荷塘月色小区测评
7.7
综合评分
排名 高于100% 的本商圈小区

小区概述

荷塘月色位于赛罕区驰誉板块,由内蒙古铭德房地产开发有限公司开发,竣工于2017年。小区建筑面积约259936㎡,占地面积约144409㎡,容积率约为1.8,共48栋楼房,小区建筑类型由小高层和高层住宅房组成。小区户型有1居室-4居室,户型面积约为56㎡-192㎡,户型方正,居民居住在此舒适度较高。

小区优缺点

优点
  • 小区竣工于2017年,房龄较新;
  • 小区附近建有邻里荟购物中心,居民购物方便。
缺点
  • 小区距离呼和浩特市蒙医中医医院较远,居民就医不便;
  • 小区部分楼栋靠近南二环路,会有噪音影响居民日常生活。
地段交通
7.1 高于78% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.4

暂无

步行至地铁

63个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便捷度一般,小区周边公交站比较多,荷塘月色公交站就在距小区254m左右的位置,停靠100路公交车;荷塘月色西门公交站就在距小区296m左右的位置,停靠S25路、S30路公交车,居民公交出行比较方便。小区距离南二环路约1.3km,自驾出行也很方便。距离小区约4.4km有阿尔山路地铁站,途经地铁2号线,地铁出行不便。
附近学校
7.2 高于100% 本商圈小区

学前

7.2

小学

7.2

初中

7.0

60个

附近幼儿园

8个

附近小学

4个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,居民接送孩子方便;距离小区约1.1km处有阳光全能幼儿园秀水园,此幼儿园是民办幼儿园;距离小区880m左右有赛罕区巧报镇保全庄小学,此学校是一所公办小学;距离小区约2.4km处有呼和浩特市第二十九中学,此学校是一所公办中学。
居住品质
9.7 高于89% 本商圈小区

小区绿化

10.0

舒适程度

7.4

新旧程度

9.3

停车便捷

7.5

物业服务

9.5

环境概况
小区环境较好,小区配有花园、凉亭,小区内的绿化在道路两侧和楼层之间,绿植层次分明,没有荒凉的感觉;小区内有健身设施和儿童娱乐设施,平时很多老人和小孩会在这里聊天、玩耍;小区干净整洁,垃圾清理及时,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区的建筑简约大方;楼栋外立面主要是黄色涂料为主,颜色比较守旧,整个建筑比较沉稳;小区的竣工时间较短,外立面维护较好,没有脱落的痕迹。
楼栋分布
小区建筑面积约259936㎡,占地面积约144409㎡,容积率约为1.8,共48栋楼房,小区建筑类型由小高层和高层住宅房组成。小区户型有1居室-4居室,户型面积约为56㎡-192㎡,户型方正,坐北朝南。
出入口
小区共3个出入口,西门靠近银河南街;北门靠近银河南街,在呼和浩特内蒙党校亚朵酒店附近;西北门靠近银河南街,在浩力健身(荷塘月色店)附近,此门仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 1888户
绿化率
  • 58.0%
容积率
  • 1.8
社区总设施
  • 花园;
  • 凉亭;
  • 人工湖;
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务不错,物业人员服务态度比较随和,能够及时帮居民解决问题;对小区内的景观能够维护比较及时,绿植和设施没有枯死和无法使用的情况;物业对于小区内的卫生维护的也比较到位,能够及时清理小区内的垃圾,给业主提供一个干净卫生的居住环境。
安保
小区安保系数不错,对非小区居民会登记询问情况;安保人员也会在小区内巡逻,保障小区居民的基础安全;小区安保系统与110联网,一旦发生安全问题,民警可短时间到达小区,及时保证居民人身和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 呼和浩特市滨河新天地物业管理有限公司
物业费用
  • 2.50元/㎡/月
车位
  • 共1000车位
  • 地上100个,地下900个
车位比
  • 1:0.53
停车费
  • 地面100.00元/月,地下80.00元/月
生活配套
7.2 高于100% 本商圈小区

