万达广场(二期)小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于93%
的本商圈小区
小区概述
- 万达广场(二期)小区位于新城区鼓楼板块，由大连万达集团股份有限公司开发，一期于2012年竣工，二期于2014年竣工；小区容积率约2.5，绿化率约35%，绿化面积一般但环境较好；小区共有12栋住宅楼，由多层、小高层和高层组成；小区户型南北通透，主推92㎡左右的2居室较为适合刚需型人群购买，130㎡左右的3居室较为适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区周边教育配套较为完善，方便小区孩子接受教育；
- 小区距离万达广场(呼和浩特店)较近，方便小区居民逛街购物；
- 小区距离农牧厅市场较近，方便小区居民购买新鲜蔬菜。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近步行街，部分低楼层可能会很吵。
地段交通
8.4 分
高于75%
本商圈小区
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
438米
步行至地铁
93个
附近公交站
3个
附近地铁站
内蒙古博物院地铁站距离小区大约395m，途经地铁1号线，距离较近，小区居民轨交出行较为便捷；博物院公交站距离小区大约472m，有2路、3路、5路等公交车停靠，华医口腔医院公交站距离小区大约494m，有83路、S35路、乌兰察布街区间线公交车停靠，春度公园公交站距离小区大约578m，有83路公交车停靠，小区距离公交站较近，小区居民公交出行较为便捷；小区距离新华东街大约698m，小区居民自驾出行也比较方便。
附近学校
7.6 分
高于57%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.7
86个
附近幼儿园
19个
附近小学
23个
附近初中
北京师范大学老教授协会豆逗幼儿园距离小区大约304m，是一所私立学校；呼市赛罕区南门外小学(万达校区)距离小区大约143m，是一所公立学校；呼和浩特市第三十八中学距离小区大约1.1km，是一所公立学校；小区周边教育配套较为完善，方便小区孩子接受教育。
居住品质
8.8 分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.7
停车便捷
7.5
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约35%，小区内有小区花园，植被修剪的较为及时，整体较为美观；小区道路打扫的比较干净，几乎没有可见垃圾；总体来看小区环境相对较好。
建筑特色
小区建筑风格简洁大方；小区建筑外立面以淡黄色为主，整体较为美观；小区建筑外立面维护的比较好，整体较新。
楼栋分布
小区容积率约2.5；小区共有12栋住宅楼，由多层、小高层和高层组成；小区户型南北通透，主推92㎡左右的2居室较为适合刚需型人群购买，130㎡左右的3居室较为适合改善型人群购买。
出入口
万达广场(二期)小区位于新华东街26号。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2892户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 小区花园。
物业服务
小区绿植维护较好，修剪浇灌及时；物业能够较为及时的解决业主提出的问题；总体来看小区物业服务质量相对较好。
安保
小区内安装有监控，可以对小区内的情况进行实时的监控，对居民的安全有一定的保护作用；小区配有多名保安，会24小时轮流值班，不定时的在小区内巡逻，进一步保障了小区居民的安全。
物业信息
物业信息
- 万象美物业管理有限公司。
物业费用
- 1.7元/㎡/月。
车位
- 共2000车位
车位比
- 1:0.69
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
8.2
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
94个
超市
8个
便利店
商业配套
万达广场(呼和浩特店)距离小区大约268m，距离较近，方便小区居民逛街购物；华润万家(万达广场呼和浩特店)距离小区大约311m，方便小区居民购买物品；辣员外重庆老火锅(万达广场二街店)距离小区大约53m，方便小区居民就餐聚会；总体来看小区周边商业配套较为完善。
医疗资源
内蒙古国际蒙医医院距离小区大约1.7km，方便小区居民看病就医；万达社区卫生服务站距离小区大约36m，小区居民普通的感冒发烧可到此处就诊；思安大药房距离小区大约59m，方便小区居民购买药品；总体来看小区周边医疗资源较为完善。
生活服务
农牧厅市场距离小区大约1km，方便小区居民购买新鲜蔬菜；蒙商银行距离小区大约74m，方便小区居民存钱取钱；中国电信(万达自营厅)距离小区大约13m，方便小区居民办理通讯业务；总体来看小区周边生活服务配套较为完善。
公共资源
迎新路街道办事处距离小区大约679m，距离较近，能够较为及时的解决居民的一些问题；草原丝绸之路文化主题公园距离小区大约1.6km，园内环境较好，方便小区居民来此散步游玩。
休闲娱乐
万达影城(万达广场呼和浩特店)距离小区大约322m，方便小区居民看电影；那佤瑜伽馆距离小区大约97m，店内环境较好，比较受小区内女性居民的喜爱；RELIFE健身工作室距离小区大约144m，方便小区居民锻炼身体；总体来看小区周边休闲娱乐配套较为完善。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
6.0
成交量
9.7
买房建议
对于预算较少的年轻人来说，可以选择92㎡左右的2居室，选择贷款分期，资金压力相对较小；对于带孩子的家庭来说，建议购买130㎡左右的3居室，户型相对较为宽敞，家长和孩子都能有自己的私人空间，工作学习互不打扰。
卖房建议
业主如果有车位，可以将车位一起出售，增加房屋的成交几率；小区内绿化一般，建议业主出售前对房屋进行装潢，提高居住舒适度，吸引住户眼球，可以加快房屋出售速度。
租房建议
租房时建议租房者看好房间内设施是否完善，有没有破损的现象，以免后期因此造成纠纷；对于家庭租客，建议选择130㎡左右的3居室，户型功能较为齐全，可以保证充足的居住空间，满足三代人的居住需求。
用户评价
8.6 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区内有健身器材，不出小区就能得到很好的锻炼；整体来说，小区居民居住体验感较好。
业主特征
小区内住户多是三代同堂；小区内有老人居住，帮助上班的子女照顾孩子，闲暇时间会在小区内玩耍、聊天，主要负责接送孩子上下学；小区内年轻人和中年人多为上班族，生活较为规律。
入住须知
分
物业费
- 1.7元/㎡/月。
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.4元/m³
- 第二阶梯4.57元/m³
- 第三阶梯8.1元/m³。
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.415元/度
- 1-10千伏为0.405元/度。
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.12元/m³
- 第二阶梯2.54元/m³
- 第三阶梯3.18元/m³。
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费