麦迪逊花园(别墅)小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于85%
的本商圈小区
小区概述
- 麦迪逊花园(别墅)位于赛罕区赛罕区政府板块，于2011年竣工。小区是低层住宅，权属类别为商品房住宅，容积率为0.46左右，楼栋总数约为34栋；小区户型有3-7居室，小区户型面积有131㎡-604㎡左右。小区绿化率较高，绿化面积较大，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区附近有邻里荟购物中心，居民方便购物；
- 小区附近有敕勒川公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区附近有凌峰石油巴音巴什油气站，具有一定的安全隐患；
- 部分房型靠近南二环路辅路，噪音较大。
地段交通
7.4 分
高于85%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约475m处有库仑街公交站，S35路公交车停靠，距离小区约477m处有亿利·傲东国际花园公交站，29路、82路、S35路公交车停靠，距离小区约488m处有金隅环球中心公交站，4路、29路、33路等公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距前达门路约508m，小区居民自驾出行十分便利；
小区距离地铁1号线市政府站约4.1km，居民乘坐地铁方便。
附近学校
7.2 分
高于70%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.3
初中
7.0
53个
附近幼儿园
11个
附近小学
3个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区312m左右有阳光巴学园麦迪逊国际园，是私立幼儿园；
距小区578m左右有赛罕区腾飞路小学，是私立小学；
距离小区约2km有呼和浩特市敕勒川实验中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
8.9 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
10.0
舒适程度
9.7
新旧程度
8.6
停车便捷
6.0
物业服务
9.4
环境概况
小区内有花园，花园被高大的树木围绕，花园内绿植景观层次丰富；小区还建有凉亭，居民可在此乘凉、聊天；小区内有网球场，可供业主打球、锻炼；小区道路干净、整洁，整体环境比较好。
建筑特色
小区建筑是简单、大方的风格；楼栋的外立面以浅棕色涂料为主，色彩较为舒适；外立面维护较好，没有墙皮脱落或涂料脱色的现象。
楼栋分布
小区是低层住宅，权属类别为商品房住宅，容积率为0.46左右，楼栋总数约为34栋；小区户型有3-7居室，小区户型面积有131㎡-604㎡左右。
出入口
小区目前有9个出入口，分别是南门、北一门、西北门、东南门、西南门、南二门、南一门、北二门、1号地下停车场，南门、北一门、西北门、东南门、西南门、南二门、南一门、北二门均可人车出行，1号地下停车场仅限车辆通行。北一门靠近腾飞南路，南门、南二门、西南门、南一门靠近银河北路街，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 暂无
绿化率
- 56.9%
容积率
- 0.46
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
保洁人员会每天按时打扫小区卫生，保持小区整体干净、整洁；园林维护人员也会及时修剪美化园林，保证了绿化的观赏性；物业对公共设施维护的也比较及时，目前维护状况较好，没有损坏或不能使用的情况；总体来说小区物业服务质量相对较好。
安保
小区内配备多名安保人员，24小时轮流值班，确保小区处于一个安全的状态；小区监控设施完善，监控范围较广且和110监控系统联网，保证警察可以在发生事故的第一时间赶到，保障居民的生命财产安全；小区设有门禁，居民需要刷卡入户，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 呼和浩特市泽居物业服务有限公司
物业费用
- 1-3元/㎡/月
车位
- 共627车位
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
高于55%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.3
餐饮服务
7.2
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
38个
超市
3个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约2km处有邻里荟购物中心，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区928m左右有华联超市(金游城店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约202m有宜佳便利店(南二环路店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距呼和浩特红十字博爱医院约1.9km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约122m有大台住宅小区-卫生室，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区151m左右有蒙肽大药房(大台惠民店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.9km左右有宝全农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区598m左右有中国银行(金地家园支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区117m左右有中国电信，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区296m左右是赛罕区巧报镇大台什社区居民委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区1.2km左右有敕勒川公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.8
成交量
7.5
买房建议
对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以选择131㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业；如果家里人口较多，建议选择604㎡左右的7居室，居住舒适度较高，有足够的空间供三代人居住。
卖房建议
小区周边菜市场、药店、医院等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，一定程度上能提高成交率；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。
租房建议
建议独居人士可以与他人合租131㎡左右的3居室，可以与室友分摊房租和其它各种费用，能够节约资金，而且小区临近公交站，上班出行比较方便；建议家庭成员比较多且预算充足的租户可以选择607㎡左右的7居室，可以满足家庭的居住需求，能够提升居住舒适度。
用户评价
8.4 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区绿化较好，绿地面积大，植物比较茂盛，环境很好；小区物业服务比较好，卫生打扫的比较到位，业主也会自觉维护公共环境，不会随便乱扔垃圾，整个小区干净整洁。
业主特征
小区内年轻人居多，多为上班族，此部分居民文化水平较高，作息时间较规律；小区内也有较多小孩，平时由家里老人代为照顾，天气好的时候在小区公共区域玩耍晒太阳；业主整体素质较高，待人随和。
入住须知
分
物业费
- 1-3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.4元/m³
- 第二阶梯4.57元/m³
- 第三阶梯8.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.415元/度
- 1-10千伏为0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.12元/m³
- 第二阶梯2.54元/m³
- 第三阶梯3.18元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费