恒大名都小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 恒大名都位于赛罕区域赛罕区政府板块，竣工于2016年，房龄较新，由恒大地产集团呼和浩特有限公司开发完成，小区容积率2.5，小区共有17栋楼，均为多层建筑，在售户型为2-3居室，面积约为83㎡-143㎡，户型方正，南北通透，小区整体绿化率为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离凯元广场约1.8km，方便居民逛街购物；
- 小区绿化率为40%，生态环境较好。
缺点- 小区靠近主干道，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区车位相对不足，早晚高峰期容易拥堵，车位管理待提高。
地段交通
7.2 分
高于81%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约4.2km处为东影路地铁站，地铁出行不便利。距离小区270m左右是赛罕区市民综合服务中心公交站，可乘坐34路、203路公交，小区附近约435m还有内蒙古国土资源厅公交站，可乘坐34路、37路公交，居民公交出行很方便，距离小区约580m是南二环快速路与兴安南路交叉口，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
7.6 分
高于95%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.4
初中
7.4
88个
附近幼儿园
14个
附近小学
11个
附近初中
树诚蓝湾幼儿园距小区约860m，该幼儿园是一所私立幼儿园，大学路小学(滨河校区)距小区约520m，该学校是一所公立小学，呼和浩特市青城高级中学距小区约1.1km，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
9.7 分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.5
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率为40%，景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛；小区内部设有游泳池，是居民夏季消暑的好去处；此外小区还有喷泉等景观，整体来看小区环境清新舒适，风景宜人。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面采用了卡其色的面砖，小区房龄较新，物业维护的也很好，外面看上去比较新，没有出现墙皮脱落等现象。
楼栋分布
小区容积率2.5，小区共有17栋楼，均为多层建筑，多为一梯三户和两梯六户的设计，小区主推户型为131㎡左右的3居室，户型方正，南北通透。
出入口
小区设有3个出入口，东北门靠近1号楼，南门（人行门）靠近14号楼，停车场靠近4号楼。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1248户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 2.49
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 游泳馆；
- 人工湖；
- 篮球场。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司呼和浩特市分公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共2031车位
- 地上221个，地下1810个
车位比
- 1:1.63
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
高于95%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
8.2
暂无
购物中心
暂无
商场
64个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.8km左右有凯元广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约1.6km处有维多利超市(金桥店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约1.4km处有额尔敦(中海店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约655m有呼和浩特市蒙医中医医院，该医院为一所三甲综合性医院，方便居民就医。距离小区约760m有大台任旭国卫生室，居民感冒方便去打针。距离小区约195m有学儒大药房，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区2km左右的宝全农贸市场，比较便利；距离小区725m左右有中国农业银行(呼和浩特文明路支行)，居民办理银行业务方便；距离小区830m左右有中国电信营业厅(永泰城丽景营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区415m左右是赛罕区图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约325m处是秋岭公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
大道健身(恒大名都店)距离小区约80m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；自由舰电竞俱乐部距离小区约1km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；超力台球(中海店)距离小区约940m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
9.5
成交量
9.4
买房建议
对于年轻上班族来说，建议选择83㎡左右的二居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边多路公交贯穿，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择143㎡左右的三居室，功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度；小区周边有公园和菜市场，对老年人吸引力大，可以把购置养老房的群体作为推售重点，一定程度可以加快房屋出售。
租房建议
对于普通上班族来说，可以选择合租83㎡左右的2居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。家庭租户可以选择143㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
8.2 分
高于95%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较齐全，居民的基本生活配套都能满足；小区内设有健身设施，居民可以来此锻炼，居民常在此休闲娱乐，氛围很好；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好，居民居住体验比较好。
业主特征
小区住户多为业主自住，居住氛围浓厚，邻里关系和睦。小区部分业主为上班族，文化水平普遍较高，整体素质较高。小区住户三代同堂的较多，多为老人照顾小孩，接送小孩上下学。
入住须知
分
物业费
- 2.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.4元/m³
- 第二阶梯4.57元/m³
- 第三阶梯8.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.415元/度
- 1-10千伏为0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.12元/m³
- 第二阶梯2.54元/m³
- 第三阶梯3.18元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费