万锦水云天
9917 元/㎡
2022
住宅
商品房住宅
南二环
呼和浩特市鼎鑫房地产开发有限公司
呼和浩特市万锦物业服务有限公司
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小区概述

万锦水云天小区位于玉泉区南茶坊板块;小区共有9栋楼,以多层住宅楼为主,权属类别为商品房住宅,容积率为1.8;小区户型有2-4居室,小区户型面积约75㎡-124㎡;小区户型南北通透,采光效果比较好;小区绿化率约35%,整体绿化环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区临近七彩城购物中心,方便居民购物逛街;
  • 小区绿化率约35%,绿化环境较好。
缺点
  • 小区临近凌峰石油加油站(石羊桥南路),有安全隐患,部分居民比较介意;
  • 小区部分户型临近济民巷,略有噪音,影响居民日常生活。
地段交通

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.9

暂无

步行至地铁

39个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约1.4km有水上公园地铁站,该站途经地铁2号线,居民轨交出行方便;距离小区约79m有南茶坊村民住宅小区公交站,该站停靠S4路公交车,方便居民公交出行;距离小区约491m有济民巷,方便居民自驾出行。
附近学校

学前

7.3

小学

7.1

初中

6.7

72个

附近幼儿园

8个

附近小学

4个

附近初中

距离小区约290m有文心宝贝幼儿园(二分园),该幼儿园是公立学校;距离小区约1km有玉泉区南茶坊小学,该小学是公立小学;距离小区约316m有呼市二十七中,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质

小区绿化

9.0

舒适程度

7.4

新旧程度

9.8

停车便捷

8.4

物业服务

9.4

环境概况
小区整体绿化率约35%,小区内有花园和凉亭,周边放置了休闲桌椅,是平时小区老人孩子比较多的地方,有居民在此下棋;小区内有健身器材,方便居民锻炼身体;小区有人工湖,湖中有花坛,整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由砖红色的墙砖和米色的涂料组成,小区建筑防水、隔热效果较好;外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,干净整洁无老化现象。
楼栋分布
小区共有9栋楼,以多层住宅楼为主,权属类别为商品房住宅,容积率为1.8;小区户型有2-4居室,户型面积约75㎡-124㎡;户型南北通透,采光效果比较好。
出入口
小区有1个出入口,主要出入口位于济民巷南茶坊村民住宅小区南侧,机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2022
总户数
  • 1315户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 1.99
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 人工湖;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,对于小区内的公共设施维护的比较及时,小区内路灯、电梯等设施无明显损坏,会及时修剪绿植,保持观赏效果;保洁人员及时清理小区内的垃圾桶,及时清扫小区道路和楼道间,将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区配备多名保安人员,保安不定时巡逻,随时保证小区内业主的人身和财产安全;小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,保证小区内的治安情况良好;小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为呼和浩特市万锦物业服务有限公司。
物业费用
  • 2元/㎡/月
车位
  • 共1476车位
  • 地下1476个
车位比
  • 1:1.12
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套

商业配套

7.0

就医买药

7.0

餐饮服务

6.7

银行金融

6.0

暂无

购物中心

暂无

商场

56个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善,距离小区约2km有七彩城购物中心,方便居民逛街购物;距离小区约906m有维多利超市(新天地店),居民日常采购比较方便;距离小区约176m有帝肴阁私房菜馆,居民就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好,距离小区约1.1km有呼和浩特市第一医院,方便居民就医;距离小区约488m有四里营尹永志卫生室,方便居民感冒时就诊;距离小区约113m有蒙肽大药房(吉泰永安店),居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全,距离小区约487m有福利达批发市场,居民购买食材比较方便;距离小区约383m有金谷农商银行(辛辛板分理处),居民办理理财业务比较方便;距离小区约486m有中国移动,居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约2.5km有青城公园,方便居民晨练和散步;距离小区约2.5km有呼和浩特图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约1.4km有昭君路街道办事处,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富,距离小区约948m有凯诺星空影城(玉泉居然之家店),居民看电影比较方便;距离小区约478m有尚缘纯K,方便居民唱歌娱乐;距离小区约741m有大米健身,居民健身比较方便。

万锦水云天近1年房价查询

近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
9987元/㎡
0.39%
03-23
10024元/㎡
0.37%
03-30
10024元/㎡
0%
04-06
10024元/㎡
0%
04-13
10024元/㎡
0%
04-20
10051元/㎡
0.27%
04-27
10069元/㎡
0.18%
05-04
10068元/㎡
0.01%
05-11
10028元/㎡
0.4%
05-18
9985元/㎡
0.43%
05-25
9929元/㎡
0.56%
06-01
9917元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
12498元/㎡
24.98%
2024-08
12139元/㎡
21.39%
2024-09
10917元/㎡
9.17%
2024-10
10588元/㎡
5.88%
2024-11
9992元/㎡
0.08%
2024-12
10072元/㎡
12.09%
2025-01
9383元/㎡
7.4%
2025-02
9581元/㎡
9.11%
2025-03
10024元/㎡
25.82%
2025-04
10069元/㎡
25.74%
2025-05
9937元/㎡
18.7%
2025-06
9917元/㎡
17.97%