咱家小区(A区)小区测评
7.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 咱家小区（A区）位于呼和浩特市回民区光明街板块，竣工于2000年，由内蒙古金石蒙荣房地产开发有限公司开发建设。小区一共有24栋楼，容积率为1.4，小区户型面积区间为47㎡到83㎡左右，户型为1居室到2居室。小区靠近地铁一号线呼钢东路地铁站，还有金河商城等大型商场，适合刚需型人群居住。
小区优缺点
优点- 距离小区约2.3km有金河商城，居民购物逛街很方便；
- 距离小区约1.5km有呼和浩特市第三医院（新华西街院区），居民看病方便。
缺点- 小区竣工于2000年，房龄较老；
- 小区绿化率为26%左右，植被覆盖面积比较小。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
922米
步行至地铁
63个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约940m有地铁1号线呼钢东路地铁站，居民轨交出行方便；距离小区约225m有三十一中公交站，此站停靠18路、303路公交车，距离小区约416m有糖厂西区公交站，此站停靠18路、303路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约420m就是阿拉善北路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.8
初中
8.0
79个
附近幼儿园
26个
附近小学
31个
附近初中
距离小区约300m有启智幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约660m有回民区第二实验小学，这是一所公办学校；距离小区约990m有呼市二十五中学，这是一所公办学校。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
7.0 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.7
新旧程度
7.5
停车便捷
6.2
物业服务
7.8
环境概况
小区绿化率为26%左右，绿化占比属一般水平，只有一些简易的绿植花卉，随意地分布在小区道路和居民楼栋旁，整体环境没有突出之处却也算干净整洁；由于其小区建造时间较久，有些景观设施存在维护不当的情况，略微影响了居住环境的美观。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面主要以褐色为主色调；该小区于2000年竣工，小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有24栋楼，容积率为1.4，小区户型面积区间为47㎡到83㎡左右，户型为1居室到2居室；小区楼栋布局合理，户型方正，适合居住。
出入口
小区一共有3个出入口，分别是北门、西北1门、西门，其中西门临近3号楼，西北1门临近小英烟酒超市，北门临近光明大街，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 2205户
绿化率
- 26.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区的物业人员定期修剪绿植、草地，及时维护健身设施以及墙面路面；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫道路、电梯间的卫生，整个小区环境干净整洁；小区物业服务态度好，业主有问题能及时给与解决。
安保
小区出入口设有岗亭，并配有多名保安，24小时值守，时刻守护业主生命财产安全；业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，如果有异常情况警察可以及时赶到。
物业信息
物业信息
- 内蒙古金石物业服务有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.2
餐饮服务
7.1
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
57个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约2.3km有金河商城，居民可在此购物、休闲、娱乐；距离小区约210m有福喜来食品超市，居民来这里买生活用品特别方便；距离小区约160m有东北熏肉熏鸡，居民吃饭比较方便。
医疗资源
距离小区约1.5km有呼和浩特市第三医院（新华西街院区），可满足居民基本的医疗需求；距离小区约370m有什拉门更卫生室，居民就医取药比较方便；距离小区约150m有仁和堂药店，居民日常买药非常方便。
生活服务
距离小区约1.2km有食全食美菜市场，居民可以来这里买菜；距离小区约920m有兴业银行，居民办理金融投资业务比较便利；距离小区约230m有中国移动（民康巷营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约540m有回民区人民政府，居民可以就近处理相关业务；距离小区约870m有新华公园，这里的各类游乐项目很多，是居民休闲娱乐的好去处；距离小区约690m有回民区图书馆，喜欢看书的居民可以来这里学习。
休闲娱乐
距离小区约1.9km有领亿纯K，是居民K歌放松的好去处；距离小区约1.7km有舒心足疗，居民下班可以来这里按摩放松；距离小区约1.3km有达宏网咖，喜欢玩电子游戏的居民可以来这里。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
对于年轻白领来说，建议选择面积约47㎡的1居室，经济压力比较小，可以选择办理分期贷款，缓解经济压力；对于新婚夫妇来说，可以选择面积约81㎡的2居室，面积较大，可以满足不同家庭成员的居住需求。
卖房建议
小区周边交通比较发达，附近有地铁站，业主可以将出售对象定位到附近上班族，有利于提高成交率；业主可以对房屋进行装修，提高居住舒适度，有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身一族来说，建议租住47㎡左右的1居室，租金较少，可以减轻租房压力；对于新婚夫妇来说，可以租住81㎡左右的2居室，面积较大，居民居住起来比较舒适。
用户评价
8.1 分
高于96%
本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所比较多，居民的业余生活比较丰富；小区内邻里关系融洽，物业会经常组织跳舞、打篮球、下象棋类的活动；小区周边公交车线比较多，居民上下班出行很方便。
业主特征
小区居民素质较高，邻里之间关系和睦，生活氛围浓厚；小区的业主年龄层分布较广，年轻人居多，多为上班族；小区内有一部分业主在此买房是为了投资。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.4元/m³
- 第二阶梯4.57元/m³
- 第三阶梯8.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.415元/度
- 1-10千伏为0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.12元/m³
- 第二阶梯2.54元/m³
- 第三阶梯3.18元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费