云中盛景(北区)小区测评
7.5
综合评分
排名 高于57% 的本商圈小区

小区概述

云中盛景位于赛罕区域西把栅乡政府板块。小区由内蒙古创业置业有限责任公司开发,于2017年竣工。容积率约为2.7,小区共有约15栋楼。小区户型面积有98㎡-283㎡左右的2居室到6居室,刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为39%,小区绿化面积较大,整体环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区于2017年竣工,房龄较新;
  • 小区绿化率39%,环境较好。
缺点
  • 小区部分房型朝向保全街,有噪音影响;
  • 小区车位不足,停车不够方便。
地段交通
6.4 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.6

暂无

步行至地铁

30个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离阳光美居公交站约349m,有S25路公交停靠该站点,乘坐公交出行比较方便;小区距离保全街约1km,居民可选择自驾的方式出行。小区周边3.4km左右有阿尔山路地铁站,途经地铁2号线,距离较远,乘坐地铁交通不太方便。
附近学校
7.0 低于50% 本商圈小区

学前

7.1

小学

7.0

初中

6.4

51个

附近幼儿园

5个

附近小学

2个

附近初中

距小区约94m处有悦生花幼儿园,是一所民办幼儿园;距离小区约901m处有赛罕区巧报镇保全庄小学,是一所公办小学;距离小区1.9km左右有北京四中(呼和浩特分校),是一所公办学校,总体来说,小区周围教育资源较丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
9.6 高于93% 本商圈小区

小区绿化

9.2

舒适程度

6.9

新旧程度

9.1

停车便捷

8.0

物业服务

9.5

环境概况
小区绿化率约39%,绿植覆盖率高,环境较好。小区的基础设施比较齐全,小区内有花园,极具欣赏特色,是老年人和孩子休闲娱乐的主要场所。还有健身设施、儿童娱乐设施,居民可来此锻炼。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,楼栋外墙主要以米黄色涂料为主,在业主和物业的共同维护下,楼房外立面整洁干净,没有出现墙皮脱落的现象,物业维护较好。
楼栋分布
小区容积率约为2.7,共约15栋楼房,小区户型面积有98㎡-283㎡左右的2居室到6居室,刚需和改善型购房需求都可满足。
出入口
小区共有1个出入口,为小区北门,该出入口附近有公共厕所,且临近保全街。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 694户
绿化率
  • 39.0%
容积率
  • 2.66
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务比较好,保洁人员服务态度良好,垃圾清理及时,环境维护好,小区环境干净整洁。物业会定时对小区内的绿植进行修剪,以保证其观赏性。也会对小区内的娱乐设施进行维护,保证居民能够正常使用。
安保
小区内设多名保安,门口24小时全天轮岗值班,在夜间也会安排保安进行巡逻。配有小区监控与110系统联网,保障小区内居民的人身财产安全。小区内都设有电子门禁,外来人员需持门禁卡,保安报备说明,或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
  • 翔盛物业
物业费用
  • 2.4元/㎡/月
车位
  • 共1810车位
  • 地下1810个
车位比
  • 1:2.61
停车费
  • 地面100.00元/月,地下80.00元/月
生活配套
6.7 低于50% 本商圈小区

商业配套

6.3

就医买药

7.1

餐饮服务

6.9

银行金融

7.1

暂无

购物中心

暂无

商场

16个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边2.5km内没有大型商场,居民购物较为不便。华联超市(金游城店)距离小区约2.2km,商品齐全,可以满足居民日常生活所需。距小区2.5km左右有维多利超市新华联店(腾飞南路店),居民可以到此购买自己所需商品。
医疗资源
小区周边2.5km内没有大型医院,居民就医较为不便。距小区787m左右有邢玉生卫生室,居民如有感冒发烧等可以来此治疗。小区周边药店较多,距小区708m左右有天立药房龙梅店(民泰店),可以满足基本的买药需求。
生活服务
距离小区1.6km左右有宝全农贸市场,居民买菜方便。距离小区1.5km左右有金谷农商银行(保全庄分理处),方便居民存取资金。距离小区872m左右有中国移动(陈永红指定专营店),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区1.8km左右是图书馆,居民可到此处学习。距离小区1.6km左右有室内儿童乐园,居民可以在周末的时候带孩子到此处游玩,增进亲子间的感情。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约2.1km处有唱吧麦颂KTV(银河天街店),喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。距离小区约2.4km处有大地影院(呼和浩特金游城店),距离小区较近,适合情侣或朋友约会时到此观影。距离小区约1.2km左右有浩力健身(荷塘月色店),适合比较喜欢健身的居民。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.1

价格波动

9.7

成交量

8.8

买房建议
建议新婚夫妻可以选择约98㎡左右的2房,户型面积相对较小,资金压力较小,居住较为舒适。对于三代同居的购房者建议购买面积为283㎡左右的5房,家庭成员有足够的生活空间,提升居住品质。
卖房建议
业主可以适当的装修一下房屋,给购房者一个相对较好的印象,从而加快房屋的出售。小区周边交通便利,居民出行方便,可以把出售群体定位在上班族,可以提高成交率。
租房建议
建议单身工作者可以选择98㎡左右的2房,可以发起合租,房租较低,在自己承担范围内;建议家里有老人孩子的家庭可以选择283㎡左右的5房,房间多,空间大,使每个家庭成员都有自己的空间。
用户评价
8.0 高于79% 本商圈小区
居住体验
小区空气清新,卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,有较为舒适的居住感;整体来说,小区居民居住体验感较好。
业主特征
小区内居住人群以中年家庭为主,还有部分年轻家庭;小区内经常有家长带孩子在小区内玩耍;小区内经常有老人散步,邻里之间相处也比较和谐。
入住须知
物业费
  • 2.4元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.4元/m³
  • 第二阶梯4.57元/m³
  • 第三阶梯8.1元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏为0.415元/度
  • 1-10千伏为0.405元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.12元/m³
  • 第二阶梯2.54元/m³
  • 第三阶梯3.18元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费