滨河湾小区测评
7.3
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

滨河湾位于赛罕区赛罕区政府板块,该小区于2007年竣工,是由内蒙古蓝泽城市建设发展有限公司开发建成;小区容积率为1.5;小区共有33栋住宅楼,小区户型为2-5居室,户型面积约为76㎡-177㎡,目前小区主力户型为90㎡左右的2房和115㎡左右的三房,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。

小区优缺点

优点
  • 距小区约1.6km是凯元广场,居民逛街购物较为便捷;
  • 小区周边学校较多,居民子女上学接送方便。
缺点
  • 小区于2007年竣工,房龄较老;
  • 小区停车位较少,居民停车较为不便。
地段交通
7.4 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

90个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约1.6km是帅家营地铁站,途经地铁2号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区230m左右有华渊春晓公交站,该站停靠76路公交车;距小区约354m有内蒙古日报社印务中心公交站,该站停靠76路和202路公交车;小区居民乘坐公交出行较为便捷;小区临近金桥路和乌尼尔西街,交通顺畅,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.3 高于57% 本商圈小区

学前

7.4

小学

7.1

初中

7.1

71个

附近幼儿园

7个

附近小学

5个

附近初中

距小区369m左右有小天使幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区706m左右是南门外小学二分校,此学校为公办小学;距小区约2.2km是北京四中(呼和浩特分校),此学校为公办中学;整体来看小区周边教育资源较多,有孩子的家庭上学较为方便。
居住品质
7.1 低于50% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.5

新旧程度

8.3

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区整体环境较好,小区内建有喷泉,并且在楼栋周围种植着形状不同的绿化带,绿化带由草坪和灌木组成,小区内设有儿童游乐设施,孩子们放学后经常聚集在这里玩耍,还建有健身设施,很多居民喜欢在这里健身,生活氛围比较浓厚。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格,小区外立面采用了砖红色的涂料构成,整体外观色彩饱和度较强;并且物业维护工作也做的比较好,小区外立面保持较好。
楼栋分布
小区容积率为1.5,小区共有33栋住宅楼,小区户型为2-5居室,户型面积约为76㎡-177㎡,目前小区主力户型为90㎡左右的2房和115㎡左右的三房,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有7个出入口,小区南门位于乌尼尔西街北附近;北门位于金桥二路西60m附近;南3门位于乌尼尔西街北50m附近;东门位于金桥二路附近,此出入口仅供行人通行;南2门位于乌尼尔西街附近;地下停车场位于金桥经济技术开发区金桥路滨河湾附近;停车场位于金桥开发区管委会西侧,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2007
总户数
  • 1926户
绿化率
  • 36.0%
容积率
  • 1.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动中心;
  • 喷泉;
  • 人工河;
  • 康乐设施;
  • 儿童娱乐。
物业服务
小区物业管理质量较好,小区内有快递柜,平时收发快递比较方便,保洁服务态度良好,能保证做到微笑服务并且工作认真负责,地面楼道清洁度比较高;小区内建筑物及设备会定期维护,目前维护状况较好,给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区配备有多名安保人员,设有岗亭,安保会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记,居民居住在此安全性较高。小区内有监控,并与110联网,一旦发生安全或偷窃事件,警察会及时赶到,进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 星元物业管理有限公司
物业费用
  • 0.68元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.2 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.4

餐饮服务

7.0

银行金融

7.3

1个

购物中心

暂无

商场

42个

超市

4个

便利店

商业配套
距小区约1.6km是凯元广场,小区居民逛街购物较为便捷;距小区50m左右有日购连锁超市(滨河店)、张连顺超市和二红超市,一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约2km是武警内蒙古总队医院,该医院为三级乙等综合医院;距小区235m左右是金桥开发区社区卫生服务中心,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便,是一家综合门诊类型的诊所;距小区约200m左右有百合康医药和欣康大药房(乌尼尔西街),可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约2.7km是宝全农贸市场,居民买菜便捷度较低;距小区约786m是金谷农商银行(帅家营分理处),居民办理业务较为方便。距离小区27m左右有中国移动通信,居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区约2km是锡林公园,距公园景色优美,是休闲放松的好去处。距小区约1.8km是内蒙古图书馆(呼和浩特市检察院分馆),馆内图书较多,居民闲暇时可在此处观看书籍,丰富知识陶冶情操。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区581m左右有大米游泳健身综合馆,深受健身爱好者喜欢;距小区约1.3km有菩心42瑜伽(金桥直营店),深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱;距小区约811m有自由空间台球休闲吧,周边的男士经常来此进行切磋球技,也增加了邻里感情。小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.2

价格波动

9.2

成交量

9.7

买房建议
对于预算比较紧张的新婚夫妇来说,可以考虑面积在76㎡左右的2房,整体户型实用性较强,户型方正,用来过渡较为合适; 对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择177㎡左右的4房,户型方正,南北通透,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,可以很好的提升私密性,居住舒适感较好。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,就校选择性就多,业主可以考虑出售给有孩子的家庭,能够加快房屋的出售。而且小区车位较少,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身人士,可以选择76㎡左右的2房租住,可自住或者与朋友同事合租,分摊房租,降低生活成本,生活压力较小;夫妻、家庭租户可以选择177㎡左右的4房租住,既可以保证充足的居住空间,又可以拥有独立空间,满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.1 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利,居民上下班方便,外出选择性较多,并且物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会;邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区内多为业主自住,主要以年轻人和一家三代人为主,他们都在小区内居住时间长,素质较高,邻里之间也会经常互相帮助,相处和睦。还有部分业主为上班族,闲暇时间一起活动娱乐,相处十分融洽。
入住须知
物业费
  • 0.68元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.4元/m³
  • 第二阶梯4.57元/m³
  • 第三阶梯8.1元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏为0.415元/度
  • 1-10千伏为0.405元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.12元/m³
  • 第二阶梯2.54元/m³
  • 第三阶梯3.18元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费