尚东枫景小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于80%
的本商圈小区
小区概述
- 尚东枫景位于赛罕区鄂尔多斯东街板块，于2011竣工，小区由内蒙古宇泰房地产有限责任公司开发，小区共有13栋楼左右，由高层住宅组成，容积率约为3.8，小区户型面积有62㎡-159㎡左右的1居室到4居室，适合刚需和改善型人群购买；小区绿化率约为35%，环境较好；小区户型通透，但是楼间距较小，中层以下房屋采光不好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，环境较好；
- 小区距离邻里荟购物中心约1.2km，居民逛街购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区距离东影路地铁站较远，居民乘坐地铁出行不方便。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约201m有农大新区公交站，本站停靠18路、38路、50路等公交车；距离小区约319m有小台路口公交站，本站停靠18路、38路、50路等公交车；距离小区约454m有大台小康园区公交站，本站停靠37路、65路、203路等公交车，居民乘坐公交出行较为方便；距离小区约993m有兴安南立交桥，居民自驾出行比较方便；距离小区约3.3km有东影路地铁站，途经地铁1号线，距离较远，居民乘坐地铁出行不方便。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.5
84个
附近幼儿园
18个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约184m有快乐沙滩艺术幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约1.4km有锡林南路小学丰州路分校，是一所公立小学；距离小区约995m有呼和浩特市第二十九中学，是一所公立中学，小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.9 分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.2
新旧程度
8.6
停车便捷
7.7
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约为35%，景观植物较多，环境优美，小区内树木植被生长茂盛，在工作人员的修剪打理下，植被比较整齐；此外小区内还有一条人工景观湖，河道周围树丛环绕，居民夏季可在此乘凉；整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，楼栋外立面以砖红色的瓷砖为主；在物业和居民的共同维护下，整体保持较好，墙体没有出现脱落的现象。
楼栋分布
小区共有13栋楼左右，由高层住宅组成，容积率约为3.8，小区户型面积有62㎡-159㎡左右的1居室到4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有2个出入口，分别是北门和北二门，其中北门位于尚东枫景-1号楼西侧；北二门位于赛罕区-鄂尔多斯东街。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1392户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 人工景观湖；
- 广场；
- 休闲长椅；
- 乒乓球桌；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，小区保洁阿姨可以按时打扫小区卫生，确保小区干净；小区园林有专门的绿化修剪人员，可以较好确保园林美化，业主有问题能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益；进入小区大门需刷门禁卡，外来人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密；另外小区内覆盖多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 呼和浩特市宇泰物业服务有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共860车位
车位比
- 1:0.62
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
8.3
1个
购物中心
暂无
商场
62个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约1.2km有邻里荟购物中心，居民逛街购物方便；距离小区约280m有绿园便利超市，方便居民购买日常所需；距离小区约394m有宜佳便利店(南二环路店)，距离小区较近，居民采买日用品比较方便。
医疗资源
距离小区约1.1km有呼和浩特红十字博爱医院，是一所综合性医院，居民就医方便；距离小区约526m有高腾达中医诊所，可以满足居民基本医疗需求；距离小区约377m有尚高堂药店，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.6km有羽神生鲜便民市场，菜市场内瓜果蔬菜种类齐全，居民买菜比较方便；距离小区约509m有中国银行24小时自助银行(天和大厦支行)，居民存取款比较方便；距离小区约422m有中国电信(天和公寓营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约1.3km有秋岭公园，方便居民晨练跑步，锻炼身体；距离小区约1.3km有赛罕区分局大学东路派出所，方便居民来此咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约141m有耀达影城，居民闲暇时间可以去看电影放松一下；距离小区约789m有黑天鹅6S兰迪城市体验会所，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
9.2
成交量
8.9
买房建议
对于预算较少的年轻上班族，建议购买62㎡左右的1居室，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择；对于有老人或子女的家庭来说，建议选择159㎡左右的4居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率；小区车位较为紧张，对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身人士，可以选择62㎡左右的1居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金；对于家庭租户来说，可以选择159㎡左右的4居室，面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。
用户评价
8.0 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套齐全，居民居住在此无论日常出行还是生活购物都很方便；小区卫生打扫的比较及时，路面没有可见垃圾，环境干净整洁；但小区目前停车位不足，居民停车不是很方便。
业主特征
小区业主多为上班族，生活作息规律，生活习惯较好，素质较高，居民大部分为3世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里关系融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.4元/m³
- 第二阶梯4.57元/m³
- 第三阶梯8.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.415元/度
- 1-10千伏为0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.12元/m³
- 第二阶梯2.54元/m³
- 第三阶梯3.18元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费