- 万科悦城
- 8976 元/㎡
- 2015-10
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金阳南路118号
- 贵阳万科远通房地产有限公司
- 金碧物业管理有限公司
小区概述
- 万科悦城位于云岩区万科城板块，小区于2015年竣工，由贵阳万科远通房地产有限公司开发，物业为贵阳万科物业服务有限公司。小区由15栋高层住宅楼组成，占地面积与为85300㎡。小区以58㎡—68㎡左右的两居室和89㎡—116㎡左右的三居室为主。小区户型南北通透，楼间距大，采光通风性好。
小区优缺点
优点- 小区内部环境优美，绿化率为35%，居民居住舒适；
- 小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。
缺点- 小区南侧紧靠地铁线，会受到一定的噪音污染；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
6.8
753米
步行至地铁
30个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区560m左右是轨道交通2号线茶园地铁站，居民乘坐地铁出行方便。小区周边公交线路较多，距离小区约70m是野鸭塘公交站，可乘坐28路、47路、221路、227路和228路等公交。距离小区510m左右是金源街口公交站，可乘坐101路、291路、303路和311路等公交。小区南靠百花大道，居民出行方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.6
初中
7.8
117个
附近幼儿园
30个
附近小学
23个
附近初中
小区周边教育配套齐全，距离小区300m左右有观山湖区第十幼儿园，是一所公办幼儿园。距离小区600m左右是贵阳市野鸭小学，该学校是一所公办小学。距离小区1.6km左右是贵阳市第一实验小学，该学校是一所公办小学。距离小区630m左右是贵阳市第一实验中学，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
7.6
物业服务
9.0
环境概况
小区内部绿化环境较好，绿化率为35%，植被覆盖率高。小区道路两旁植被茂盛，空气清新，适合居民饭后散步。小区内设有健身设施和羽毛球场，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有滑梯等儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气，为高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主，外型设计美观。小区窗户采用隔音玻璃，房屋品质好。小区于2015年竣工，房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由15栋高层住宅楼组成，占地面积与为85300㎡，建筑面积约为262700㎡，容积率为3.5。小区有58㎡—68㎡左右的两居室和89㎡—116㎡左右的三居室，均为两梯五户。小区户型南北通透，楼间距大，采光充足。
出入口
小区有西门、东门、北门、南门、西南门、西南1门、7号门和地下停车场共8个出入口。小区西门、东门、南门、西南门、西南1门、7号门和地下停车场出入口都靠近百花大道。小区已实行人车分流，避免了早晚高峰容易发生拥堵的问题，居民出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2015-10
总户数
- 1893户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 羽毛球场；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业费为2.2元/㎡/月，小区物业管理较好，为小区自持物业。小区保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。物业对社区公共设施维护及时，问题处理及时。小区于2015年竣工，楼栋外立面较新，物业维护较好。
安保
小区保安数量充足，保安每天会不定时在小区内巡逻，实行全天轮流值班。小区装有摄像头，全方位覆盖并与110联网。小区门口设有岗亭，有保安全天值班，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区安保系统完善，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为贵阳万科物业服务有限公司。
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 共2201车位
车位比
- 1:1.16
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
7.7
4个
购物中心
暂无
商场
80个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区660m左右是世纪金源购物中心（北京西路店），能够满足居民的购物和消费需求。距离小区100m左右是乐家优选超市，距离小区320m左右有农投惠民超市（龙泉店），能够满足居民日常购买需求。距离小区约110m是黔织味·烙锅，距离小区150m左右是轩鱼馆，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区1.8km左右是贵阳阳光医院，该医院是一家综合医院。距离小区2.3km左右是贵阳市第二人民医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区240m左右是观山湖区铭扬中西医结合诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区100m左右是慧源堂药业，居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区300m左右是金阳普天农贸市场，距离小区420m左右是普天农产品交易市场，居民购买食材方便。距离小区310m左右是贵州银行，距离小区560m左右有上海浦东发展银行（金阳支行），居民可以去办理金融业务。距离小区约320m处有中国移动营业厅，距离小区520m左右是中国电信营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.3km左右是锦绣公园，该公园环境优美，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区1.1km左右是贵阳市24小时自助图书馆，居民闲暇时间可以来阅读，增长知识。距离小区约230m处是普天派出所，距离小区740m左右是观山湖区宾阳街道办事处，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区470m左右是芳香SPA，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约590m是爱秀量贩KTV（第十三分店），居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区610m左右是贵阳沃美影城（世纪金源购物中心北京西路店），居民周末可以去看电影。距离小区890m左右是弥鹿音乐酒吧，居民闲暇时间可以去喝酒放松。
万科悦城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
9092元/㎡
0.16%
02-18
9081元/㎡
0.12%
02-25
9071元/㎡
0.11%
03-03
9065元/㎡
0.07%
03-10
9062元/㎡
0.03%
03-17
9061元/㎡
0.01%
03-24
9062元/㎡
0.01%
03-31
9055元/㎡
0.08%
04-07
9035元/㎡
0.22%
04-14
9010元/㎡
0.28%
04-21
8976元/㎡
0.38%
04-28
8976元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9490元/㎡
0.11%
2023-06
9375元/㎡
0.87%
2023-07
9402元/㎡
0%
2023-08
9430元/㎡
0.83%
2023-09
9576元/㎡
1.4%
2023-10
9469元/㎡
0.11%
2023-11
9320元/㎡
1.32%
2023-12
9255元/㎡
2.36%
2024-01
9155元/㎡
2.69%
2024-02
9076元/㎡
1.93%
2024-03
9062元/㎡
3.63%
2024-04
8976元/㎡
4.79%
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