- 万科新都荟(一期洋房)
- 11296 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 云潭南路
- 贵阳中航房地产开发有限公司
- 中航物业管理有限公司
小区概述
- 万科新都荟位于贵州省贵阳市云岩区万科城板块，竣工于2015年，由贵阳中航房地产开发有限公司开发建设，卧室飘窗都为双层真空玻璃材料，能有效隔绝外界噪音，容积率为1.65，小区植被覆盖面积较大，绿化率在37%左右，整体绿化程度较高。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2015年，房龄较新；
- 小区绿化率为37%，花卉种类丰富。
缺点- 上下班高峰期小区门口路况有点堵，居民出行不便；
- 小区临近惠源路，可能会带有粉尘，影响居民正常生活。
地段交通
步行便捷度
6.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.1
1341米
步行至地铁
57个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约1.1km有轨道交通2号线茶园地铁站，居民轨交出行便捷；距离小区约430m有惠源路公交站，这里途经62路、221路、290路、304路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约670m就是惠源路，居民自驾出行非常便捷方便，整体交通非常发达。
附近学校
学前
7.5
小学
7.2
初中
7.2
78个
附近幼儿园
18个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约720m有贵阳市云岩区普天幼儿园；距离小区约680m有观山湖区第二小学；距离小区约640m有贵阳市观山湖区第二中学；小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
9.3
停车便捷
8.7
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在37%左右，花卉种类丰富，环境比较好；小区物业打扫垃圾及时，道路干净整洁；小区内有一些健身设施，居民们闲暇时间可以来这里健身娱乐；小区的房龄较新，外立面没有老化和脱落的现象，整体看起来比较美观。
建筑特色
小区是现代的建筑风格，外立面使用的是面砖，颜色为淡黄色，简洁大气；该小区于2015年竣工，房龄较新，外墙没有老旧脱落迹象，整个小区看起来很美观，居住舒适度较高。
楼栋分布
小区一共有24栋楼，有90㎡的左右三居室，适合刚需性人群，还有140㎡左右的四居室，适合改善型人群，小区的户型较多，可以满足不同群体的购房需求。
出入口
小区一共有1个出入口，为西门，临近惠源路，由于小区的出入口比较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，注意安全，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 934户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.65
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
物业服务
小区物业每天会派专人按时打扫卫生，整个小区内干净整洁，保洁阿姨还会积极的跟别人打招呼；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，居民使用起来比较安全；小区物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性还是比较高的。
安保
小区内配有多名人员保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障；小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，距离小区约470m的金惠派出所的警察会第一时间赶到，业主安全可以放心；门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 贵阳万科物业服务有限公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共9531车位
- 地下9531个
车位比
- 1:10.20
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
6.8
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
64个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约770m有印象城购物中心，这是一所大型的综合商业中心，离小区较近，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约510m有合力超市(万科印象里店)，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约900m有贵厨(中铁逸都店)，这里环境不错，服务员热情周到，菜品分量很足，是一家性价比很高的餐厅。
医疗资源
距离小区约2.1km有贵阳市第二人民医院，这是一所三甲医院，医疗服务水平比较高，居民发生疾病时可以到此处就医；距离小区约560m有观山湖蔡艺诊所，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约550m有松鹤堂医药(万科城176分店)，居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里，有需要的时候方便随时取用。
生活服务
距离小区约1.5km有茶园村过渡农贸市场，菜场内蔬菜水果非常新鲜，价格也亲民，有需要的居民可以来此处购买；距离小区约1km有兴业银行(贵阳观山湖区支行)，居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约680m有中国移动(智鑫通讯万科店)，居民可以就近办理相关手机套餐业务，比较方便。
公共资源
距离小区约460m有中国共产党贵阳市云岩区金惠社区委员会，居民有需要的可以就近处理相关手续业务；距离小区约2.4km有贵阳喀斯特公园，这里植被丰富，环境优美，居民可以休息时间带上家人来此散步遛弯，增进亲子感情；距离小区约2km有贵阳市第一实验中学-图书楼，这里的藏书丰富，喜欢看书的居民周末时间可以来这里借阅，能够丰富居民的文化涵养。
休闲娱乐
距离小区约530m有金豪悦歌汇量贩KTV，这里音响设备好，环境也不错，喜欢唱歌的居民闲暇时间可以和朋友结伴来此体验一下；距离小区约650m有拾嘉壹修脚足道(万科城店)，居民周末时间可以来这里泡泡澡，按摩一下，缓解一周的工作疲劳；距离小区约2.2km有恩慈瑜伽生活馆，这里老师专业，态度热情，对于比较注重身材的居民可以来报名学习一下。
万科新都荟(一期洋房)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
12061元/㎡
0.04%
02-18
12056元/㎡
0.04%
02-25
12015元/㎡
0.34%
03-03
11952元/㎡
0.52%
03-10
11867元/㎡
0.71%
03-17
11776元/㎡
0.77%
03-24
11695元/㎡
0.69%
03-31
11644元/㎡
0.44%
04-07
11554元/㎡
0.77%
04-14
11435元/㎡
1.03%
04-21
11312元/㎡
1.08%
04-28
11296元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11603元/㎡
1.06%
2023-06
12144元/㎡
8.93%
2023-07
12352元/㎡
10.92%
2023-08
12754元/㎡
13.58%
2023-09
12547元/㎡
12.7%
2023-10
12298元/㎡
10.69%
2023-11
12297元/㎡
9.21%
2023-12
12084元/㎡
8.83%
2024-01
12069元/㎡
8.98%
2024-02
12044元/㎡
7.77%
2024-03
11695元/㎡
4.02%
2024-04
11296元/㎡
0.52%
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