恩和家园小区测评
8.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 恩和家园小区位于在赛罕区东瓦窑板块，于2011年竣工，开发商为内蒙古长兴房地产开发有限责任公司。小区共有约9栋楼，容积率约为3.6，小区主推户型为87㎡左右的2居室和118㎡左右的3居室，小区户型南北通透。小区适合改善型置业者和刚需置业者购买。
小区优缺点
优点- 小区距仕奇公园694m左右，是日常休闲的好去处；
- 小区绿化率约为38％，绿化环境较好。
缺点- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响。
- 小区车位不足，停车不够方便。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
707米
步行至地铁
90个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边647m左右有诺和木勒地铁站，地铁2号线停靠此站，距离较近，居民地铁出行较为便利；小区距离恩和家园公交站约313m，有26路、53路、70路等公交停靠该站点，小区距离呼市建设工程交易中心公交站约326m，有S4路公交停靠该站点，小区距离新希望街公交站约546m，有8路、20路、36路等公交停靠该站点，公交出行比较方便；小区临近富兴巷，居民可选择自驾的方式出行。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
7.9
初中
7.6
104个
附近幼儿园
28个
附近小学
21个
附近初中
距小区约154m处有嘉晨幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约710m处有石东路小学(南校区)，是一所公办小学；距离小区1.1km左右有呼和浩特第三十六中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
9.3 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
6.2
新旧程度
8.6
停车便捷
8.2
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化面积为38％，绿化环境较好；小区里种植了许多绿植，给小区增添了许多色彩；小区还设有健身器材，时常能看到有老人在此锻炼身体；小区还有长廊和凉亭供居民休闲时候散步以及休憩，整体来看，小区环境简单大气。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区建筑的外立面采用浅褐色为主，米黄色为辅。整体设计简洁大方、线条流畅，观感舒适。外立面维护较好，墙体外皮未见脱落，整体比较美观。
楼栋分布
小区容积率约为3.6。小区共有约9栋住宅，小区主推户型为87㎡左右的2居室和118㎡左右的3居室。
出入口
小区共有5个出入口，分别是南门、东门、西门、西南门和停车场，其中东门为内部通道，南门和西南门临近富兴巷、西门临近锡林郭勒南路，停车场位于3号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2042户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 3.6
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业人员服务态度好，分工明确，工作人员配备比较齐全，对于业主的诉求能给与及时响应。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内部配有垃圾分类设施，保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，保证了居民的安全使用。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮班，并不定时多次巡逻；小区内部安装有严密的监控设备，对小区进行全方位实时监控，确保业主人身财产安全，小区实行封闭式管理，电子识别系统，业主凭卡出入，外来人员需要登记通行。
物业信息
物业信息
- 龙盛物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地下2000个
车位比
- 1:0.98
停车费
- 地面150.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
8.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.9
餐饮服务
8.1
银行金融
8.3
2个
购物中心
暂无
商场
140个
超市
8个
便利店
商业配套
距离小区约594m有凯德广场，居民逛街购物比较方便；距离小区约121m有佳美超市(富兴巷店)，居民购买日常生活用品比较方便。距离小区约583m有张家小馆(正宗赤峰家常菜)，是一家餐馆，居民日常就餐比较方便。
医疗资源
距小区2.2km左右有内蒙古医科大学附属人民医院，该医院是一家综合性医院。距小区220m左右有徐瑞峰西医诊所，居民常见的感冒、发烧等日常疾病到此就诊较方便。距小区198m左右有国大药房，可以满足居民基本的购药需求。
生活服务
距离小区785m左右有双树农贸市场，各类水果、蔬菜、肉类品种丰富，满足了居民日常采购需求。小区出门187m左右有中国光大银行(恩和社区支行)，办理一些银行理财等相关业务距离较近。距离小区约225m是中国电信，办理一些日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富。距离小区约1.8km处有呼和浩特图书馆，居民可来此看书学习；距离小区约694m处有仕奇公园，居民可来此休闲娱乐；距离小区约1.5km处有赛罕区人民政府，办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
距小区590m左右有个万达影城(凯德广场·诺和木勒店)，喜欢看电影的居民可以到此处观影；距小区276m左右有御坊池洗浴，居民可以到此享受洗浴按摩服务，缓解工作疲劳；距小区251m左右有大白健身工作室，喜欢健身的居民可以选择到此处。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
9.3
成交量
8.9
买房建议
对于年轻一族来说，适合购买面积在87㎡左右的2居室，面积较小，资金压力不大，周边有地铁站，年轻人上下班比较方便。对于改善型人群来说，适合购买面积在118㎡左右的3居室，周边教育资源丰富，适合带孩子的家庭入住。周边相关设施都比较完善，总体条件较好。
卖房建议
建议有车位的业主将车位一并出售，以此来加快房屋出售速度，吸引更多有车族买房。小区周边学校较多，建议业主将购买人群定位为带孩子的家庭，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说，适合租住面积在87㎡左右的2居室，面积较小，资金压力不大，且小区环境较好，较为适合年轻人居住。对于改善型人群来说，适合租住面积在118㎡左右的3居室，房间较多，活动范围较大，居住较为舒适。
用户评价
8.1 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区植被较多，空气清爽宜人。小区内卫生打扫及时，园林修剪及时，总体环境较为优越。周边相关配套设施完善，可以保障孩子接受到良好的教育，也可以保障老人更好养老，居住体验感较好。小区内业主整体素质较高，邻里和睦，社区氛围较好。
业主特征
小区内业主多是三代同堂，有年轻的公司普通白领，他们生活习惯较好，生活作息规律，文化程度较高，总体素质较好。还有部分50岁以上的老人，他们长住本小区，彼此较为熟悉，互帮互助，关系较好。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.4元/m³
- 第二阶梯4.57元/m³
- 第三阶梯8.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.415元/度
- 1-10千伏为0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.12元/m³
- 第二阶梯2.54元/m³
- 第三阶梯3.18元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费