翡翠嘉园小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 翡翠嘉园属于玉泉区南茶坊板块，小区由内蒙古蒙拓房地产开发有限责任公司开发，于2013年建成，小区容积率约2.5，绿化率约30%，小区由高层住宅组成，总共约5栋楼，小区户型面积有86㎡-134㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善型人群居住。小区临近帅家营 - 地铁站，周边交通便利。
小区优缺点
优点- 小区距离内蒙古大学(南校区)-小公园较近，居民去公园方便；
- 小区距离呼和浩特民大医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区绿化率约30%，环境一般。
地段交通
8.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.4
906米
步行至地铁
66个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约925m处有帅家营 - 地铁站，地铁2号线途经此站，居民可在此乘坐地铁；距离小区约354m处有玉泉区第二幼儿园 - 公交站，20路、26路、84路等多路公交车停靠此站，距离小区约681m处有创业学院(南校区) - 公交站，20路、26路、84路等多路公交车停靠此站，距离小区约893m处有恒盛泰集团 - 公交站，20路、26路、84路等多路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离呼伦贝尔南路约1.5km，自驾出行十分方便。
附近学校
7.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.0
初中
7.0
47个
附近幼儿园
6个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约218m处有玉泉区第七幼儿园，该幼儿园是一家公立幼儿园；距小区约2.3km处有沟子板小学，该学校是一家公立小学；距小区约1.2km处有内蒙古师范大学附属第二中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.7 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
7.3
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约30%，小区有花园，花园内绿植修剪别致，到了春夏时期，色彩十分好看；小区内绿植覆盖面积较小，楼栋前后种植少量树木；小区内有一些简单的健身器材，居民会在此锻炼身体；小区保洁阿姨按时打扫卫生，路面比较干净，小区整体环境一般。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以红色为主的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2013年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2.5，总共约5栋楼，小区由高层住宅组成，小区户型面积有86㎡-134㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区主出入口位于玉泉区第二幼儿园东南侧约220m处，小区出行不方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1248户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 昕雅物业。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.40
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
6.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.3
就医买药
7.0
餐饮服务
6.3
银行金融
6.3
1个
购物中心
暂无
商场
22个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约3.7km处有凯元广场，是一家综合型购物中心，距离小区较远；小区距离约2.4km处有维多利超市(金桥小学店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约757m处有e家人便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.6km处有呼和浩特民大医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约1.2km处有昕雅社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约937m处有天立药房(九十八店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约3.6km处有便民菜市场，距离小区较远；小区约1.6km处有金谷农商银行(后桃花分理处)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约1.1km处有中国电信(鼎盛国际营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.7km处有内蒙古大学(南校区)-小公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约2.2km处有玉泉区人民政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约2.3km处有星河纯K，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.8km处有昊和网咖，居民可在此上网休闲；距离小区约2.5km处有水魔方游泳俱乐部，喜欢游泳的居民可在此游泳。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
8.3
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为87㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为134㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。小区距离地铁站和公交站较近，业主可着重针对附近的上班族出售，有利于房屋出售。
租房建议
单身租房人士可合租87㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租134㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
7.7 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区内环境比较安静，居住安静惬意；小区物业比较贴心，能够及时解决居民的报修问题，居民居住有保障，而且物业会在节假日组织活动，丰富业主生活，让邻里之间有更多沟通交流的机会；邻里相处较好，居民居住体验较好。
业主特征
小区居民大多为以提升生活品质为主的改善型人群，小区内中年人居多，收入较为稳定；小区内有一部分年轻人，多为年轻的上班族，作息规律；小区业主整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.4元/m³
- 第二阶梯4.57元/m³
- 第三阶梯8.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.415元/度
- 1-10千伏为0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.12元/m³
- 第二阶梯2.54元/m³
- 第三阶梯3.18元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费