千家和泰欣家园小区测评
7.6
综合评分
排名 高于57% 的本商圈小区

小区概述

千家和泰欣家园位于赛罕区赛罕区政府板块,于2013年竣工,由内蒙古千家和泰房地产开发有限责任公司开发。小区由31栋高层住宅楼组成,容积率为1.79,户型面积有80㎡-121㎡左右的2居室和142㎡-151㎡左右的3居室。小区位于金桥核心区域滨河南岸,环境较好,居民居住舒适。

小区优缺点

优点
  • 距离小区1.9km左右是凯元广场,居民购物方便;
  • 小区绿化率约为40%,绿化环境较好。
缺点
  • 小区周边多为居民住宅区,早晚高峰道路易造成拥堵;
  • 小区车位不足,居民停车不方便。
地段交通
7.6 高于52% 本商圈小区

步行便捷度

7.4

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.4

1003米

步行至地铁

63个

附近公交站

1个

附近地铁站

距离小区1km左右是地铁2号线帅家营地铁站,居民乘坐地铁出行方便。距离小区140m左右是金地江山风华一期公交站,有S9路公交停靠。距离小区200m左右是千家和泰公交站,有76路公交停靠。距离小区320m左右是银河南街,居民自驾出行方便。
附近学校
7.3 高于53% 本商圈小区

学前

7.4

小学

7.0

初中

7.2

68个

附近幼儿园

6个

附近小学

6个

附近初中

距离小区110m左右有金桥幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区940m左右是南门外小学二分校,该学校是一所公办小学。距离小区1.3km左右是赛罕区金桥小学,该学校是一所公办小学。距离小区2.5km左右是呼和浩特第四中学分校,该学校是一所公立中学。小区周边教育配套齐全,能够满足孩子的教育需求。
居住品质
8.4 高于55% 本商圈小区

小区绿化

9.2

舒适程度

7.4

新旧程度

8.8

停车便捷

6.8

物业服务

8.0

环境概况
小区内部绿化环境较好,绿化率约为40%。小区植被覆盖率高,绿化程度较好。小区内有健身设施,为业主提供了完善的娱乐配套,方便居民日常运动、锻炼身体。小区内有广场,居民饭后可以在广场上活动,丰富了居民的生活。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气,房屋的外立墙面以黄色涂料和棕色涂料组成,防水防潮效果好。小区采用双层真空玻璃,隔音效果好。小区楼栋外立墙面较新,没有墙皮褪色的现象出现。
楼栋分布
小区由31栋高层住宅楼组成,占地面积约为120513㎡,总建筑面积约为233913㎡,容积率为1.79。小区户型面积有80㎡-121㎡左右的2居室和142㎡-151㎡左右的3居室。小区户型方正,南北通透,楼间距大,采光通风效果好。
出入口
小区有北门、南门、西北1门、西南1门和东门共5个出入口。小区北门出入口位于银河南街,靠近国大药房(银河南街店)。南门出入口位于帅家营路,靠近佰客优烟酒超市。西北1门出入口位于银河南路,靠近华瑞达汽车美容。西南1门出入口位于帅家营路,靠近鑫发五金劳保。东门出入口位于金桥一路,该出入口禁止机动车通行。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 2477户
绿化率
  • 39.5%
容积率
  • 1.79
社区总设施
  • 凉亭;
  • 广场;
  • 健身设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区管理认真负责,实行24小时全天管理。小区保洁人员服务态度较好,卫生打扫干净。小区安保系统完善,物业处理问题及时。小区于2013年竣工,房龄较短,楼栋外立面较新,物业维护及时。小区车位紧张,存在乱停乱放的现象,有待物业进行管理完善。
安保
小区安保人员配备充足,保安每天会不定时在小区内巡逻,保安室24小时有人值班。小区门口设有岗亭,外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头遍布小区各个角落,并与公安联网,安全性高。小区安保措施完善,保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为呼和浩特市久踞物业服务有限公司。
物业费用
  • 0.8元/㎡/月
车位
  • 共595车位
车位比
  • 1:0.24
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

7.3

餐饮服务

6.8

银行金融

7.3

1个

购物中心

暂无

商场

34个

超市

4个

便利店

商业配套
距离小区1.9km左右是凯元广场,能够满足居民的购物消费需求。距离小区340m左右是金桥开发区有七有九食品超市,距离小区500m左右有八佳超市(乌尼尔西街店),能够满足居民日常购买需求。距离小区约160m是翁师傅私房菜,距离小区280m左右是万味居川菜饭店,居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区2.4km左右是武警内蒙古总队医院,该医院是一家三级乙等综合医院。距离小区3.3km左右是呼和浩特市蒙医中医医院,该医院是一家三级甲等医院。距离小区570m左右是占生中医诊所,居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区140m左右是百济大药房,居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区2.4km左右是便民菜市场,居民购买食材方便。距离小区150m左右有金谷农商银行(帅家营分理处),距离小区1.3km左右是内蒙古银行(金桥支行),居民可以去办理金融业务。距离小区630m左右是中国联通(乌尼尔西街营业厅),居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.6km左右是锡林公园,居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区2km左右是呼和浩特市玉泉区图书馆,居民可以去阅读图书,丰富知识。距离小区1.3km左右是国家税务总局呼和浩特市税务局第二稽查局,距离小区1.4km左右是玉泉区城市管理行政执法局,居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约1.2km是金枫量贩式KTV,居民下班之后可以去唱歌,释放压力。距离小区600m左右是万嘉康热敷按摩,居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约1.6km处是波蜜bar,居民可以跟朋友来此喝酒。距离小区1.9km左右是中影星美国际影城(凯元广场店),居民周末可以去看电影。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.6

价格波动

8.9

成交量

9.5

买房建议
资金有限的新婚夫妇可以选择80㎡左右的小2居室,户型面积小,总价低,可办理分期贷款减轻压力。三口人居住的家庭可以选择80㎡-121㎡左右的2居室,三代人居住的家庭可以选择142㎡-151㎡左右的3居室,小区周边配套设施完善,距离菜市场较近,居民日常生活方便。
卖房建议
小区距离地铁站较近,业主可将房屋出售对象定位到在附近工作的人群,一定程度上可提高成交率。小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
在周边工作的单身人群可以与他人合租80㎡左右的小2居室,分担房租费用,减少经济压力,小区距离地铁站较近,居民上下班方便。小区周边配套完善,家庭租户可以整租142㎡-151㎡左右的3居室,可三代人共同居住,能够满足生活居住需求。
用户评价
7.6 高于64% 本商圈小区
居住体验
小区房龄较短,内部环境较好。小区周边医疗配套齐全,居民诊病方便。小区周边商业配套齐全,居民购物方便。小区距离地铁站较近,居民出行方便。小区车位紧张,居民停车不方便。小区居民之间关系较好,邻里相处和睦。
业主特征
小区居民以工作的人群为主,居民整体素质较好。小区内三代人居住的家庭较多,有老人帮忙照顾孩子,居住氛围较好。小区居民之间的亲密度高,邻里关系亲密,人员流动性小,居民居住顺心。
入住须知
物业费
  • 0.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.4元/m³
  • 第二阶梯4.57元/m³
  • 第三阶梯8.1元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏为0.415元/度
  • 1-10千伏为0.405元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.12元/m³
  • 第二阶梯2.54元/m³
  • 第三阶梯3.18元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费