- 美的林城时代南区美居苑
- 9822 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 长岭北路8号
- 贵阳市美的房地产发展有限公司
- 贵阳美的物业管理有限公司
小区概述
- 美的林城时代南区美居苑又名美的林城时代，位于观山湖区域会展城A区板块。小区由美的置业集团有限公司开发，于2001年竣工。容积率2.46，绿化率为40%，美的林城时代南区共有34栋楼，其中美居苑有6栋，均为高层电梯房。户型建筑面积在61㎡-179㎡之间，主力户型有89㎡左右的两室以及117㎡左右的三室，刚需和改善型购房需求都可满足。
小区优缺点
优点- 小区距离幼儿园较近，孩子上学方便；
- 小区周边配套完善，生活比较方便；
- 小区距离地铁较近，出行便捷。
缺点- 小区房龄较老，居住不够舒适；
- 小区距离马路较近，噪音大，影响休息。
地段交通
步行便捷度
9.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.1
90米
步行至地铁
57个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边90m左右有阳关地铁站，途经地铁1号线，乘坐轨道交通比较方便；小区距离阳关站公交站约120m，有231路、290路、贵阳北站至中小企业孵园科创路专线等4辆公交经过该站点，小区距离国际会议中心公交站约620m，有29路、48路、58路等23辆公交经过该站点，小区距离国际会议中心(东)公交站约670m，有29路、48路、58路等24辆公交经过该站点，公交出行比较方便；距小区1.6km左右有大关立交，居民可选择自驾的方式出行。
附近学校
学前
7.2
小学
7.2
初中
7.1
55个
附近幼儿园
17个
附近小学
11个
附近初中
距小区约300m处有贵阳市观山湖区美的幼儿园，是民办幼儿园。约300m处还有观山湖区第三幼儿园，是公办幼儿园；距离小区约430m处有黄城根小学(贵阳分校)，乐耕甜会展小学距离小区1.1km左右，都是公办小学；美的林城中学距离小区460m左右，贵阳市观山湖区第五中学距离小区610m左右，都是公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富。
居住品质
小区绿化
8.7
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
该小区绿化率达40%，环境较好，景观设计美观合理，高低错落，层次分明，植被覆盖面积较大，花草树木修剪维护做的也比较好。小区有下沉花园，配备凉亭、座椅等供居民休息娱乐的设施，综合来看，整体营造了一个阳光舒适的环境。
建筑特色
小区建筑是比较大气简约的现代风格。建筑外立面整体采用灰色的涂料喷涂，户型方正，简约实用，现代感十足。小区房龄较新，建筑在物业和居民的共同维护下，外观看上去比较干净。
楼栋分布
美的林城时代南区共有34栋楼，其中美居苑有6栋，均为高层电梯房。容积率2.46，居住密度低，通风采光好。户型建筑面积在61㎡-179㎡之间，主力户型有89㎡左右的两室以及117㎡左右的三室。
出入口
小区共有6个出入口，分别是南门、北门、东南1门、东南门、西南2门和西北门，南门位于贵阳市观山湖区观山东路北50m。北门位于贵阳市观山湖区美的大道。东南1门位于贵阳市观山湖区观山东路与210国道交叉口东北200m。东南门位于贵阳市观山湖区美的大道与210国道交叉口西南200m。西南2门位于贵阳市观山湖区长岭北路8号。西北门位于贵阳市观山湖区会展四号路与长岭北路交叉口东北100m。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1212户
绿化率
- 39.5%
容积率
- 2.46
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 游泳池；
- 康乐设施；
- 会所；
- 活动中心；
- 健身房；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量好，物管人员工作认真负责，服务态度好，工作能力突出，卫生方面，保洁人员每天无论什么天气都按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，业主的生活需求能够及时响应，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区出入口均设有岗亭，并配备数量充足的保安，24小时值守，保安较为负责，设有门禁系统，外来人员和车辆进入需登记或经业主授权。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 贵阳美的物业管理有限公司
物业费用
- 3.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.6
餐饮服务
7.8
银行金融
7.6
5个
购物中心
暂无
商场
64个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，小区周边940m左右有贵阳城投CC PARK，居民日常休闲购物比较方便；小区周边超市较多，距小区30m左右有合力超市(阳关地铁站店)，距小区670m左右有星力超市(会展城店)，距小区80m左右还有全家便利店(G210店)，一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善，距小区230m左右有楚峰医院，是一家综合医院。距小区160m左右有同善诊所，距小区180m左右有卓馨堂诊所，距小区210m左右有观山湖区长岭街道第二社区卫生服务中心，居民日常就医比较方便。小区周边药店较多，距小区50m左右有柏益大药房，可以满足基本的买药需求。
生活服务
距离小区约40m处有莹辉生鲜市场，居民平时买菜比较方便；小区附近约200m处有贵阳银行(美的大道店)，小区附近约250m处有中国民生银行(贵阳美的林城时代小微支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利；距离小区约150m处有中国移动(美的林城店)，距离小区约410m处有中国电信营业厅，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边有一些公共资源，像图书馆、公园、政府机构等。距离小区约1.5km处有贵州省图书馆(北馆)，居民可来此看书学习；距离小区约1km处有观山湖小湾河湿地公园，居民可来此休闲娱乐；距离小区约1km处有观山湖区长岭街道办事处，距离小区约1.1km处有贵阳市住房和城乡建设局(会展东路)，办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约630m处有一家新视听M·SHOW量贩式KTV(金阳店)，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约130m处有一家田心SPA养生会所，距离小区约430m处有一家SUNLAND SPA(美的林城店)，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区940m左右有一家中天体育 智灵健身(会展城店)，深受年轻人的欢迎。
美的林城时代南区美居苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10008元/㎡
0.05%
02-18
10008元/㎡
0%
02-25
10007元/㎡
0.01%
03-03
10005元/㎡
0.02%
03-10
10024元/㎡
0.19%
03-17
10056元/㎡
0.32%
03-24
10088元/㎡
0.32%
03-31
10103元/㎡
0.15%
04-07
10074元/㎡
0.29%
04-14
9980元/㎡
0.93%
04-21
9845元/㎡
1.35%
04-28
9822元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9739元/㎡
8.43%
2023-06
9631元/㎡
4.66%
2023-07
9765元/㎡
0.97%
2023-08
10004元/㎡
1.43%
2023-09
9996元/㎡
1.89%
2023-10
9691元/㎡
0.21%
2023-11
9485元/㎡
1.81%
2023-12
9781元/㎡
1.94%
2024-01
10003元/㎡
7.11%
2024-02
10007元/㎡
7.21%
2024-03
10088元/㎡
1.58%
2024-04
9822元/㎡
3.81%
美的林城时代南区美居苑问答
美的林城时代南区美居苑周边小区房源
美的林城时代南区美居苑同区域房源推荐
