滨河湾解读
郝婧
2021-10-04
优居地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站76路21路57路81路99路等过个公交路线
【小区户型】小区共有32栋，步梯16栋，电梯8栋，别墅8栋，楼间距60米，采光好
【小区设施】小区内有小花园，广场，喷泉，小河流等，小区绿化面积大达到了百分之35以上，
【生活配套】小区内有超市、水果店、蔬菜店、干洗店、理发店等
【房屋品质】小区分为一二期，交工时间2010年左右，外立面是中式风格，混凝土结构，抗震效果7级以上
不足
小区内不是人车分流，路面有点老化
乔建平
2021-09-17
联邦置业
特色
【小区户型】滨河湾小区有六层楼的多层，也有17层的高层。都是一梯两户南北通透户型，也80平米的两居室也有120平
【其他描述】小区一期物业费0.7元，二期物业费是1.3元，因为二期是电梯高层所以物业费相对高一点。
【小区设施】小区绿化面积大，有小朋友们玩的娱乐设施，也有成年人锻炼身体的健身器材。
不足
小区里面停车位不足，因此经常有乱停乱放现象。有待物业适当增加一些车位。
胡发
2021-09-05
优居地产
特色
【小区户型】小区总楼栋33栋多层小高层和高层别墅楼间距为正常楼间距采光良好基本无遮挡户型分别为国标俩居大三居
【其他描述】小区物业为蓝泽物业公司 多层物业费是0.68元 高层1元 别墅1.2元 附加卫生服务每年100元
【小区设施】小区内部往南门进来有花园 假山 凉亭较多 健身设施完善 停车场有10000平地下 地上1比1配比
【居民素质】小区入住率较高 租户占比达到20％左右 人员流动性小 邻里关系和睦相处融洽
不足
小区内部道路下雨积水略微严重 可以适当处理
张晓宇
2021-04-15
康盛佳华房产
特色
【小区户型】小区户型84到200都有，步梯多层，跃层，别墅，小高层均有在售。楼间距适中合理，采光基本不受影响。
【其他描述】物业为星元物业，比较负责，物业费超便宜，步梯0.8元电梯1元。
【小区设施】小区内有景观河，小花园，凉亭，绿化带大概有900平左右，夏天风景优美，老人儿童可以在花园凉亭玩耍聊天
【生活配套】小区内就有超市，蔬菜店，干洗店，距离大型商场凯元广场2KM，距赛罕区人民医院1KM
不足
小区不足基本没有，房子单价近几年上涨较快，位于景观河这边可能比较湿
张东栋
2021-03-10
联邦置业
特色
【小区户型】小区共有33栋，有步梯 电梯 别墅组成，楼间距60米，所有楼栋均不挡光。
【小区设施】小区内部设有 健身器材，凉亭，喷泉水系，每栋设有3个垃圾回收箱。
【生活配套】小区以南门配套为主，有超市，药店，餐馆，各类五金，洗浴等配套，一应俱全可满足基本生活配置
【房屋品质】小区分一二期，交工时间2010年左右，外立面是中式风格，混凝土结构可抗7+级地震，隔音效果好
不足
人车不分流，小区内部小孩较多，比较危险
焦俊峰
2021-02-02
优居地产
特色
【小区户型】小区共33栋 步梯 电梯 别墅组成 楼间距65米 不影响采光
【小区设施】小区内部设有健身器材 凉亭 喷泉水系 每栋设有3个垃圾回收箱 小区车位配比1：1
【生活配套】小区以南门配套为主 有超市 药店 餐馆 各类五金 宠物店 理发店 一应俱全 可满足业主基本生活配置
【房屋品质】小区分为一二期 交工时间2010年左右 外立面是中式风格 混凝土结构 可抗8+级地震
不足
小区楼栋不是很整齐.
石浩东
2021-04-20
京城广厦房地产
特色
【轨道交通】距离地铁2公里，小区门口76路公交，没有拥堵情况
【其他描述】星元物业，步梯0.8元/㎡，电梯1元/㎡，日常小区内维修维护
【生活配套】距离小区2公里美通菜市场，赛罕区医院
【居民素质】租户占比5％，居住年龄在20-40岁的占70%，40-60岁占比25%，很适合年轻人居住
不足
小区建房年代在2008年左右，房龄比较长，内部设施跟不上
赵伟
2019-02-25
优居地产
特色
【轨道交通】公交路线：小区东门出去向北200米金桥日报社K2路，76路、k4路、78路
【小区户型】主力户型为123平小高层 总高18楼 观景房 西户两大飘窗 景观好 19.20.21.22号楼。
【小区设施】东门进入500米二期12号楼与14号中间有健身器材，小型篮球场，停车位充足.
绿化好。
【生活配套】1.商城：向东走1.5公里到达维多利超市。
2.学校：向东南走2公里到达金桥小学
不足
小区总价相对来说较高一下
杨微微
2022-05-15
特色
【轨道交通】小区门口有公交站76路公车
【小区户型】小区总楼栋33栋多层小高层和高层别墅楼间距为正常楼间距采光良好基本无遮挡户型分别为国标俩居大三居
【小区设施】小区绿化面积大、有小朋友们玩的娱乐设施、也有成年人锻炼身体的健身器材
【生活配套】距离小区2公里美通菜市场、赛罕区医院
【房屋品质】小区分一期二期、交工时间2010年左右、外立面是中式风格、混凝土结构可抗7+级地震、隔音效果好
不足
小区内不是人车分流、路面有点老化
项安祥
2021-04-14
特色
【轨道交通】小区门口有公交站：76路，21路，57路，81路，99路.
