希望阳光苑小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于51%
的本商圈小区
小区概述
- 希望阳光苑位于呼和浩特市赛罕区赛罕区政府板块，由内蒙古希望阳光实业股份有限公司开发，小区于2010年竣工，容积率约1.7。小区共27栋，由多层和小高层组成，小区户型面积有101㎡-142㎡左右的2房、3房，小区交易人群以改善型为主。小区整体绿化率约为28%，绿化环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离武警内蒙古总队医院较近，居民就医方便；
- 小区距离凯元广场较近，居民购物方便。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄较老；
- 小区整体绿化率约为28%，绿化环境一般。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
1251米
步行至地铁
78个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约1.2km处有锡林公园地铁站，途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行方便；距离小区约168m处有希望阳光苑北门公交站，84路、208路在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区507m左右是世纪七路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
7.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.2
初中
7.0
83个
附近幼儿园
8个
附近小学
4个
附近初中
小区周边的教育资源较少，孩子上中学不太方便。距离小区约65m处有希望阳光苑幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区703m左右有南门外小学二分校，此学校是一所公办小学；距离小区约3.1km处是北京四中）呼和浩特分校），此学校是一所公办学校。
居住品质
8.4 分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.8
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率约为28%，绿化环境一般。小区内种植了各类花草树木，整体维护的较好。小区配有健身设施、儿童娱乐设施，居民和孩子们可以来健身娱乐，小区内还有长椅供业主休息。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以红棕色的涂料为主，外立面具有一定的防水效果；小区外立面整洁干净，没有出现墙皮脱落情况，整体维护较好。
楼栋分布
小区总占地面积约115200㎡，总建筑面积约230000㎡。小区共27栋，由多层和小高层组成，容积率约1.7。小区户型面积有101㎡-142㎡左右的2房、3房。
出入口
小区共有4个出入口。北门在14号楼以北，东北门在25号楼以东，东门在24号楼以东，停车场在小区3号楼以西。其中东门仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1416户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 健身器材；
- 休闲广场；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务态度好，业主有问题能及时解决。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。物业会定期维护绿植，保障环境的美观。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安24小时值班，小区内保安会不定时巡逻。保安工作尽心，外来人员进入会进行询问和登记。小区监控分布密集，且与110联网，以保障居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 呼和浩特泽信物业有限公司
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.71
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.6
餐饮服务
7.6
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
61个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区863m左右有凯元广场，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约542m处是惠惠连锁超市，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约281m处有一缕阳光酒楼，跟亲友聚会比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。距离小区约1.3km有武警内蒙古总队医院，此医院是一所三级乙等综合医院，距离小区较近；前巧报卫生室距离小区约412m，居民身体不适可以到此；距离小区约135m有惠丰堂药房）希望阳光苑店），居民日常买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区2.2km左右有双树农贸市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约149m处有中国农业银行（呼和浩特内蒙古大学支行），居民办理银行业务比较便利；距离小区739m左右有中国电信（内蒙古分公司），居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约739m处有中影星美国际影城（凯元广场店），亲友或情侣约会可到此观影；距离小区约246m处有创鑫网吧（金桥一路店），喜欢电竞的居民可以到此。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.6
价格波动
6.0
成交量
9.5
买房建议
对于预算有限的年轻上班族首次购房，可以选择购买101㎡左右的2房，总价相对来讲较低，可以减轻经济负担；对于有子女和经济预算充足的人群，可以选择142㎡左右的3房，房间较多，可以留给孩子独立学习、成长空间。
卖房建议
建议业主适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。小区内车位略微紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻的上班族可以选择与他人合租101㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租142㎡左右的3房，居住面积较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
8.2 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区空气清新，卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区周边配套完善，居民就医、买菜方便。小区物业服务好，整体来说，小区居民居住体验感较好。
业主特征
小区内居住人群以中年家庭为主，还有部分年轻家庭；小区内经常有家长带孩子在小区内玩耍；小区内经常有老人散步，邻里之间相处也比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 0.7元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.4元/m³
- 第二阶梯4.57元/m³
- 第三阶梯8.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.415元/度
- 1-10千伏为0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.12元/m³
- 第二阶梯2.54元/m³
- 第三阶梯3.18元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费