- 观澜国际
- 8558 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 昭君路
- 内蒙古金德房地产开发有限公司
- 重庆诚祥房地产经纪有限公司长安丽都分部
小区概述
- 观澜国际小区位于玉泉区域南茶坊板块，由内蒙古金德房地产开发有限公司开发建设，于2014年竣工；小区是以面积约为107㎡的两居室以及面积约为147㎡的三居室为主力户型；房子户型方正，实用面积大，南北通透，居住较为舒适。小区绿化率约为38%，绿化较好。
小区优缺点
优点- 小区距离塔东小学小黑河校区约431m，孩子上学方便；
- 小区距离南湖湿地公园约2.1km，是日常休闲的好去处；
缺点- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响。
- 小区周边没有大型商场，购物较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边2.9km左右有锡林公园地铁站，地铁2号线停靠此站，距离较远，乘坐地铁出行不太方便；小区距离观澜国际公交站约328m，有111路、205路公交停靠该站点，小区距离小黑河派出所公交站约421m，有111路、205路公交停靠该站点，小区距离荣盛地产公交站约800m，有31路、111路、205路公交停靠该站点，公交出行比较方便；小区临近昭君路，居民可选择自驾的方式出行。
附近学校
学前
7.3
小学
7.3
初中
7.0
65个
附近幼儿园
11个
附近小学
4个
附近初中
距小区约149m处有京华合木幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约431m处有塔东小学小黑河校区，是一所公办小学；距离小区2.4km左右有呼市二十七中，是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
6.1
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率约38%，绿化面积较大，小区的基础设施比较齐全，小区内建设了活动中心，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身器材，老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面用真石漆喷涂，为卡其色和浅黄色组合而成，外观时尚。小区于2014年竣工，房龄较新。外墙没有有老旧脱落迹象。
楼栋分布
小区共约37栋楼，容积率约为2.65小区户型相对较大。小区是以面积约为107㎡的两居室以及面积约为147㎡的三居室为主力户型。户型南北通透，通风较好。居住十分舒适。
出入口
小区共有5个出入口，分别是北一门、南一门、北二门、西南门和南二门，其中北一门附近有药房、超市、生鲜店等，南一门附近有幼儿园、烧烤店等，北二门距离观澜国际公交站较近，西南门和南二门距离风车广场较近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 4426户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业负责，住户提出的问题基本都会解决。小区配备专人负责修剪维护园区植被，园区景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生，小区内干净整洁。由于小区住户大多白天都要工作，所以小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递。总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并且在小区内外不定时巡逻，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记询问。
物业信息
物业信息
- 观澜国际物业
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地上100个，地下100个
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
6.7
就医买药
7.3
餐饮服务
6.4
银行金融
6.7
暂无
购物中心
暂无
商场
26个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区3.3km左右有万达广场(城南店)，该购物中心距离小区较远，给居民日常购物带来不便；距小区136m左右有惠多多超市，该超市商品种类繁多，居民可以到此购买自己所需商品；距小区1.3km左右有美丽超市，该便利店能满足居民日常所需。
医疗资源
距小区1.6km左右有一所呼和浩特市第一医院，这是一所综合性医院，能满足居民的基本医疗需求；距小区328m左右有小黑河村卫生室，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊；距小区141m左右有统领医药，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。
生活服务
小区周边没有大型菜市场，居民买菜较为不便。距小区约1.5km有中国邮政储蓄银行(农科院支行)，居民办理理财业务较方便。距小区约162m有中国电信联通营业厅，居民办理日常通信业务较方便。
公共资源
距小区2.1km左右有南湖湿地公园，公园距离小区较近，感兴趣的居民闲暇时候可以到此处游玩；距小区2.5km左右有呼和浩特市玉泉区图书馆，喜欢看书的居民可以到此处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区928m左右有恒大影城(绿洲店)，里面设施齐全，居民可带朋友到此处观影，增加相关影视知识，丰富自己的生活。距离小区885m左右有马栗乐足疗店，提供多元化服务，居民可到此处享受生活，舒缓一周的疲惫。
观澜国际近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8905元/㎡
0.76%
02-11
8832元/㎡
0.82%
02-18
8780元/㎡
0.59%
02-25
8707元/㎡
0.83%
03-03
8640元/㎡
0.77%
03-10
8572元/㎡
0.79%
03-17
8481元/㎡
1.06%
03-24
8435元/㎡
0.54%
03-31
8419元/㎡
0.19%
04-07
8429元/㎡
0.12%
04-14
8482元/㎡
0.63%
04-21
8558元/㎡
0.9%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8959元/㎡
8.06%
2023-06
8937元/㎡
9.01%
2023-07
9102元/㎡
9.28%
2023-08
9260元/㎡
8.53%
2023-09
9213元/㎡
3.96%
2023-10
9013元/㎡
0.17%
2023-11
8910元/㎡
1.64%
2023-12
8950元/㎡
1.46%
2024-01
8999元/㎡
3.83%
2024-02
8737元/㎡
1.29%
2024-03
8435元/㎡
1.71%
2024-04
8558元/㎡
1.63%
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