金桥景观花园小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于52%
的本商圈小区
小区概述
- 金桥景观花园位于赛罕区赛罕区政府板块，为商品房住宅，于2011年竣工，开发商为内蒙古华资房地产开发有限公司，小区共35栋楼，容积率为1.54，为多层住宅，主力户型为98㎡、108㎡左右的二室和133㎡左右的三室，适合刚需和改善需求。小区绿化率40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%，环境较好；
- 小区距离地铁站近，地铁出行便利；
- 小区内有景观幼儿园，幼儿上学方便。
缺点- 小区距离万达广场(城南店)较远，购物不方便；
- 小区车位不足，停车不便。
地段交通
7.8 分
高于75%
本商圈小区
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
6.4
351米
步行至地铁
24个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约367m有阿尔山路地铁站，途经地铁2号线，地铁出行便利。距离小区约252m有呼市城管执法局公交站，此站停靠34路、K2路、K4路、S9路公交车，距离小区约626m有内蒙古质量监督管理局公交站，停靠34路、101路、101路[和林新区]等公交车，公交出行便利。小区距离乌海东街约470m，居民自驾出行便利。
附近学校
6.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.8
小学
6.8
初中
7.1
27个
附近幼儿园
4个
附近小学
5个
附近初中
小区距离约164m有景观幼儿园，是一所私立幼儿园。小区距离赛罕区金河镇格尔图小学约1.7km，是一所公立小学。距离小区约908m有呼和浩特第四中学分校，是一所公立中学。总体看小区周边教育资源一般，学校选择较少。
居住品质
8.4 分
高于54%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
8.0
新旧程度
8.4
停车便捷
6.8
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率40%，花园内绿植树木茂盛，物业修剪维护不及时，景观层次一般，小区内有大广场，内有凉亭、健身器材等，可供居民饭后休闲娱乐运动，平时较多业主带小孩在此玩乐，小区生活氛围较好。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，多为砖混结构，外立面以红色和白色涂料搭配，较为鲜艳明亮。小区物业维护一般，外立面已出现脏污老旧，但无明显破损脱落。
楼栋分布
小区共35栋楼，容积率为1.54，为多层住宅，一梯两户，有国标2居户型，国标3居户型，中户2居户型，刀把2居户型，主力户型为98㎡、108㎡左右的二室和133㎡左右的三室，公摊小，户型合理，楼层分布错落有致，楼间距较大，采光好。
出入口
小区有6个出入口，北门临近正谊路，西南门临近金桥路，南四门（仅行人）位于菜鸟驿站的西侧，南三门位于9号楼的东侧，南二门位于10号楼的东侧，南一门位于24号楼的东侧。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1985户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.27
社区总设施
- 小区花园；
- 休闲凉亭；
- 活动广场；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理一般，物业责任心不够，小区西门主入口有些略显陈旧，小区路面破损，道路指示牌标志需完善。小区保洁人员卫生打扫比较及时，道路比较干净整洁，无明显可见垃圾。小区内有菜鸟驿站，方便居民收发快递。
安保
小区内监控密集，监控范围较广，有问题能够及时发现，居民的安全有保障。小区门口设有门禁，业主刷卡进出。外来车辆和人员需要进行登记才能进入小区，安全性较高。小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，可以及时发现并排除小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 锦玉物业公司
物业费用
- 0.70元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
6.8
银行金融
6.7
暂无
购物中心
暂无
商场
34个
超市
3个
便利店
商业配套
小区距离约4.4km有万达广场(城南店)，距离较远，居民购物逛街不方便。距离小区约2.3km有维多利超市(金桥小学店)，居民日常采购方便。小区距离约666m有哈尔滨私房菜，居民聚餐方便。
医疗资源
距离小区约4.4km有呼和浩特市蒙医中医医院，距离较远，居民就医不方便。距离小区约215m有东黑河卫生室，居民感冒发烧等就诊方便。小区距离约203m有惠丰国药(景观店)，居民日常买药方便。
生活服务
小区距离约3.4km有宝全农贸市场，距离较远，居民买菜不方便。距离小区约202m有中国建设银行(炼油厂支行)，居民办理金融业务方便。距离小区约156m有中国电信(景观花园合作厅)、中国联通(李荣景观花园营业厅)，居民办理通讯业务方便。
公共资源
小区距离公园比较远，居民休闲游玩不方便。距离小区约425m有内蒙古自治区质量技术监督局(金桥路)，居民可以来此办理相关业务。距离小区约2.9km有图书馆，距离较远，居民周末可以带孩子来此阅读，丰富课外知识。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较少，距离小区约4.4km有中影星美国际影城(凯元广场店)，距离较远，居民观影不方便。距离小区约662m有德玛西亚桌球俱乐部，爱好台球的居民可以来此切磋球技。距离小区约220m有鑫凯迪KTV,居民唱歌娱乐方便。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
9.1
成交量
9.8
买房建议
对于上班的年轻刚需置业人群来说，建议购买98㎡或者108㎡左右的二室，预算相对较低，资金压力较小，且周边地铁便利，上下班方便。对于改善型家庭建议购买133㎡左右的三室，房间较多，活动空间大，且周边教育资源较好，孩子上学方便。
卖房建议
小区周边配套一般，建议业主可适当调整房价，有利于加快出售速度。小区距离地铁近，上下班方便，因此业主可将在周边上班的人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择与人合租98㎡左右的二室，可以分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择133㎡左右的三室，小区距离超市较近，日常采购比较方便，能满足居住需求。
出租
小区周边配套一般，娱乐场所较少，如果要出租给周边年轻上班族，建议业主实行合租策略，有利于房屋出租。建议业主可适当配置齐全家电家具，可加快出租速度。
用户评价
8.2 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区周边配套不完善，居民日常生活及就医和逛街购物都不方便。小区距离超市较近，日常生活采购比较方便。整体居住体验一般。
业主特征
小区流动性小，年轻人相对多一点，住户一般都是三代人为主，老人帮忙看孩子，平时就在广场玩耍，生活的气氛比较好，邻居之间相对和睦，业主整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 0.70元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.4元/m³
- 第二阶梯4.57元/m³
- 第三阶梯8.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.415元/度
- 1-10千伏为0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.12元/m³
- 第二阶梯2.54元/m³
- 第三阶梯3.18元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费