农大西区家属院小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 农大西区家属院位于赛罕区长乐宫板块，小区于2000年竣工，房龄距今较老，小区共有50栋住宅楼，为多层商品房住宅，小区内在售户型有1居室-3居室，户型面积约为49㎡-127㎡，户型方正，采光较好，南北通透，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 距小区约2.5km是艺术学院地铁站，地铁出行较为便捷；
- 距小区约1.6km是秋岭公园，是休闲放松的好去处；
- 小区周边学校较多，孩子上学接送方便。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 距小区约2.6km是维多利·摩尔城，居民逛街购物便捷度较低。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约2.5km是艺术学院地铁站，途经地铁1号线，小区居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区226m左右有树木园公交站，该站停靠18路、36路和37路等多路公交车；距小区约249m是林业厅公交站，该站停靠4路、18路和36路等多路公交车；距小区约346m是内蒙古电影集团公交站，该站停靠4路、18路和60路等多路公交车，小区居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1.3km是兴安南立交桥，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
7.8 分
高于55%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.8
初中
7.9
93个
附近幼儿园
27个
附近小学
29个
附近初中
距小区82m左右有内蒙古农业大学幼儿园，此幼儿园为公办幼儿园；距小区约171m是内蒙古农业大学-附属小学，是一所公办小学；距小区约246m有内蒙古农业大学-附属中学，是一所公办中学；整体来看小区周围教育资源丰富，居民子女上学较为便捷。
居住品质
7.0 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
6.0
停车便捷
7.8
物业服务
8.0
环境概况
小区内有篮球场和康健设施等，为居民提供了健身的场地，小区道路两旁有草坪和树木，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步；小区内还建有凉亭，为小区居民闲暇时光提供了聊天休息的场地；小区内还配有儿童活动区，很多孩子都喜欢前来游玩，整体环境较为安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了米色的涂料构成，整体设计较为美观，小区于2000年竣工，房龄较老，但小区物业维护工作较好，外立面保持较好。
楼栋分布
小区共有50栋住宅楼，为多层商品房住宅，小区内在售户型有1居室-3居室，户型面积约为49㎡-127㎡，户型方正，采光较好，南北通透，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区西北门位于兴安南路与学苑西街交叉口西150m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 1978
总户数
- 1789户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐；
- 活动中心；
- 运动场地。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员态度亲切友好；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全；物业对定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。
安保
小区内外治安很好，保安充足，安保人员基本都是老员工，对本小区比较熟悉；小区门口有安保人员24小时值班，小区内监控较多，与110进行联网，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共1200车位
车位比
- 1:0.67
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.5
餐饮服务
7.9
银行金融
10.0
暂无
购物中心
暂无
商场
99个
超市
17个
便利店
商业配套
距小区约2.6km有维多利·摩尔城，小区居民购物逛街较为不便；距小区200m左右有云慧超市(学苑西街店)和顺发超市，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约835m是内蒙古医科大学附属人民医院，该医院为三级甲等综合医院；距小区约1.5km是内蒙古自治区人民医院，该医院为三级甲等综合医院；距小区约2.2km是内蒙古国际蒙医医院，该医院为三级甲等综合医院；距小区约544m是大台社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约300m左右有惠民药店(学苑东街店)和信福医药，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约1km是食全食美菜市场(昭乌达路店)，约1.2km是繁华菜市场，居民买菜、肉和水果等较为便捷；距离小区400m左右有中国建设银行(呼和浩特兴安南路支行)、中国工商银行(新建东街支行)和中国邮政储蓄银行，居民办理业务方便快捷；距离小区264m左右有中国联通(农大营业厅)，约562m是中国电信兴安路营业厅，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区1.6km左右有秋岭公园，约1.8km是满都海公园，两所环境较好，是休闲娱乐的好去处；距小区约666m是赛罕区分局大学东路派出所，居民办理相关业务较为便捷。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1km左右有外滩私人影咖(师大二分店)，年轻人看电影很方便；距小区约524m有沐翊电竞馆台球，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。距小区约479m有缘启瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.7
成交量
10.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择49㎡左右的2室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，并且小区距公交站和地铁站较近，上班出行非常方便；
对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择127㎡左右的3室，采光好户型也很方正，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，居住舒适感较好。
卖房建议
小区车位较少，有车位的业主在出售时可以附带车位，能够提高成交率；小区距离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于上班族来说，可以选择小区内49㎡左右的2室户型租住，租金较低，可以自住或者是与朋友合租，生活压力较小；对于有子女上学的家庭，可选择127㎡左右的3室户型租住，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
6.6 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，物业管理负责到位，小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高。
业主特征
小区住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭，本地人居多，邻里关系和谐；另一部分业主为上班族，文化程度较高。总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.4元/m³
- 第二阶梯4.57元/m³
- 第三阶梯8.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.415元/度
- 1-10千伏为0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.12元/m³
- 第二阶梯2.54元/m³
- 第三阶梯3.18元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费