碧龙江畔小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于87%
的本商圈小区
小区概述
- 碧龙江畔位于赛罕区域赛罕区政府板块，竣工于2011年，房龄较老，由呼和浩特市荣联房地产开发有限责任公司开发完成，小区总建筑面积约140000㎡，容积率1.3，共有21栋楼，由多层和小高层建筑组成，小区户型有92㎡-93㎡左右的2居室，122㎡-155㎡左右的3居室，240㎡-244㎡左右的5居室，小区整体绿化率为35%。
小区优缺点
优点- 小区距离邻里荟购物中心约2.4km，方便居民逛街购物；
- 小区绿化率为35%，生态环境较好。
缺点- 小区车位相对不足，居民停车不方便；
- 小区部分楼栋没有电梯，上下楼不方便。
地段交通
7.2 分
高于68%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约3.7km处为市政府地铁站，居民地铁出行不方便。距离小区265m左右是库仑街公交站，可乘坐S35路公交，小区附近约355m还有万立水岸家园公交站，可乘坐S35路公交，居民公交出行很方便，距离小区约275m是库伦街，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
7.1 分
高于53%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.2
初中
7.0
46个
附近幼儿园
9个
附近小学
4个
附近初中
卓育实验幼儿园距小区约115m，该幼儿园是一所私立幼儿园，赛罕区腾飞路小学距小区约705m，该学校是一所公立小学，呼和浩特市敕勒川实验中学距小区约1.7km，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
9.4 分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
9.3
停车便捷
8.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约35%，绿化面积较大，小区干净整洁，整体环境较好；小区里有健身器材，居民周末经常在此锻炼身体；小区里还有滑滑梯等儿童娱乐设施，方便孩子们玩耍；小区内建有凉亭，居民可以在这里下棋乘凉，丰富了居民的日常生活。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以卡其色的涂料为主，搭配了米黄色的涂料；小区外立面整洁干净，没有出现墙皮脱落情况，整体维护较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约140000㎡，容积率1.3，共有21栋楼，由多层和小高层建筑组成，小区户型有92㎡-93㎡左右的2居室，122㎡-155㎡左右的3居室，240㎡-244㎡左右的5居室。
出入口
小区设有3个出入口，东门紧邻银河北街，西门靠近中国工商银行，东北门靠近5号楼。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 866户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.28
社区总设施
- 小区花园；
- 假山；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
物业人员及时维护墙面和路面，物业会及时检修健身娱乐器材，夏季定期对绿植的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和落叶，使小区干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安人员值班，外来拜访人员以及车辆需要经过实名登记和车牌号登记才能进入小区；小区内安装了监控摄像头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，一定程度上保障了居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 荣联物业有限责任公司
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 共1200车位
车位比
- 1:1.39
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
高于60%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.2
餐饮服务
7.3
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
37个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区2.4km左右有邻里荟购物中心，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约1km处有维多利超市新华联店(腾飞南路店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约505m处有鸭·YA餐厅，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约2.4km有呼和浩特红十字博爱医院，该医院为一所综合性医院，方便居民就医。距离小区约350m有高飞中医诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约330m有东领医药，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.2km左右的赛罕区辛家营农贸市场，比较便利；距离小区270m左右有中信银行(呼和浩特如意支行)，居民办理银行业务方便；距离小区605m左右有中国电信营业厅，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区1.4km左右是赛罕区分局腾飞大道派出所，居民可以去咨询或办理相关业务；距离小区约555m处是敕勒川公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约2.3km有东融国际影城(邻里荟购物中心店)，方便居民看电影。距离小区约2.3km有浩翔KTV(东达安苑店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.1km有大道健身(锦绣福源店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于年轻夫妇来说，可以考虑92㎡左右的2居室，资金压力较小，能够减轻经济负担，作为过渡用房比较合适；对于预算充足的改善居住人群来说，建议选择155㎡左右的3居室，户型面积大，居住起来不拥挤，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区周边有公园和菜市场，对老年人吸引力大，可以把购置养老房的群体作为推售重点，一定程度可以加快房屋出售；建议业主出售前对房屋进行装潢，保证房屋质量，吸引买房者眼球，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于家庭租户可以选择租住122㎡左右的3居室，能够满足基本居住需求；对于单身上班族可与人合租面积约92㎡左右的2居室，可以分摊房租费用，后期物业费等相关费用也较少，可以减轻经济压力。
用户评价
7.9 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足；小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。
业主特征
小区内有较多3代同住家庭，年轻人多为上班人群，家里小孩多为老人帮忙照顾；业主大多在小区内居住时间比较久，邻居之间比较熟悉；小区内也有较多养老人群，空闲时间比较多，平时在小区内锻炼、聊天，居住氛围比较好。
入住须知
分
物业费
- 1.1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.4元/m³
- 第二阶梯4.57元/m³
- 第三阶梯8.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.415元/度
- 1-10千伏为0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.12元/m³
- 第二阶梯2.54元/m³
- 第三阶梯3.18元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费