中海凯旋门小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于86%
的本商圈小区
小区概述
- 中海凯旋门位于赛罕区丰州路板块，于2014年竣工。小区是小高层、高层、超高层住宅，建筑面积大约为210000㎡，容积率为2.2左右，楼栋总数约为12栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为95㎡-127㎡左右。小区整体环境较好，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2014年，房龄较新；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区地下车位较贵，地上车位紧张；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
6.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通一般，小区距离地铁2号线阿尔山路站约4.5km，居民乘坐地铁不便；
距离小区约267m处有丰州路南口公交站，S28路公交车途经，距离小区约317m处有金隅丽港城公交站，38路、65路、82路等公交车途经，距离小区约493m处有中海御龙湾公交站，
101路;、101路[和林新区]公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距丰州南路/滨河北路(路口)约331m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.2
初中
7.1
70个
附近幼儿园
10个
附近小学
5个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区489m左右有童梦幼儿园，是私立幼儿园；
距小区426m左右有锡林南路小学丰州路分校，是私立小学；
距离小区约1.6km有呼和浩特市第二十九中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
9.8 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
10.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.7
停车便捷
8.3
物业服务
9.7
环境概况
小区整体环境较好，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面由米黄色涂料构成。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区是小高层、高层、超高层住宅，建筑面积大约为210000㎡，容积率为2.2左右，楼栋总数约为12栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为95㎡-127㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有6个出入口，分别是西南门、北门、西一门、西北1门、东南门、1号停车场，西南门、北门、西一门、西北1门、东南门、1号停车场均可人车出行，西南门、西一门、东南门、北门、西北1门靠近丰州南路，北门、西北1门靠近上派路，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1188户
绿化率
- 61.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业负责，住户提出的问题基本都会解决。小区配备专人负责修剪维护园区植被，园区景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生，小区内干净整洁。由于小区住户大多白天都要工作，所以小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递。总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安。24小时值守，时刻守护业主生命财产安全，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 呼和浩特市中海物业服务有限公司
物业费用
- 2.6元/㎡/月
车位
- 共1188车位
- 地上221个，地下967个
车位比
- 1:1.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.2
餐饮服务
7.4
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
33个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.5km处有邻里荟购物中心，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区75m左右有小叶生活超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约337m有喜客来超市(中海店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距呼和浩特市蒙医中医医院约1.6km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约438m有张永胜中医诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区396m左右有健远医药，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.3km左右有宝全农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区468m左右有金谷农商银行(中海分理处)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区514m左右有中国电信，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.3km左右是内蒙古福人居委，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区2.3km左右有秋岭公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
距离小区约374m有耶巴蒂健身私教工作室，很受附近年轻人士的欢迎。距离小区约1.9km有耀达影城，方便居民日常观影。距离小区1.2km左右有唱吧麦颂KTV(银河天街店)，方便居民唱歌消遣。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
8.7
成交量
9.2
买房建议
对于刚就业的年轻一族来说，适合购买面积在95㎡左右的2房户型，该户型总价略低，资金压力相对较小，也可办理贷款分期，能够有效的减轻经济压力。对于家庭置业者来说，如果经济基础较好，建议购买面积在127㎡左右的3房，空间较大，可以满足多位家庭成员居住，能够更好的改善居住环境。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，从幼儿园到中学比较齐全，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度。小区距离菜市场较近，并且户型面积适中，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
单身租房人士可以选择合租户型为95㎡左右的2房，这样分摊房租，能够减轻经济负担；如果是三代人同住的家庭，建议选择整租127㎡左右的3房户型，能够满足三代人的居住空间，小区周边距菜场较近，居民日常采购食材很方便。
用户评价
8.4 分
高于100%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，物业管理负责到位，小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高。
业主特征
本小区居住人群以白领为主，大多一家三代同住，老人在社区居住帮忙照顾孩子，该小区业主大多是自住，也有少部分投资购房的，邻里之间互相帮助，互相尊重，气氛融洽，居民整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 2.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.4元/m³
- 第二阶梯4.57元/m³
- 第三阶梯8.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.415元/度
- 1-10千伏为0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.12元/m³
- 第二阶梯2.54元/m³
- 第三阶梯3.18元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费