小区整体环境较好，内部有小花园，种植着各类花草，绿化率约为42%；小区内有儿童娱乐场地，设有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友玩乐；小区内有小广场，设有长椅供业主休息，还设有健身设施供居民锻炼。

小区整体建筑风格以简洁、大方为主；小区楼栋外立面主要以卡其色为主色调；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。

小区楼栋数为12栋，建筑面积约为220000㎡，占地面积约为65873㎡，容积率约为2.49；小区户型面积区间为50㎡左右到260㎡左右，1居室到5居室；小区楼栋间距离适中，房屋有较好的采光通风性。

小区共有7个出入口，分别为南门、西北1门、东南门、西南门、北门（人行门）、西北2门、停车场；南门位于德佑南侧，西北1门位于呼和浩特供电局客户服务中心西侧，东南门位于河畔便利店旁边，西南门位于花样年国际物业客户服务中心北侧，北门（人行门）位于衡达丁香河畔接待中心北侧，西北2门位于北门（人行门）东南侧，停车场位于东南门旁边；东南门仅行人可以通过。

小区物业工作人员认真负责，居民有什么事情会及时帮忙解决，服务态度比较好；有专门的保洁人员每天打扫小区内的生活垃圾，维持小区卫生；小区建筑外立面没有脱落，小区楼道内小广告较少，物业会及时的清理。

小区设有门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内部安装有严密的监控设备，对小区进行全方位实时监控，确保业主人身财产安全。

融城百汇购物中心距离小区约1.8km，目前尚未开业，开业后居民购物比较方便；小区周边餐饮店比较多，福记高歌东北味道（腾飞北路二店）距离小区约873m，御花园大酒店（海东路店）距离小区约834m，居民平常在外吃饭比较方便；幸福万家超市距离小区约102m，距离较近，居民可以到这购买一些基本的生活用品。

内蒙古自治区妇幼保健院（新院区）距离小区约1.2km，居民平常生病时看病比较方便；迎新路东区社区卫生服务中心距离小区约659m，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；守康医药距离小区约185m，距离较近，居民日常买药比较方便。

玫瑰郡农贸市场距离小区约2.3km，这里菜品种类比较丰富，居民日常采买比较方便；中国移动距离小区约517m，中国电信（滨水新村营业厅）距离小区约507m，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便；中国银行（舜和国际支行）距离小区约1km，中国工商银行（呼和浩特东环支行）距离小区约1.3km，居民日常办理相关的理财业务比较方便。

呼和浩特市政府距离小区约2.1km，国家税务局呼和浩特市新城区税务局鸿盛工业园区分局距离小区约886m，居民日常处理相关的业务比较方便；呼和浩特北山公园距离小区约525m，居民周末可以和家人来此休闲。

小区周边休闲娱乐场所比较多，木子电竞距离小区约1.7km，金樽KTV距离小区约1.2km，居民日常休闲娱乐有更多的去处；台球俱乐部（科尔沁快速路店）距离小区约2.5km，居民周末可以约朋友来此切磋球技；呼和浩特市梵舍瑜伽休闲有限公司距离小区约832m，有此方面需求的居民可以到这体验一下；贝德堡游泳健身（水岸时光店）距离小区约1.9km，喜欢健身的朋友可以选择此处。

对于单身人士来说，可以考虑购买50㎡左右的1居室，面积比较小，价格相对便宜；对于家庭买家来说，可以考虑购买118㎡左右的3居室，户型功能齐全，居住起来比较舒适；对于企业高管、公司老板来说，可以考虑购买260㎡左右的5居室，面积比较大，生活质量比较高。

小区周边交通比较便捷，距离地铁站较近，业主可以将出售目标定位为附近的上班族，可能会加快房屋的出售速度；小区周边休闲娱乐场所比较多，业主可以将房屋出售给年轻群体，可能会加快房屋的出售速度。

对于单身人士来说，可以选择租住约50㎡的1居室，房租费用比较低，后续物业费也比较低，资金压力较小；对于家庭成员比较多且手里资金比较充足的租户来说，可以选择租住197㎡左右的4居室，面积比较大，每个家庭成员都有自己的个人空间。

小区内部环境比较整洁，健身和娱乐设施比较齐全，居民日常锻炼比较方便，可以提升居民的居住舒适度；小区物业管理比较认真，居民居住有保障，而且会不定期组织活动来丰富业主的生活。

小区住户多以三代人为主，老人会帮忙照看小孩，生活氛围浓厚；小区内部分业主经常会在晚饭后在小区内散步，居民之间较为熟悉。