商业配套

7.0

就医买药

7.3

餐饮服务

7.2

银行金融

7.3

暂无

购物中心

暂无

商场

36个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边的商业配套比较完善,距离小区约2.2km有邻里荟购物中心,里面吃喝玩乐可以一站式解决,对于居民来说比较便捷;距离小区约831m有好多多便利店,可以满足小区居民的日常采买;距离小区约183m有江南饭店,居民即使外出就餐也有很多的选择。
医疗资源
小区医疗服务配套设施不完善,距离小区约2.6km有呼和浩特市蒙医中医医院,该医院是集医疗、教学、科研、预防、保健和康复为一体的三级甲等医院,但是距离较远,居民就医不便;距离小区约847m有邢玉生卫生室,居民可以在此做简单的诊疗配药;距离小区约174m有博恩医药,可以满足居民的购药需求,综合来说小区周边的医疗资源还是比较丰富的。
生活服务
小区周边的生活服务配套丰富,距离小区约1.9km有宝全农贸市场,是周边最大的菜市场,里面蔬菜、水果、肉类等等都很齐全,可以满足附近居民的日常采买;距离小区约1.2km有中国建设银行24小时自助银行,距离小区约878m有中国移动(陈永红指定专营店),小区居民可以来这里办理相关金融或是缴费、办卡业务,综合来说小区周边的生活服务是比较便捷的。
公共资源
小区周边的公共资源是比较充足的,距离小区最近的敕勒川公园约2.4km,公园曲通幽径,平时有很多居民会来这里散步、锻炼身体;距离小区约2.3km有图书馆,周末时会有很多小区居民带着孩子来这边看书。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方有很多,距离小区约2.1km有唱吧麦颂KTV(银河天街店),下班后可以跟同事朋友来此娱乐放松;距离小区约163m有浩力健身(荷塘月色店),对于喜欢健身的朋友是不错的选择;距离小区约1.5km有香儿足道养生会馆,平时可以带父母来这里做个按摩,放松身心,综合来说小区周边可供居民娱乐放松的方式是比较多的。
交易价值
7.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

8.8

买房建议
如果是独居的上班族,可以考虑购买56㎡左右的1房,房子总价较低,相对资金压力小一些。192㎡左右的4房,有老人和孩子的家庭可以考虑购买,空间大,家庭成员有独立空间。并且小区距离商业、菜市场较近,居民购物采买很方便。
卖房建议
小区物业服务较好,环境较好,公共配套设施齐全,建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群,有利于加快房屋的出售速度。小区周边有大型商场和便民市场,居民日常逛街购物、日常采购都很方便,是房屋出售的有利因素,可以加快出售速度。
租房建议
建议单身白领选择约56㎡的1房室,后续物业费等花销少,租金也比较低,小区附近有公交站,上班出行方便。建议三堂同居的家庭可以选择租住约192㎡的4房室,房间多,可以满足家庭的居住需求。
用户评价
7.2 高于78% 本商圈小区
居住体验
小区配有花园、凉亭,小区内的绿化在道路两侧和楼层之间,绿植层次分明,没有荒凉的感觉;小区内有健身设施和儿童娱乐设施,平时很多老人和小孩会在这里聊天、玩耍;小区周边休闲娱乐和商业配套比较完善,对于居民的日常生活采购,购物逛街都比较便捷,总体来说居住体验不错。
业主特征
小区住户三代同堂的比较多,老人帮忙照顾小孩,居住氛围比较浓厚;小区里老人闲暇时间比较多,互动也比较多,相处比较融洽,年轻人接触比较少,整体素质还不错,相处比较和谐。
入住须知
物业费
  • 2.50元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.4元/m³
  • 第二阶梯4.57元/m³
  • 第三阶梯8.1元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏为0.415元/度
  • 1-10千伏为0.405元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.12元/m³
  • 第二阶梯2.54元/m³
  • 第三阶梯3.18元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费