- 水语青城
- 7787 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 滨河北路
- 内蒙古巨东房地产开发有限责任公司
- 安徽新亚物业管理发展有限公司
小区概述
- 水语青城位于玉泉区南茶坊板块，由内蒙古巨东房地产开发有限责任公司开发，于2015年竣工；小区共有15栋楼，容积率为2.6；小区户型有35㎡-51㎡左右的一居室、52㎡-109㎡左右的二居室、115㎡-150㎡左右的三居室；小区绿化率达36%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达36%，环境较好；
- 小区于2015年竣工，房龄距今较新。
缺点- 小区距离大型综合医院较远，居民大型疾病就医不便；
- 小区距离商场较远，居民逛街购物不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约228m有水语青城公交站，S13路公交车停靠此站，方便居民公交出行；小区距离云中立交桥/云中路辅路(路口)约818m，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.1
小学
7.2
初中
7.0
47个
附近幼儿园
10个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约199m有伊顿阳光幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约799m有东二道河学校，该小学是公立小学；距离小区约2.1km有锦盛达学校-初中部，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
6.6
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率达36%，小区内有花园，花园被高大的树木围绕，花园内绿植景观层次丰富，是居民夏季乘凉的好选择；小区内放置了健身器材，老人和孩子都方便下楼锻炼身体；小区内还设有凉亭，还有座椅分布在小区内，可供居民在此乘凉休息，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区建筑外观简约大气；外立面为姜黄色的涂料，防水防潮效果较好；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有15栋楼，容积率为2.6；由多层和高层住宅组成，小区主推户型为52㎡-109㎡左右的二居室。
出入口
小区共三个出入口。南门靠近滨河北路。北门靠近滨河北路。西门靠近鑫光盛宴酒店。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 6220户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 小区花园；
- 假山；
- 健身器材；
- 康乐设施。
物业服务
物业管理水平比较高，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 水语青城物业
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地上200个，地下1000个
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面50.00元/月，地下50.00元/月
生活配套
商业配套
6.8
就医买药
7.1
餐饮服务
6.5
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
28个
超市
1个
便利店
商业配套
小区距离商场较远，居民逛街购物不便；距离小区约226m有万客隆超市，居民日常采购比较方便；距离小区约170m有尚多购超市，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区距离大型综合医院较远，居民大型疾病就医不便；距离小区约1.4km有兴兴社区卫生服务站，居民感冒方便去打针；距离小区约153m有国大药房(NO.262店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约2.4km有菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约2km有金谷农商银行(云中路)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约1.2km有中国联通(范家营星河国际9号楼占忠通讯)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约373m有玉泉好人公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约2.2km有学之舟书屋，方便居民借阅书籍；距离小区约2.5km有西菜园街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约1.3km有恒大影城(绿洲店)，居民看电影比较方便；距离小区约806m有麦浪纯K，方便居民唱歌娱乐。
水语青城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8416元/㎡
0.49%
02-11
8446元/㎡
0.36%
02-18
8408元/㎡
0.45%
02-25
8390元/㎡
0.21%
03-03
8345元/㎡
0.54%
03-10
8264元/㎡
0.97%
03-17
8203元/㎡
0.74%
03-24
8123元/㎡
0.98%
03-31
8016元/㎡
1.32%
04-07
7945元/㎡
0.89%
04-14
7844元/㎡
1.27%
04-21
7787元/㎡
0.73%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8394元/㎡
5.98%
2023-06
8519元/㎡
5.85%
2023-07
8816元/㎡
3.15%
2023-08
8173元/㎡
7.52%
2023-09
8223元/㎡
3.64%
2023-10
8408元/㎡
3.2%
2023-11
8167元/㎡
2.28%
2023-12
7974元/㎡
0.21%
2024-01
8368元/㎡
4.9%
2024-02
8383元/㎡
4.79%
2024-03
8123元/㎡
0.52%
2024-04
7787元/㎡
3.7%
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