秀水佳园小区测评
7.1 分
综合评分
排名
高于50%
的本商圈小区
小区概述
- 秀水佳园小区位于赛罕区赛罕区政府板块，由内蒙古五鑫房地产开发有限责任公司开发，小区于2013年竣工；小区共有30栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为1；小区户型有2-4居室，小区户型面积约85㎡-197㎡；小区绿化率约35%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，绿化环境较好；
- 小区于2013年竣工，楼龄比较新。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区周边缺少大型商场，居民购物逛街不方便。
地段交通
7.1 分
高于72%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约486m有南苑小区公交站，该站停靠100路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约432m有银河南街，方便居民自驾出行；距离小区约4.9km有阿尔山路地铁站，该站途经地铁2号线，距离较远，不方便居民乘坐地铁出行。
附近学校
6.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.2
初中
6.0
46个
附近幼儿园
8个
附近小学
1个
附近初中
小区周边教育资源比较一般，学生上学不大方便；距离小区约110m有阳光全能幼儿园秀水园，该幼儿园是公立学校；距离小区约622m有师范大学民族学校小学部，该小学是公立小学；距离小区约3km有呼和浩特市敕勒川实验中学，该中学是公立学校。
居住品质
7.6 分
高于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.5
停车便捷
8.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约35%，小区内有花园，花园内花卉和植物种类比较多；小区有健身设施、儿童娱乐设施，居民可以在闲暇时间来健身娱乐，能够丰富居民的生活；小区道路两旁有绿化带，环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面使用咖色的墙砖，底层为深灰色的墙砖，上层为白色的涂料；小区房屋品质有保障，外立面防潮效果好；小区楼栋外立面保持的比较好，没有出现渗水和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有30栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为1；小区户型有2-4居室，小区户型面积约85㎡-197㎡。
出入口
小区有2个出入口，西南1门靠近小区23号楼；西南门靠近小区11号楼，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1335户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员及时维护墙面，使小区外立面没有脱落情况，物业会及时检修健身娱乐器材，确保居民在使用时的安全；小区有保洁人员负责清扫小区的道路，每天多次清理小区内的生活垃圾。
安保
小区安保人员配备充足，各门口都有保安人员值班，严格负责外来拜访人员的出入登记情况；小区摄像头全方位覆盖，方便实时监控小区的情况，小区安保严密，而且小区已于110联网，一定程度上保障了居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为德馨物业。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.75
停车费
- 地面80.00元/月
生活配套
6.9 分
高于83%
本商圈小区
商业配套
6.9
就医买药
7.3
餐饮服务
6.5
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
29个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不齐全，距离小区约2.8km有邻里荟购物中心，距离较远，不方便居民逛街购物；距离小区约170m有愣愣超市(内蒙古党校东路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约117m有东北饭店(秀水佳园店)，居民平时就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约1.1km有呼和浩特安真医院，方便居民就医；距离小区约620m有辛家营卫生室，如果是一般的感冒发烧等疾病，可以到诊所就诊；距离小区约992m有博恩医药，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.1km有赛罕区辛家营农贸市场，菜品种类齐全，居民在此买菜比较方便；距离小区约647m有金谷农商银行，居民办理金融相关业务比较方便；距离小区约693m有中国电信(银河南街营业厅)，居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较少，距离小区约2km有敕勒川公园，是居民晨练或者跑步的好去处；距离小区约5.3km有呼和浩特市政府，距离较远，居民咨询相关问题不方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约2.4km有大地影院(呼和浩特金游城店)，方便年轻人看电影；距离小区约1.5km有梵玛西皮肤管理中心，方便居民做美容；距离小区约1km有浩力健身(荷塘月色店)，居民健身锻炼比较方便。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于年轻上班族来说，可以考虑85㎡左右的2居室，总价相对来讲较低，资金压力较小；对于预算充足的人群来说，建议选择123㎡左右的3居室，户型面积较大，居住起来不拥挤，可以提升居住舒适度。
卖房建议
小区临近公交站，上下班比较方便，能吸引较多年轻的上班族来此购买，有利于房屋出售；小区内车位比较紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于家庭租户可以选择租住123㎡左右的3居室，面积较大，房间较多，可以给家庭成员留出独立的空间；对于单身上班族可与人合租面积约85㎡左右的2居室，可以分摊房租费用，后期物业费、水电费也较少，可以减轻经济负担。
用户评价
6.7 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足；小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，有较为舒适的居住感；小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。
业主特征
小区内有较多年轻人，大多为上班族；小区也有较多老人和小孩，大多由老人帮忙照顾小孩，居住氛围比较好，也有较多退休的老人平时在小区内散步和锻炼；邻里之间相处的比较和睦。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.4元/m³
- 第二阶梯4.57元/m³
- 第三阶梯8.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.415元/度
- 1-10千伏为0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.12元/m³
- 第二阶梯2.54元/m³
- 第三阶梯3.18元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费