二环快速路，
【小区户型】竹园小区东区总共40栋楼，其中1高层，39栋多层，小区主推俩居三居和四居，六楼带阁楼，
【小区设施】小区设施有健身器材，广场，喷泉，老年娱乐中心，私家停车位，和车库，29%的绿化率，
【生活配套】四家银行，北门对面有邻里荟购物中心和超市，餐厅有永和豆浆大王，各大小超市，便利店，丝绸之路公园
【房屋品质】房屋品质特别好，高层室内层高是2.9米，其中多层B2B3室内层高2.95米。其它的均为2.75米，
不足
停车位不足，物业服务差点
包玉胜
2021-05-12
特色
【小区户型】主推 95到120平米国标两居 步梯总高6楼
【生活配套】小区北门马路对面就是 邻里汇购物中心
【居民素质】大多数住户都是老师 还有老人陪读孩子
不足
房子老化 车位不充足 人车不分流
刘亚云
2019-09-03
优居地产
特色
【小区户型】小区一共39栋楼，88—220平米，两居到四居，一栋高层，其它全部是多层，一梯两户，采光没问题。
【生活配套】小区配套齐全，出门即到邻里荟商场，佳多利超市，小区院内也有超市，医院公园就在小区外面，生活非常便利
【房屋品质】小区是创世达开发商2008年底毛坯交房，入住率高，小区外墙有白色和红色，外立面看起来很新。
【居民素质】小区是教育局团购房，住的是教师比较多，小区老人小孩也很多，广场内经常看见老人带孩子玩，居住氛围浓厚
不足
小区规模比较大，分成了四个区，物业费用低，院内停车免费，导致院内有点乱。
张鹏飞
2020-03-19
特色
【小区户型】主推是两居和三局，1-6层，6层是复式，楼间距40-50米。
【生活配套】小区配套齐全，出门即到邻里荟商场，佳多利超市，小区院内也有超市，医院公园就在小区外面，生活非常便利
【房屋品质】小区是创世达开发商2008年底毛坯交房，入住率高，小区外墙有白色和红色，外立面看起来很新。
【居民素质】小区是教育局团购房，住的是教师比较多，小区老人小孩也很多，广场内经常看见老人带孩子玩，居住氛围浓厚
不足
小区规模比较大，分成了四个区，物业费用低，院内停车免费，导致院内有点乱。
王祥
2020-06-13
特色
【轨道交通】50路。距离小区北门大约100米
【小区设施】私家停车位。地面有免费车位
【生活配套】医院公园就在小区外面。北门往西30米社区医院。丝绸之路公园
【房屋品质】小区外墙有白色和红色。小区是创世达开发商2008年底毛坯交房
不足
物业服务差点。小区不足的地方在物业维护管理一般楼的外立面旧。停车位不足
账号已注销
2020-06-08
特色
【小区户型】6层是复式。140平米以上的户型
【小区设施】小区停车方便业主自己凭房产证登记可以有两个免费车位小区那有两个活动广场。小区设施有健身器材
【房屋品质】房屋品质很不错。其中多层B2B3室内层高2.95米。2008年交房
不足
物业费用低。小区不足的地方在物业维护管理一般楼的外立面旧。停车位不足
乌云巴图
2020-04-20
优居地产
特色
【小区户型】有130平左右的，80平米到117平米，140平米以上的户型，多层，楼间距30米以上，采光充足。
【小区设施】竹园幼儿园，健身器材，超市，车库，门诊，广场喷泉。
【生活配套】北门对门邻里汇超市，北门往西30米社区医院，北门左右门脸有各种饭店及商业。
【居民素质】租户%20，住户%70，年龄段中年人居多，人员流动较大，邻里关系和睦。
不足
竹园物业，物业差，人车不分流，卫生不干净，草坪不整洁，停车乱，垃圾转运不及时。
许多
2020-03-25
优居地产
特色
【小区户型】小区有39栋楼分为ABCD四个区域小区除了一栋高层以外其余的都是6层 板楼
【小区设施】小区停车方便 业主自己凭房产证登记可以有两个免费车位 小区那有两个活动广场
【生活配套】小区对面就是邻里汇超市 小区里面有幼儿园 门口有大的银行
【房屋品质】房子2008年开盘 竹园东区主要是教育系统和公安系统单位的房
不足
小区不足的地方在物业维护管理一般 楼的外立面旧
账号已注销
2019-12-04
特色
【轨道交通】周边交通有18路，50路，距离小区北门大约100米，出行非常方便。
【小区户型】主推是两居和三局，1-6层，6层是复式，楼间距40-50米。
【小区设施】小区内有中心广场，中心广场有各种健身器材，在B4号楼位置，地面有免费车位，小区内有路灯，晚上比较明亮
【生活配套】北门对门距离50米有邻里荟商场，B12一层底商有超市，日用百货，A座楼下有永和豆浆餐饮。
【房屋品质】2008年交房。房屋品质很不错，毛坯交房。
不足
小区主要不足就是没有电梯。
