- 新华联雅园
- 11459 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 腾飞南路65号
- 内蒙古新华联置业有限公司
- 北京悦豪物业管理有限公司
小区概述
- 新华联雅园小区位于赛罕区赛罕区政府板块，于2013年建成，房龄较新。小区是由内蒙古新华联置业有限公司开发完成。小区楼栋共17栋左右，占地面积约115161㎡，建筑面积约498898㎡，容积率3.5左右，户型为1-5居室，户型面积约70㎡-273㎡，主力户型为140㎡左右的3居室。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2013年建成，房龄较新；
- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区临近邻里荟购物中心，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区靠近主干道，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离市政府地铁站约3.5km，距离较远，居民轨交出行不便；小区距离新华联雅园公交站约198m，4路、29路、33路等公交在该站点停靠；距离新华联雅园北门公交站约232m，50路、100路、109路公交在该站点停靠；距离金隅环球中心公交站约354m，37路、63路、72路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离科尔沁南立交桥约2.6km，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
学前
7.2
小学
7.2
初中
7.1
56个
附近幼儿园
9个
附近小学
5个
附近初中
海启幼儿园距离小区约467m，是一所私立幼儿园；赛罕区腾飞路小学距离小区约270m，是一所公立学校；呼和浩特市敕勒川实验中学距离小区约1.4km，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.3
新旧程度
8.8
停车便捷
7.7
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率35%左右，小区道路两旁栽种有各种树木，物业修剪比较及时到位。小区内有多处公共座椅，可供居民休息、乘凉；小区内还有篮球场，喜欢篮球的居民，经常到此切磋球技。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以淡黄色为主；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共17栋左右，占地面积约115161㎡，建筑面积约498898㎡，容积率3.5左右，户型为1-5居室，户型面积约70㎡-273㎡，主力户型为140㎡左右的3居室。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区共有5个出入口，西门在如意区归国留学生创业园区附近，此门无法通行，南门靠近呼和浩特浩翔私房菜客房，北门靠近鄂尔多斯东街，西南1门在前达门路附近，东南门在腾飞南路北100m左右。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 3001户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.49
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小广场；
- 凉亭；
- 篮球场；
- 健身器材。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京悦豪物业管理有限公司内蒙古公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共1800车位
- 地下1800个
车位比
- 1:0.60
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.3
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
55个
超市
4个
便利店
商业配套
邻里荟购物中心距离小区约1.4km，是一家综合购物中心，方便居民购物；维多利超市新华联店(腾飞南路店)距离小区约187m，商品齐全，方便居民日常生活；徽商人家距离小区约145m，方便居民就餐。
医疗资源
呼和浩特红十字博爱医院距离小区约1.4km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；电力腾飞居委会社区卫生服务站距离小区约299m，可以解决居民的基本健康问题；恩福医药距离小区约140m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
赛罕区辛家营农贸市场距离小区约2km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行距离小区约245m，方便居民办理理财业务；中国电信距离小区约544m，方便居民办理通信业务。
公共资源
敕勒川公园距离小区约1.2km，全天免费开放，方便居民日常休闲；呼和浩特图书馆(巨海城分馆)距离小区约1.8km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
黑曼巴乔氏台球距离小区约1.1km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增加邻里感情；六度瑜伽距离小区约311m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；沐颜美容养生中心距离小区约148m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
新华联雅园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
11850元/㎡
0.14%
02-11
11829元/㎡
0.18%
02-18
11757元/㎡
0.61%
02-25
11670元/㎡
0.74%
03-03
11584元/㎡
0.74%
03-10
11509元/㎡
0.65%
03-17
11509元/㎡
0%
03-24
11509元/㎡
0%
03-31
11509元/㎡
0%
04-07
11509元/㎡
0%
04-14
11483元/㎡
0.23%
04-21
11459元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13135元/㎡
0.38%
2023-06
12994元/㎡
0.94%
2023-07
12907元/㎡
3.13%
2023-08
12734元/㎡
1.46%
2023-09
12768元/㎡
1.75%
2023-10
12759元/㎡
0.62%
2023-11
12331元/㎡
1.78%
2023-12
11874元/㎡
8.23%
2024-01
11830元/㎡
5.8%
2024-02
11706元/㎡
3.99%
2024-03
11509元/㎡
9.48%
2024-04
11459元/㎡
12.29%
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