巨华巨海城2区小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 巨华巨海城2区位于赛罕区西把栅乡政府板块，小区由内蒙古巨华房地产开发集团有限公司开发，于2007年竣工，房龄较老，小区共有22栋楼左右，由多层住宅组成，容积率约为1，小区户型面积有114㎡-178㎡左右的2居室到4居室，适合改善型人群购买；小区绿化率约为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离维多利万悦城约582m，居民平时购物逛街较为方便；
- 小区距离内蒙古国际蒙医医院约1.1km，居民看病比较方便。
缺点- 小区于2007年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
7.1 分
高于69%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约2km有内蒙古博物院地铁站，途经地铁1号线，居民乘坐地铁出行非常方便；距离小区约138m有巨华集团第二小学公交站，本站停靠29路公交车；距离小区约245m有内蒙古检查院公交站，本站停靠29路公交车；距离小区约253m有内蒙古检察院公交站，本站停靠4路、29路、33路等公交车，居民乘坐公交出行较为方便；距离小区约2.8km有蒙牛一桥，居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.5 分
高于54%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.3
初中
7.5
79个
附近幼儿园
12个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约388m有鼎奇巨海城幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约137m有巨华集团第二小学，是一所私立小学；距离小区约1.3km有呼和浩特市第二十九中学，是一所公立学校，小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.4 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.3
停车便捷
7.8
物业服务
8.1
环境概况
小区绿化率约为30%，环境一般。小区的绿化主要集中在楼栋周围，有低矮灌木和树木，高低有序的分布；小区内有广场，广场周围有健身器材，供居民锻炼身体；小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，路面干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面采用以米白色为主的高级涂层，整体端庄大方；小区建成时间比较长，在物业和居民的共同维护下，外立面保持较新，无脱落破损的现象。
楼栋分布
小区共有22栋楼左右，由多层住宅组成，容积率约为1，小区户型面积有114㎡-178㎡左右的2居室到4居室，适合改善型人群购买。
出入口
小区共有1个出入口，东门位于食全美生鲜小站东南侧，行人和机动车都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1020户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 广场；
- 健身器材。
物业服务
小区物业比较专业，服务及时，能够及时解决业主生活中的报修问题；小区内的公共设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适；小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有保安在小区内外进行不定时巡逻；小区出入口设有门禁，居民刷卡可随意进出小区，外来人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密；小区内监控设施完善，监控范围较广，并与110联网，发现异常情况警察可以及时赶到，居民的生命财产安全可以得到保障。
物业信息
物业信息
- 呼和浩特市富华物业服务有限公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共700车位
车位比
- 1:0.69
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
高于92%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.6
餐饮服务
7.9
银行金融
8.1
2个
购物中心
暂无
商场
87个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约582m有维多利万悦城，居民平时购物逛街较为方便；距离小区约89m有食全美生鲜小站，距离小区较近，能满足居民的日常采购需求；距离小区约98m有邻家小院(丁香南路店)餐馆，居民可以来此就餐。
医疗资源
距离小区约1.1km有内蒙古国际蒙医医院，该医院为三级甲等综合医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约479m有检察家园卫生服务站，居民头疼、发烧等小病可到此就诊；距离小区约237m有天赐医药(大学东街店)，居民可在此买药。
生活服务
距离小区约1.4km有羽神生鲜便民市场，居民买菜比较方便；距离小区约117m有中国邮政储蓄银行24小时自助银行(巨海支行)，居民存取款比较方便；距离小区约468m有中国联通(大学东街营业厅)，居民办理手机业务比较方便。
公共资源
距离小区约841m有赛罕区分局中专路派出所，居民可以来此办理相关业务；距离小区约301m有草原丝绸之路文化主题公园，居民周末可以带孩子来此休闲游玩。
休闲娱乐
距离小区约585m有梦幻岛KTV，喜欢唱歌的居民闲暇时可以和朋友来此娱乐；距离小区约514m有奥际影城(维多利万悦城店)，居民可在此观看电影；距离小区约655m有本真瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
7.8
买房建议
小区户型偏大，对于年轻人群来说，可以选择114㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，减轻经济负担；对于预算充足的改善型人群来说，可以选择178㎡左右的4居室，房间较多，居住空间相对较大，舒适度会提高。
卖房建议
小区车位较为紧张，对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售；小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
小区户型偏大，对于单身一族来说，建议与他人合租一套114㎡左右的2居室，可与室友分摊租金，减轻经济负担；对于家中有子女和老人的租房者来说，可以选择178㎡左右的4居室，户型面积较大，居住体验较好。
用户评价
6.6 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，居民居住起来比较舒心；小区内有凉亭和健身器材，能够丰富居民的日常生活，方便老年居民平时锻炼身体，居民的整体居住体验良好。
业主特征
小区大多为业主自住，居住氛围浓厚，小区居民素质普遍都比较高，相处融洽；小区住户以三代人居住较多，老人会帮忙照顾孩子，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.4元/m³
- 第二阶梯4.57元/m³
- 第三阶梯8.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.415元/度
- 1-10千伏为0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.12元/m³
- 第二阶梯2.54元/m³
- 第三阶梯3.18元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费