【小区户型】小区共32栋楼，步梯16栋，电梯8栋，别墅8栋，一期步梯居多，二期有少量电梯，三期全部是电梯。
【生活配套】小区南1千米有维多利超市，东五百米有昭乌达路快速路，西五百米米有西贝宴会城北1.5公里武警医院
不足
基础建设落后，物业服务跟不上，小区人口密度大。
苏日古嘎
2021-10-13
优居地产
特色
【轨道交通】小区南门300米有公交站，21路，76路，57路等出行方便
【小区户型】小区共计32栋楼，别墅8栋，电梯8栋，步梯16栋，两居到三居有国标户型有中户，小区楼间距60米采光好
【小区设施】小区内部有小花园，凉亭，健身器材，水系景观，绿化带有900平左右
【生活配套】小区生活方便南门有超市，餐馆，药店，干洗店等配套齐全，
不足
小区不足基本没有，唯一不足就是存在随意停车现象
陈庚年
2021-03-10
特色
【轨道交通】小区距离内蒙古日报社公交站大约100米，再此可乘76 78 81 k2 k4.早晚人流量较大。
【小区户型】小区总共33栋楼，由步梯电梯别墅组成，楼间距65米，不挡光，采光好。
【小区设施】小区内部有喷泉水系，凉亭，健身器材。每栋设有3个垃圾回收箱，小区车位配比1：1
【生活配套】小区有维多利超市，在东南方向距离约1.5公里。小区有武警医院，在西北方向距离约3.6公里。
【房屋品质】此小区2004年开工，2006年交工，电梯房，钢筋混凝土材质，工程质量好，双层隔音玻璃隔音好。
不足
小区的楼栋不是太整齐
温磊
2021-07-02
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站，78.81.等
【小区户型】楼间距宽，不存在挡光问题，南北通透
【小区设施】小区里面有大量健身器材，凉亭，还有喷泉，绿化面积大，
【生活配套】小区里面有多家超市，菜铺，还有快递驿站，理发店等，生活配套齐全，
不足
小区物业稍微有点差，停车位有时候会紧张
曾瑞
2021-05-04
福居地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站：76路.21路，57路，81路，99路。
【小区户型】小区共计32栋楼，步梯16栋，电梯8栋，别墅8栋，楼间距60米，不挡光。
【小区设施】小区内部有健身器材，水系景观，凉亭，小区绿化率35%以上。
【生活配套】小区南门有超市，药店，餐馆，各类五金，洗浴等，配套齐全，小区内部也有商铺。
不足
小区人车不分流，存在门口随意停车的现象。
孙立勇
2021-10-16
特色
【轨道交通】附近有公交 离小区两公里处有地铁出行方便
【小区户型】小区内部有高层 多层 中高层 别墅 楼间距75米 采光无遮挡 阳光充足 有国标
【其他描述】小区物业负责 物业费多层 0.8元 高层1.2
【小区设施】小区内部设施有 凉亭 花园 地下停车场
不足
车位不足 硬化不够完善
李秀青
2021-10-09
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，主推国标户型多为三室俩厅125平左右，南北通透，楼间距大，采光好
【生活配套】向西1KM有南万达广场，特别适合爱购物，游玩的小夫妻
【居民素质】租户少多为年轻人。住户大多三代人，老人小孩子较多一些，老人可以负责带孩子，居住氛围融洽。
不足
小区较大，有四个门，车辆乱停，上下班时间，小区有些拥堵，待小区物业改善
账号已注销
2021-04-14
特色
【轨道交通】距离地铁站2公里，小区门口76路公交，没有拥堵情况
【其他描述】星元物业，步梯0.8/平米，电梯1元/平米，日常小区内 维修维护
【居民素质】租户占比5%，居住年龄在20-40岁的占比70%40-60岁占比25%，很适合年轻人居住。
不足
小区建房年代在2008年左右，内部设施没跟上
刘耀辉
2021-04-14
京城广厦房地产
特色
【小区户型】小区户型是80平米的小户型，非常适合刚需性买房需求的客户。
【其他描述】小区物业费多次1.5元，高层2块。
【小区设施】小区内配有休闲凉亭，健身器材，地上车位非常充足，停车非常方便。
【居民素质】小区居民素质非常高，都很爱好本小区。
不足
小区比较大，人车不分流
张雪峰
2021-10-13
特色
【轨道交通】距离南万达地铁口不到2公里，小区门口有76和S9公交正常运行。
【小区设施】小区南门入口处有一个小广场面积有两个篮球场那么大，夏季傍晚消暑的好去处，也是居民的娱乐小天地
不足
车位紧张，车辆比较多。停车位暂时处于紧张的状态
张茜
2021-04-09
优居地产
特色
【小区户型】小区分一二三期，有高层，有多层，别墅，南北通透国标两居或者三居
【其他描述】物业费 多层费用0.8元/平米，高层1.8元/平米
【房屋品质】小区一期开盘时间为2004年，入住在2006年，小区工程质量好，得到很多住户的认可
不足
小区车位不足，几乎人人有车所以停车很紧张
