万达广场(B区)小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于95%
的本商圈小区
小区概述
- 万达广场(B区)位于赛罕区乌兰察布东路板块，于2014年竣工，开发商为大连万达集团股份有限公司。小区容积率为3.8左右，楼栋总数约为6栋。户型南北通透，主推90㎡左右的两居室和130㎡左右的三居室。小区植被较多，物业剪修比较及时，居住适宜。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新，居住较为舒适；
- 小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区临近学校路段，部分时间段会出现堵车现象；
- 小区部分楼栋临街，会有噪音影响。
地段交通
8.5 分
高于85%
本商圈小区
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
386米
步行至地铁
96个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约337m为地铁1号线内蒙古博物院地铁站，居民选择地铁出行较便利。小区周边公交线路也比较发达，距离小区约369m为博物院公交站，本站停靠2路、3路、5路等公交车；距离小区约573m为万达广场公交站，本站停靠3路、5路、16路等公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离万达广场一街约154m，居民自驾出行较便利。
附近学校
7.6 分
高于53%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.7
85个
附近幼儿园
19个
附近小学
23个
附近初中
距离小区约398m为北京师范大学老教授协会豆逗幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约470m为童年小镇幼儿园，也是所私立幼儿园。距离小区约208m为呼市赛罕区南门外小学(万达校区)，是一所公立小学。距离小区约1.1km处有新城区团结小学，是所公办小学；还有呼和浩特市第三十八中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
9.0 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.2
新旧程度
9.0
停车便捷
8.1
物业服务
9.0
环境概况
小区树木种植较多，环境较好。设有中央绿地，绿地周边有健身器材，很多老人饭后会来此健身。小区设有滑滑梯，孩子放学有玩耍的地方。小区内有凉亭和休闲长椅，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑整体较为简约大方，外立面以浅棕色和米白色涂料为主，建筑物高大耸立，整体较为大气漂亮。小区外立面维护较好，总体干净整洁无脱落。
楼栋分布
小区容积率为3.8左右，楼栋总数约为6栋。户型南北通透，主推90㎡左右的两居室和130㎡左右的三居室。小区建筑以高层为主，相对楼间距较窄，低楼层采光较一般。
出入口
小区目前有6个出入口，分别是东门、东2门、西1门、西门、南门和停车场。其中，东门、东2门、西1门、西门和南门仅限行人通行。停车场位于小区偏东北方向，靠近丁香南路，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2307户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 凉亭；
- 休闲长椅；
- 健身设施。
物业服务
小区物业管理不太完善，车辆乱停乱放，并且经常堵车。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。
安保
小区配有多名保安轮班巡逻，保障居民安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 万象美物业管理有限公司。
物业费用
- 1.70元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地下2000个
车位比
- 1:0.87
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
8.2
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
94个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约184m为万达广场(呼和浩特店)，是一家集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的一站式购物中心，为居民逛街休闲提供了便利。距离小区约115m为旺家福超市，货品种类较齐全，可满足居民日常所需。距离小区约85m为利客(万达广场二街店)，离小区比较近，生活用品等可来此购买。
医疗资源
距离小区约1.8km为内蒙古国际蒙医医院，是一所三级甲等综合医院，居民就医比较方便。距离小区约672m为蒙一堂蒙医门诊部，感冒、发烧等症可来此诊疗。距离小区约83m为国大药房(NO.241店)，约106m为惠丰堂药房(万达店)，可满足居民的日常拿药问诊需求。
生活服务
距离小区约2.1km为羽神生鲜便民市场，约2.4km为承乾菜市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约97m为蒙商银行，约183m为金谷农商银行(万达分理处)，居民可根据需求存取资金，合理理财。距离小区约101m为中国电信(万达自营厅)，约168m为中国移动4G，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约621m为迎新路街道办事处，离小区比较近，方便居民办理业务。距离小区约921m为春度廉政文化公园，约962m为团结公园，可以选择来此散步或晨跑，强身健体。距离小区约622m为内蒙古博物院，为4A级景区，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
距离小区约226m为万达影城(万达广场呼和浩特店)，距离较近，方便居民观影休闲。距离小区约122为炫时尚台球会所，周边的男士经常来此切磋球技。另外，距离小区约174m处有家那佤瑜伽馆，深受附近宝妈及年轻女士的喜爱。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
年轻一族或新婚夫妻建议购买90㎡左右的两居室，房屋面积相对较小，经济压力较小；对于有子女、预算相对充足的家庭，可以选择130㎡左右的三居室，房间较多，能够较好满足家庭成员的个人需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区环境较好，周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便，业主可以将目标人群定位在有孩子家庭，有利于房屋出售。业主可以对房屋进行装修，保持干净整洁，增强居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
新婚夫妻或者是一家三口可以考虑租住90㎡左右的两房，方便工作生活。130㎡左右的三房，空间比较充足，家里有老人和孩子可以选择租住，私密性好，家庭成员有独立空间。楼房带电梯，上下楼都比较方便。
用户评价
8.0 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区周边商业、教育、生活等配套设施完善，居民生活便捷度较高；小区内卫生比较干净，两旁的道路会设有专门的人员打扫，居民居住比较舒适；小区内老人孩子们会在花园内散步玩耍、锻炼身体，居民之间互相帮助，小区内居住气氛浓厚，居民的居住感受良好。
业主特征
小区业主大多都是年轻人，以一家三口居多，会有老人来帮忙照顾孩子，居住气氛浓厚；还有部分是公司白领，文化程度高，整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 1.70元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.4元/m³
- 第二阶梯4.57元/m³
- 第三阶梯8.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.415元/度
- 1-10千伏为0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.12元/m³
- 第二阶梯2.54元/m³
- 第三阶梯3.18元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费