金川新天地小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于95%
的本商圈小区
小区概述
- 金川新天地小区位于土默特左区土默特左板块，由呼和浩特玺园房地产开发，小区竣工于2011年；小区共有28栋楼，权属类别为商品房住宅，小区容积率为3.5；小区户型有1-3居室，小区户型面积约44㎡-120㎡；小区绿化率约30%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区临近锦东商厦-A座，方便居民购物逛街；
- 小区临近呼和浩特市第一医院金川分院，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化环境比较一般；
- 小区离地铁站比较远，居民轨交出行不方便。
地段交通
7.1 分
高于89%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约491m有公交六公司公交站，该站停靠8路、35路、64路等多路公交车，方便居民公交出行；距离小区约225m有金八道，方便居民自驾出行；距离小区约2.9km有伊利健康谷地铁站，该站途经地铁1号线，距离较远，居民轨交出行不方便。
附近学校
7.1 分
高于60%
本商圈小区
学前
7.3
小学
6.5
初中
7.1
65个
附近幼儿园
3个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约196m有新天地幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约2.1km有霍寨小学，该小学是公立学校；距离小区约388m有优诺中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
8.8 分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.3
新旧程度
8.6
停车便捷
7.7
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约30%，小区绿植覆盖较少；小区有活动广场，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所；小区道路比较宽敞，有较多车辆停放，路面比较整洁，没有出现明显的垃圾和落叶。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以卡其色的涂料为主；小区外立面保持的比较好，没有出现褪色和老化脱落的现象，保持比较新的状态。
楼栋分布
小区共有28栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为3.5；小区户型有1-3居室，户型面积约44㎡-120㎡。
出入口
小区有6个出入口，北一门靠近金海路；北门靠近小区D座；南门靠近小区1号楼；东南门靠近小区2号楼；西北1门靠近瑞立面包坊；西门靠近小区A座，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2677户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 小区广场；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，及时维护小区墙面和路面，能够及时回答业主的问题，还会定期修剪绿植和维护健身娱乐器材；保洁人员热情礼貌，工作认真，主要负责小区道路的清扫和公共区域的清洁，清洁到位。
安保
小区门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来车辆出入小区的情况，外来车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控设施完善，24小时监控，并与110联网，如果小区内有突发情况，警察可以及时赶到，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为腾飞物业。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1600车位
- 地下1600个
车位比
- 1:0.60
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
高于86%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
82个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约1.6km有锦东商厦-A座，方便居民逛街购物；距离小区约52m有百佳惠超市，方便居民采购日常生活用品；距离小区约215m有德克士(金川餐厅)，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约2.4km有呼和浩特市第一医院金川分院，居民就医比较方便；距离小区约288m有张桃荣西医诊所，居民轻微感冒时方便去就诊；距离小区约182m有郎嘉美大药房，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约825m有金川蒙原综合农贸市场院，方便居民购买食材；距离小区约190m有中国农业银行，方便居民办理金融业务；距离小区约173m有中国电信(金川第二营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约670m有小桔灯图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.5km有金川派出所，方便居民处理日常纠纷。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约182m有星天地KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约1.5km有贝德堡健身(工大店)，居民日常健身锻炼比较方便；距离小区约112m有西木美妆美绣，方便居民下班后去做美容。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.6
价格波动
6.0
成交量
9.2
买房建议
对于年轻夫妻，建议选择48㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小；对于改善置业型人群，建议选择120㎡左右的3居室，房间充足，能够满足家庭成员拥有个人空间，居住舒适度比较高。
卖房建议
小区周边菜市场、药店、医院等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给退休养老人群，居住比较合适，一定程度上能提高成交率；小区临近公交站，上下班比较方便，而且休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。
租房建议
小区周边生活配套比较齐全，建议夫妻或者3口之家选择租住48㎡左右的2居室，可满足基本居住需求；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择120㎡左右的3居室，户型面积较大，房间充足，可以保证充足的居住空间，可以轻松满足3代人居住。
用户评价
7.5 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区周边医院、超市、菜市场等配套比较齐全，居民就医或购物都比较方便；小区内物业管理比较负责，居民居住比较有保障；小区内安静整洁的环境，保证了居民的居住舒适感；邻里相处的比较和谐，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主中年人居多，大多工作稳定，作息时间比较规律；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区业主整体素质较好，大多业主在小区内居住时间较长，邻里之间关系较好，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.4元/m³
- 第二阶梯4.57元/m³
- 第三阶梯8.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.415元/度
- 1-10千伏为0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.12元/m³
- 第二阶梯2.54元/m³
- 第三阶梯3.18元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费