巴音巴什小区测评
7.3 分
综合评分
排名
高于72%
的本商圈小区
小区概述
- 巴音巴什小区位于赛罕区长乐宫板块，于2015年建成。小区是由单位自建开发完成。小区楼栋是由8栋左右的高层住宅构成，容积率2.5左右，小区户型面积有75㎡-116㎡左右的2居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离呼和浩特安真医院较近，方便居民就医；
- 小区距离宝全农贸市场较近，方便居民采购食材。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
6.6 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离巴音巴什公交站约161m，99路公交在该站点停靠；距离阳光美居公交站约270m，S25路公交在该站点停靠；距离民富家园公交站约408m，99路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离保全街约211m，居民自驾出行也非常便捷；小区距离阿尔山路地铁站约3.7km，距离较远，居民乘坐地铁出行较为不便。
附近学校
6.9 分
高于67%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.0
初中
6.4
44个
附近幼儿园
5个
附近小学
2个
附近初中
赛罕区第六幼儿园距离小区约205m，是一所公立幼儿园；师范大学民族学校小学部距离小区约749m，是一所公立学校；北京四中(呼和浩特分校)距离小区约2.4km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.9 分
高于61%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.7
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率30%左右，绿化较少，在道路两侧栽种有少量树木；小区内部地面干净整洁，此外在小区内部建有凉亭等设施，方便居民夏季乘凉之用，整体来看，小区绿化较少，环境一般。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以黄色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由8栋左右的高层住宅构成，容积率2.5左右，小区户型面积有75㎡-116㎡左右的2居室，适合刚需和改善人群。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区目前只有一个出入口是北门，该出入口位于009县道南50m左右，进出比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1620户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理比较细致，维护楼栋外立面也比较及时，能够及时处理业主的报修等问题；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 中物物业
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上200个，地下800个
车位比
- 1:0.62
停车费
- 地面100.00元/月，地下80.00元/月
生活配套
6.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.4
就医买药
7.1
餐饮服务
6.5
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
18个
超市
暂无
便利店
商业配套
邻里荟购物中心距离小区约3.1km，距离较远，居民购物不便；百联超美距离小区约241m，商品齐全，方便居民日常生活；川渝饭店距离小区约787 m，方便居民就餐。
医疗资源
呼和浩特安真医院距离小区约1.7km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；邢玉生卫生室距离小区约1.1km，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；通林医药距离小区约994m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
宝全农贸市场距离小区约2km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；金谷农商银行距离小区约1.8km，方便居民办理理财业务；中国移动通信(武兰通讯指定专营店)距离小区约1.2km，方便居民办理通信业务。
公共资源
敕勒川公园距离小区约3.1km，距离较远，居民日常休闲较为不便；图书馆距离小区约2.3km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
银河台球俱乐部距离小区约1.6km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；浮提瑜伽会所距离小区约2.2km，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；梵玛西皮肤管理中心距离小区约2.2km，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.6
成交量
8.1
买房建议
对于打算安置老人的购房者，建议购买116㎡左右的2居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。对于预算较少的年轻上班族，建议购买75㎡左右的2居室小户型，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边有多家企业，因此业主可将在此上班的公司高管或者企业领导人士作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。对于单身租户来说，可以与他人合租75㎡左右的3居室，租金压力会相对降低。
用户评价
7.5 分
高于94%
本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区周边没有大型商场，居民日常购物较为不便，整体来看，居民在此居住体验感较为一般。
业主特征
小区住户以本地人居多，有一部分动迁房业主，邻里较为熟悉，但素质参差不齐。除此之外，还有部分业主是公司的白领人士，文化程度较高，整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.4元/m³
- 第二阶梯4.57元/m³
- 第三阶梯8.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.415元/度
- 1-10千伏为0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.12元/m³
- 第二阶梯2.54元/m³
- 第三阶梯3.18元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费