亿利傲东国际花园小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于91%
的本商圈小区
小区概述
- 亿利傲东国际花园小区位于赛罕区赛罕区政府板块，于2013年建成，房龄较新。小区是由亿利资源房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共73栋左右，占地面积约181333㎡，建筑面积约220000㎡，容积率1.1左右，户型为2-6居室，户型面积约93㎡-320㎡，主力户型为140㎡和150㎡左右的3居室。
小区优缺点
优点- 小区于2013年建成，房龄较新；
- 小区距离敕勒川公园较近，方便居民日常休闲。
缺点- 垃圾转运站距离小区约1.4km，影响居民居住舒适度；
- 小区靠近主干道，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
7.4 分
高于85%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离市政府地铁站约3.9km，距离较远，居民轨交出行不便；小区距离库仑街公交站约149m，S35路等公交在该站点停靠；距离亿利·傲东国际花园公交站约349m，29路、82路、S35路公交在该站点停靠；距离金隅环球中心公交站约398m，4路、29路、33路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离科尔沁南立交桥约1.9km，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
7.1 分
高于60%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.2
初中
7.0
47个
附近幼儿园
10个
附近小学
3个
附近初中
鼎奇幼儿园(亿利傲东国际分园)距离小区约42m，是一所私立幼儿园；赛罕区腾飞路小学距离小区约505m，是一所公立学校；呼和浩特市敕勒川实验中学距离小区约1.7km，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
9.6 分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
9.0
新旧程度
8.8
停车便捷
8.6
物业服务
8.5
环境概况
小区道路两旁栽种有各种树木，不过物业未及时维护，草坪有枯萎现象。小区内有多处公共座椅，可供居民休息；此外小区内还设有一条人工景观河，河道周围有巨石、树丛环绕，居民夏季可在此乘凉。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是黄色和棕色相结合；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共73栋左右，占地面积约181333㎡，建筑面积约220000㎡，容积率1.1左右，户型为2-6居室，户型面积约93㎡-320㎡，主力户型为140㎡和150㎡左右的3居室。小区楼间距较大，采光较好。
出入口
小区共有3个出入口，北门在腾飞南路附近，东门靠近H16号楼，地下停车场靠近1号楼。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2206户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 人工景观河；
- 健身器材。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 亿利金威物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共3000车位
- 地上500个，地下2500个
车位比
- 1:1.36
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
高于66%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.2
餐饮服务
7.3
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
40个
超市
4个
便利店
商业配套
邻里荟购物中心距离小区约2.1km，是一家综合购物中心，方便居民购物；宏惠超市距离小区约141m，商品齐全，方便居民日常生活；赛罕区莫奈花园餐厅距离小区约461m，方便居民就餐。
医疗资源
呼和浩特红十字博爱医院距离小区约2.1km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；电力腾飞居委会社区卫生服务站距离小区约532m，可以解决居民的基本健康问题；国大药房九合永龄堂\147店距离小区约134m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
赛罕区辛家营农贸市场距离小区约1.3km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(呼和浩特如意开发区支行)距离小区约448m，方便居民办理理财业务；中国电信距离小区约630m，方便居民办理通信业务。
公共资源
敕勒川公园距离小区约916m，全天免费开放，方便居民日常休闲；呼和浩特图书馆(巨海城分馆)距离小区约2.5km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
东融国际影城(邻里荟购物中心店)距离小区约2.1km，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；重启24小时健身距离小区约572m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；七舰队网咖(豆豆店)距离小区约2.1km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
9.2
买房建议
对于刚需一族来说，建议选择93㎡左右的两室，房屋总价低，经济压力小，用来过渡是不错的选择。。对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择小区中心位置152㎡左右的三房户型，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
合租人士可以选择93㎡左右的二居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择120㎡左右的三居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
8.1 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区房龄较新，有保洁人员按时打扫卫生，居民居住环境干净整洁；周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需。
业主特征
小区多是三代同住，老人帮忙照顾孩子，居家生活气息浓厚；还有部分业主来此购房是看中周边的教育资源，方便接送孩子上下学。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.4元/m³
- 第二阶梯4.57元/m³
- 第三阶梯8.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.415元/度
- 1-10千伏为0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.12元/m³
- 第二阶梯2.54元/m³
- 第三阶梯3.18元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费