巨华巨海城10区(东区)小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 巨华居海城10区（东区）位于赛罕区丰州路板块，小区于2010年竣工，房龄较老。小区一共由8建筑组成，均为多层的建筑。小区的容积率是3.6。小区户型南北通透，通风情况比较好。小区的户型有98㎡-228㎡左右的两居室到四居室。小区的绿化率是35%，整体环境好，居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区内车位充足，居民停车很方便；
- 小区周边途经地铁1号线，居民出行方便快捷；
- 小区周边有内蒙古国际蒙医医院，居民就医质量有保障。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄较老；
- 小区没有实行人车分流，对于居民有安全隐患。
地段交通
7.1 分
高于69%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边有途经的地铁线路，居民乘地铁出行方便，1号线内蒙古展览馆站点距小区约2.2km，内蒙古博物院站点距小区约2.2km。小区周边的公交站点比较多，比如有东风路小学站点，距小区约128m，60路公交在此停靠，巨海城站点距小区约355m，82路、203路和S35路公交在此停靠，西把栅乡政府站点距小区约402m，63路、4路、98路等公交在此停靠，居民坐公交出行也很方便。兴安南立交桥距小区约2.7km，居民开车出行方便。
附近学校
7.5 分
高于85%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.6
85个
附近幼儿园
16个
附近小学
20个
附近初中
小灵主幼儿园距小区约269m，鼎奇巨海城幼儿园距小区约325m，都属于私立幼儿园。赛罕区东风路小学(学苑校区)距小区约136m，是一所公立小学。赛罕区巨华小学距小区约907m，是一所公办的小学。呼和浩特市第二十九中学距小区约926m，是一所公立中学。总体来说，小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.3 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
10.0
新旧程度
8.6
停车便捷
8.4
物业服务
8.1
环境概况
小区的绿化率是35%，整体环境好，居住舒适。小区内道路两旁有草坪和树木，晚饭后居民可在小区内散步。小区内还建有凉亭，平常居民可以在凉亭内聊天休息。小区内还配有儿童活动区，很多孩子都喜欢前来游玩，总的来说，小区的整体环境好，居住很舒适。
建筑特色
小区的建筑庄重大气。小区的外立面主要使用的是涂料，颜色以深灰色为主，橘黄色为辅。小区物业和业主对于小区的维护情况较好，外立面未出现掉漆、破损等情况，整体看起来比较新。
楼栋分布
小区一共由8建筑组成，均为多层的建筑。小区的容积率是3.6。小区户型南北通透，通风情况比较好。小区的户型有98㎡-228㎡左右的两居室到四居室。
出入口
小区的东北1门位于丰州南路西约50m。小区的东北2门位于丰州南路与学苑东街交叉口西北约200m。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 717户
绿化率
- 26.0%
容积率
- 0.3
社区总设施
- 人工凉亭；
- 人工喷泉；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业服务质量好。保洁阿姨打扫卫生认真负责，道路上总是比较干净。小区内公共垃圾箱中的垃圾清理的比较及时，居民使用很方便。小区内的绿植物业会安排人员定期修剪，造型美观。
安保
小区的安保比较严格，每个门口一般会安排2-3名保安，24小时轮流执勤。小区内部也会安排保安定时巡查。小区设有门禁，居民需刷卡进入。小区门口和内部装有多个安保监控，时刻监控整个小区的情况，保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为呼和浩特市富华物业服务有限公司。
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上200个，地下600个
车位比
- 1:1.12
停车费
- 地面70.00元/月
生活配套
7.7 分
高于85%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.7
餐饮服务
7.7
银行金融
8.3
2个
购物中心
暂无
商场
84个
超市
5个
便利店
商业配套
维多利万悦城距小区约466m，万达广场(呼和浩特店)距小区约2.1km，居民日常购物消费比较方便。维多利超市(大学东路店)距小区约359m，居民采购家庭用品很方便。佐宴(巨海城店)距小区约138m，彭厨(巨海城店)距小区约237m，居民可以尽情享用美食。
医疗资源
内蒙古国际蒙医医院距小区约637m,该医院为三级甲等综合医院，居民就医有保障。巨海社区卫生服务站距小区约263m，巨海社区第二卫生服务站距小区约587m，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。鹤春堂大药房(丰州南路店)距小区约78m，居民购买非处方药很方便。
生活服务
羽神生鲜便民市场距小区约861m，老百姓社区-菜市场距小区约2.4km，居民购买瓜果蔬菜等十分便利。渤海银行(丰州路支行)距小区约82m，包商银行(巨海城社区支行)距小区约100m，居民可以前往办理资金理财业务。中国联通距小区约478m，中国移动距小区约427m，居民办理通讯业务很便利。
公共资源
西把栅乡人民政府距小区约404m，中专路街道办事处距小区约239m，居民咨询和办理公共事务很方便。草原丝绸之路文化主题公园距小区约956m，公园内景色优美，是居民休闲锻炼的好地方。呼和浩特图书馆(巨海城分馆)距小区约396m，可以满足居民书籍借阅的需要。
休闲娱乐
青盈健身工作室距小区约470m，居民日常健身锻炼很方便。非遗手法足疗推拿距小区约249m，可以满足居民日常保健的需要。同一首歌KTV(创业路店)距小区约1.1km，年轻的居民聚会唱歌很方便。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
8.9
成交量
9.8
买房建议
对于准备结婚的年轻人，可以选择小区内113㎡左右的两居室，资金压力小。对于家庭住户，建议选择小区136㎡左右的三居室，居住空间大，舒适度高。小区周边生活配套完善，退休的中老年可以选择该小区进行养老。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区周边有大型商业，医疗资源也比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于单身一族，可以合租小区113㎡左右的两居室，与租客分担房租压力。家庭住户，可以选择小区136㎡左右的三居室，每个家庭成员都能有独立的空间。为了安全考虑，租房者可以提前查看下小区的水电线路、厨卫防水等。
出租
小区周边途经地铁1号线，交通便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。房东可以把日常生活中所需要的家电家具等准备齐全，可以加快出租速度。
用户评价
7.1 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内有喷泉广场，有健身器材，平时可以边欣赏喷泉边健身。小区内的卫生情况良好，道路上打扫的特别干净。小区周边有大型的购物广场，周末带孩子一起去购物消费等很方便。
业主特征
小区内有孩子的业主比较多，孩子在周边的学校上学。小区内的老人也比较多，年轻人去上班，老人负责看管孩子、接送孩子上下学等。小区内的居民比较随和，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.4元/m³
- 第二阶梯4.57元/m³
- 第三阶梯8.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.415元/度
- 1-10千伏0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.12元/m³
- 第二阶梯2.54元/m³
- 第三阶梯3.18元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费