竹园小区(东区)小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于52%
的本商圈小区
小区概述
- 竹园小区(东区)位于赛罕区鄂尔多斯东街板块，由呼和浩特牧王房地产开发有限责任公司开发，于2008年竣工，小区楼龄较老；小区共有39栋楼，容积率为1.2；小区户型有2-4居室，小区户型面积约89㎡-181㎡；小区绿化率约35%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近邻里荟购物中心，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率约35%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区楼龄较老，部分设施老旧，影响居民使用。
地段交通
7.2 分
高于81%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约231m有呼市工商局公交站，该站停靠38路、82路、203路等多路公交车，方便居民公交出行；距离小区约2.8km有丁香南路，方便居民自驾出行；距离小区约3.5km有内蒙古博物院地铁站，该站途经地铁1号线，距离较远，居民轨交出行不方便。
附近学校
7.4 分
高于81%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.3
初中
7.5
72个
附近幼儿园
11个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约93m有竹园幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约867m有锡林南路小学丰州路分校，该小学是公立小学；距离小区约581m有呼和浩特市第二十九中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.6 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
8.4
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约35%，小区内绿植覆盖较广；小区有休闲广场，设有喷泉景观，还有健身器材和儿童娱乐设施，居民闲暇时间可以在此休闲玩耍；小区道路两旁有绿地，种有多种低矮的绿植，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以米白色的涂料为主，搭配了砖红色和紫色的涂料；小区外立面整洁干净，没有出现墙皮脱落情况，整体维护较好。
楼栋分布
小区共有39栋楼，容积率为1.2；小区户型有2-4居室，户型面积约89㎡-181㎡；小区户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有6个出入口，西门靠近丰州南路；东北1门靠近丁香南路，仅行人通行；停车场靠近小区B3号楼；西北3门靠近小区B11号楼；东区停车场靠近小区B座；西北二门位于小区12号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1948户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 健身房；
- 运动场地；
- 大堂；
- 绿湖；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员及时维护墙面，使小区外立面没有脱落情况，物业会及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；小区保洁人员态度较好，能够做好道路、公共区域、电梯、楼道等地方的卫生保洁工作，始终保持环境整洁。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安人员值班，会询问非小区业主的人员，然后按规定进行登记；小区内安装了监控摄像头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，一定程度上保障了居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为呼和浩特市瑞增源物业管理有限公司。
物业费用
- 0.61元/㎡/月
车位
- 共1500车位
车位比
- 1:0.77
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
高于71%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.3
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
48个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约348m有邻里荟购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约764m有华联超市(金游城店)，居民日常采购比较方便；距离小区约1.8km有卢布里西餐厅，方便居民就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2km有内蒙古国际蒙医医院，方便居民就医；距离小区约545m有伊旦扎布蒙医诊所，居民有感冒等症状时可以来此就诊；距离小区约225m有国大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约2.1km有羽神生鲜便民市场，居民购买生鲜果蔬比较方便；距离小区约229m有金谷农商银行(龙谷支行)，居民办理金融相关业务比较方便；距离小区约253m有中国移动，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约2.4km有赛罕区分局中专路派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.8km有西把栅乡人民政府，居民咨询相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约316m有东融国际影城(邻里荟购物中心店)，居民看电影比较方便；距离小区约370m有餐饮客房KTV，居民唱歌娱乐比较方便；距离小区约298m有星领域健身工作室，居民健身锻炼比较方便。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
8.6
成交量
8.9
买房建议
对于年轻夫妇来说，可以考虑89㎡左右的2居室，资金压力较小，能够减轻经济负担；对于预算充足的改善居住人群来说，建议选择125㎡左右的3居室，户型面积大，居住起来不拥挤，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区临近公交站，上下班比较方便，能吸引较多年轻上班族来此购买，方便出行，有利于房屋出售；小区停车位不足，建议有车位的业主在房屋出售时附带车位一起出售，能够加快房屋出售；同时建议业主做好装修维护，从而提高成交率。
租房建议
对于家庭租户可以选择租住125㎡左右的3居室，能够满足基本居住需求；对于单身上班族可与人合租面积约89㎡左右的2居室，可以分摊房租费用，后期物业费等相关费用也较少，可以减轻经济压力。
用户评价
7.6 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足；小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。
业主特征
小区内有较多3代同住家庭，年轻人多为上班人群，家里小孩多为老人帮忙照顾；业主大多在小区内居住时间比较久，邻居之间比较熟悉；小区内也有较多养老人群，空闲时间比较多，平时在小区内锻炼、聊天，居住氛围比较好。
入住须知
分
物业费
- 0.61元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.4元/m³
- 第二阶梯4.57元/m³
- 第三阶梯8.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.415元/度
- 1-10千伏为0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.12元/m³
- 第二阶梯2.54元/m³
- 第三阶梯3.18元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费