麦迪逊花园小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于72%
的本商圈小区
小区概述
- 麦迪逊花园位于赛罕区赛罕区政府板块，由呼和浩特市麦迪逊置业有限公司开发完成；小区于2011年竣工，共34栋楼，由多层组成，容积率1.4左右；小区户型面积有132㎡-604㎡左右的2-6居室；小区户型以大面积为主，适合改善型用户购买；小区绿化率约39%，环境较好。
小区优缺点
优点- 邻里荟购物中心距离小区近，居民购物方便；
- 小区绿化率约39%，环境较好。
缺点- 小区靠近银河北街的楼栋略有噪声干扰；
- 小区停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
7.4 分
高于85%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
库仑街公交站距离小区约475m（该站停靠S35路），亿利·傲东国际花园公交站距离小区约477m（该站停靠29路、82路、S35路），距离小区较近，居民乘坐公交车出行方便；腾飞南路出口距离小区约796m，居民自驾出行也是比较方便的；市政府地铁站距离小区约4.1km（途经地铁1号线），距离小区远，居民乘坐地铁出行不方便。
附近学校
7.2 分
高于70%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.3
初中
7.0
53个
附近幼儿园
11个
附近小学
3个
附近初中
阳光巴学园麦迪逊国际园距离小区约312m，这是一所私立幼儿园；赛罕区腾飞路小学距离小区约578m，这是一所公立学校；呼和浩特市敕勒川实验中学距离小区约2km，这是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，孩子上学选择多。
居住品质
9.2 分
高于70%
本商圈小区
小区绿化
10.0
舒适程度
9.7
新旧程度
8.5
停车便捷
7.3
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约39%，小区内有花园，花园被高大的树木围绕，花园内绿植景观层次丰富；小区还建有凉亭，居民可在此乘凉、聊天；小区内有网球场，可供业主打球、锻炼；小区道路干净、整洁，整体环境比较好。
建筑特色
小区建筑是简单、大方的风格；楼栋的外立面以浅棕色涂料为主，色彩较为舒适；外立面维护较好，没有墙皮脱落或涂料脱色的现象。
楼栋分布
小区于2011年竣工，共34栋楼，由多层组成，容积率1.4左右；小区户型面积有132㎡-604㎡左右的2-6居室；小区户型多以大面积为主，适合改善型用户购买。
出入口
小区有9个出入口，南门靠近银河北街；北一门在腾飞南路附近；西北门在23号楼附近，靠近腾飞南路；东南门（仅机动车），位于如意开发区腾飞路党政办公区公交总站南约50m；西南门靠近银河北街；南二门位于滨河北路北约150m；南一门距离银河北街较近；1号地下停车场在C16号楼附近；北二门在22号楼附近，靠近腾飞南路。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1279户
绿化率
- 60.0%
容积率
- 0.46
社区总设施
- 健身设施；
- 景观喷泉；
- 社区活动中心；
- 网球场；
- 凉亭；
- 小花园。
物业服务
保洁人员会每天按时打扫小区卫生，保持小区整体干净、整洁；园林维护人员也会及时修剪美化园林，保证了绿化的观赏性；物业对公共设施维护的也比较及时，目前维护状况较好，没有损坏或不能使用的情况；总体来说小区物业服务质量相对较好。
安保
小区内配备多名安保人员，24小时轮流值班，确保小区处于一个安全的状态；小区监控设施完善，监控范围较广且和110监控系统联网，保证警察可以在发生事故的第一时间赶到，保障居民的生命财产安全；小区设有门禁，居民需要刷卡入户，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 泽居物业服务有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面150.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
7.3 分
高于64%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.3
餐饮服务
7.3
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
37个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，邻里荟购物中心距离小区约2km，居民可到此处购物；万家福超市（富恒国际南门店）距离小区约2.5km，居民可到此处选购生活用品；智民小馆（麦迪逊花园店）距离小区约231m，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，呼和浩特红十字博爱医院距离小区约1.9km，居民检查身体可以选择这里；高飞中医诊所距离小区约457m，诊所较近，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药；国大药房九合永龄堂\147店距离小区约445m，居民买药非常方便。
生活服务
赛罕区辛家营农贸市场距离约1.4km，市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境干净卫生，居民买菜很方便；中国银行（麦迪逊花园支行）距离小区约415m，居民办理一些理财业务比较方便；中国移动（丰州南路）距离小区约1.8km，办理一些日常通信业务很方便。
公共资源
敕勒川公园距离小区约1.2km，该公园属于4A级景区，周末可以陪家人来此游览；内蒙古自治区人民政府距离小区约1.6km，居民处理相关问题比较方便；呼和浩特图书馆（巨海城分馆）距离小区约2.4km，方便居民借书、查资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，大道健身（锦绣福源店）距离小区约451m，方便居民健身、运动；纳里茶叙距离小区约544m，居民可来此喝茶、聊天；大地影院（呼和浩特金游城店）距离小区约1.8km，方便居民看电影。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
9.0
成交量
8.0
买房建议
对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以选择132㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业；如果家里人口较多，建议选择200㎡左右的4居室，居住舒适度较高，有足够的空间供三代人居住。
卖房建议
小区周边菜市场、药店、医院等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，一定程度上能提高成交率；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。
租房建议
建议独居人士可以与他人合租132㎡左右的3居室，可以与室友分摊房租和其它各种费用，能够节约资金，而且小区临近公交站，上班出行比较方便；建议家庭成员比较多且预算充足的租户可以选择200㎡左右的四居室，可以满足家庭的居住需求，能够提升居住舒适度。
用户评价
6.9 分
高于60%
本商圈小区
居住体验
小区绿化较好，绿地面积大，植物比较茂盛，环境很好；小区物业服务比较好，卫生打扫的比较到位，业主也会自觉维护公共环境，不会随便乱扔垃圾，整个小区干净整洁。
业主特征
小区内年轻人居多，多为上班族，此部分居民文化水平较高，作息时间较规律；小区内也有较多小孩，平时由家里老人代为照顾，天气好的时候在小区公共区域玩耍晒太阳；业主整体素质较高，待人随和。
入住须知
分
物业费
- 1.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.4元/m³
- 第二阶梯4.57元/m³
- 第三阶梯8.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.415元/度
- 1-10千伏为0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.12元/m³
- 第二阶梯2.54元/m³
- 第三阶梯3.18元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费