- 天赋林溪
- 7802 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 金桥四路
- 单位自建
- 智通物业
小区概述
- 天赋林溪(南区)位于赛罕区赛罕区政府板块，于2010年竣工，由内蒙古神华置业集团有限公司开发完成；小区一共34栋，小区容积率为1，有多层、高层2种类型的商品房住宅，主推115㎡左右的国标两室；小区整体绿化率为40%，环境优美宜居。
小区优缺点
优点- 小区附近有呼和浩特市蒙医中医医院，居民就医方便；
- 小区附近有喇嘛营地铁站，居民轨交出行方便；
- 小区整体绿化率为40%，环境较好。
缺点- 靠近马路的户型，有噪音污染；
- 智多星幼儿园距离小区近，上下学会比较拥挤。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约2km是喇嘛营地铁站，地铁2号线在此通过，居民轨交出行方便；距小区约208m是田牧集团公交站，有100路、202路路公交车在此通过，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约246m是金桥四路辅路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
7.3
小学
7.3
初中
7.1
74个
附近幼儿园
10个
附近小学
8个
附近初中
距小区约362m是智多星幼儿园，是一所民办幼儿园；距离该小区约1.7km是赛罕区金桥小学，是一所公立小学；距离小区约623m是北京四中(呼和浩特分校)，属于公立中学。总体来看小区附近的教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.5
停车便捷
8.1
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率为40%，环境较好；小区内有池塘，具有观赏性；小区地面和草坪较为干净，无明显的垃圾情况，给居民提供了环境舒适的生活气氛；小区内有健身器材等设施，是住户日常休闲的好去处。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以灰色为主，米白色为辅；小区外观比较新，物业维护比较及时，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区一共34栋，小区容积率为1，有多层、高层2种类型的商品房住宅；小区主推115㎡左右的国标两室。
出入口
小区有1个出入口，东门出入口，靠近金桥开发区阿拉坦大街内蒙古日报社区1.1km天赋林溪附近，该出入口未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2034户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 池塘；
- 假山；
- 长廊；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理较好，物业保洁人员工作比较认真，小区内的卫生环境保持较好，垃圾能够及时清理，道路保持整洁无垃圾；小区绿植维护较好，物业会定期安排人员修剪浇灌绿植；公共设施维护也较好，有损坏会及时修理。
安保
小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 智通物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共2000车位
车位比
- 1:0.98
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.2
餐饮服务
7.3
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
67个
超市
2个
便利店
商业配套
凯元广场距离小区约2.8km，距离较远，居民购物不方便；维多利超市(金桥小学店)距离小区约1.7km，居民生活必需品配备齐全；利客(金桥四路店)距离小区约482m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
距小区约2.2km处是呼和浩特市蒙医中医医院，该医院为医保定点综合医院，居民来此看病非常方便；距小区约613m是富力社区卫生服务站，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约182m是正天连锁药房，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
小区距离便民菜市场约670m，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜方便；小区距离中国农业银行(惠民路支行)约386m，居民办理存取款理财业务非常方便；小区距离中国移动(4G手机专卖店)约173m，居民办理手机业务非常方便。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约1.7km是呼和浩特乌兰牧骑剧场，是居民休闲娱乐的好地方；小区距离英菲尼斯·英派斯健身(旺第嘉华馆)约577m，深受小区内年轻男士的喜爱；小区距离豪鑫台球俱乐部约592m，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。
天赋林溪近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
8052元/㎡
0.09%
03-09
8043元/㎡
0.11%
03-16
8032元/㎡
0.14%
03-23
7998元/㎡
0.42%
03-30
8002元/㎡
0.05%
04-06
8014元/㎡
0.15%
04-13
8028元/㎡
0.17%
04-20
8006元/㎡
0.27%
04-27
7955元/㎡
0.64%
05-04
7886元/㎡
0.87%
05-11
7808元/㎡
0.99%
05-18
7802元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
8843元/㎡
14.0%
2024-07
8811元/㎡
11.72%
2024-08
8924元/㎡
12.1%
2024-09
9097元/㎡
10.29%
2024-10
8625元/㎡
14.1%
2024-11
8561元/㎡
11.77%
2024-12
8521元/㎡
12.36%
2025-01
8074元/㎡
17.49%
2025-02
8062元/㎡
16.71%
2025-03
7996元/㎡
14.58%
2025-04
7987元/㎡
14.6%
2025-05
7802元/㎡
18.87%
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