中海锦绣城解读
王少敏
2022-02-14
优居地产
特色
【轨道交通】小区门口就有用公交站，有65路和38路，还有S35
【小区户型】小区共计18栋楼，平米85-130平，有高层和小高层
【小区设施】进入小区主门是一个喷泉，绿化率也比较高，小区中间换设置的健身器材小广场
【生活配套】小区有简单的健身器材，对面金游城，华联超市，周边公交，银行，医院，学校，饭店，都比较齐全。
不足
房龄是2009年，比较旧了
赵国华
2021-08-01
优居地产
特色
【小区户型】两居三居 国标户型中户 高层小高层 楼间距大概60米 一楼到顶楼不挡光 一共16栋楼
【小区设施】一进西门是小广场大概300平米。五号楼前面有一个儿童娱乐设施，九号楼前面有一个凉亭，车位1:0.8
【生活配套】小区对面就是金游城商场、华联超市。紧挨小区东门就是丝绸之路公园，大概一公里到国际蒙医院
【房屋品质】交房时间在2010年年底，毛坯交房，防水防潮隔音做的相当好，因为物业是大企业的物业
不足
电梯不能到地下停车位
孙彦辉
2022-02-14
优居地产
特色
【小区户型】小区有两居三居，小区共16栋楼，小高层高层都有
【小区设施】小区西门入口有500多平喷泉，北处有儿童娱乐和健身器材，一楼有超市，凉亭
【生活配套】小区西50米金游城，内有华联超市，娱乐购物一体的商场
【房屋品质】开盘时间2009年8月 ，入住时间2010年8月
不足
小区2010年入住，年限较长，属于次新小区
王俊梅
2022-04-09
吉轩房地产
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站，有65路，38路还有S35路
【小区户型】小区共有16栋楼，小户型居多，高层小高层都有
【小区设施】小区西门入口有个大喷泉，北面有儿童乐园和健身器材，还有凉亭
【生活配套】小区往西50米是金游城，娱乐，购物，美容美发，内设有大型华联超市，为居民闲暇生活提供了便利
不足
房龄是2009年的，稍微旧了点
樊开
2021-07-03
爱上我家
特色
【轨道交通】出小区西门就有公交站 38路 82路 65路 交通方便
【小区户型】小区主推俩居三居 85-130平米 2梯4户高层 1梯2户小高层三居的 适合刚需改善住户
不足
出小区西门100米金游城商圈 华联超市 生活配套齐全
张晓龙
2021-08-12
租助理
特色
【小区户型】小区共16栋楼，小户型居多，有小高层，也有高层。
【小区设施】小区西门入口又500平米的喷泉，北面有儿童乐园和健身器材，还有凉亭
【生活配套】出门对面有金游城商场，还有华联超市，配套齐全。
【房屋品质】一期开盘时间2009年6月28日，入住2010年6月1日。毛坯交付。
【居民素质】小区平时都是一些做生意的住户，也有老人给带孩子，平时可以一起讨论生意，老人也可以互相交谈。
不足
小区车位比较紧张，单价较高，小区年限较老。
张金梅
2021-08-11
特色
【轨道交通】西门20米远是公交站点，有去往土默特的38，65路，新华西街的82路，还有去往万达的s35，出行方便
【小区户型】两居三居，分布在高层和小高层，高层主要在西门左右 ，16楼栋呈迂回形分布楼间距50米，采光充足。
【小区设施】小区北有儿童游乐场，跷跷板，滑梯，南门附近有健身器材，乒乓球台，四排楼楼间距间都是绿化带，地下停车位
【生活配套】小区西50米是金游城 集娱乐，购物。美容美发于一体，内设有大型华联超市 ，为居民闲暇生活提供了便利
【居民素质】小区内租户多，多是老人和小孩，小区内供人们活动娱乐的空间充足，西门口有很大一片空地供小孩们撒欢跑跳
不足
小区内还好唯独不足是小区外围路面硬化差，走路需小心
张乐乐
2021-08-12
特色
【轨道交通】出小区们一百米就是南二环快速路，西门门口就有公交站，可乘坐82.38.65.s35路公交车等。
【小区户型】小区一共16栋楼，小户型居多，有高层和小高层。高层层高有25层和28层的，小高层有11层和18层的。
【小区设施】小区西门入口有一个大型旱地喷泉广场，采用奥陆风情为核心设计的园林景观，北面有儿童娱乐设施和健身器材。
【生活配套】出门对面有金游城商场，文体活动，商业娱乐，华联，建设银行，中国银行，配套齐全。
【房屋品质】楼盘由国企中海地产开发，房屋质量有保障，玻璃都为双层隔音防尘玻璃，10年毛坯交付。
不足
小区建成时间较长，属于次新小区。
刘旭东
2021-08-26
特色
【轨道交通】西门20米远是公交站点，有去往土默特的38，65路，新华西街的82路，还有去往万达的s35出行方便
【小区户型】小区共16栋楼，小户型居多，有小高层也有高层。
【小区设施】小区西门入口有500平米的喷泉，北面有儿童乐园和健身器材，还有凉亭。
【生活配套】小区西50米是金游城，集娱乐购物美容美发于一体，内设有大型华联超市，为居民闲暇生活提供了便利。
【居民素质】小区平时都是一些做生意的住户，也有老人带孩子，平时可以一起讨论生意，老人也可以相互交谈。
不足
小区建筑年代有点长，属于次新小区。
张磊
2021-03-05
特色
【轨道交通】出行便利有多条公交车路线，38、82、65等，到南二环快速路500米，东二环快速路700米，不拥堵。
【小区户型】小区主要户型有：65平一居，72～95平两居，103～138平三居，164平四居，200+平复式等。
【其他描述】小区物业为中海物业，物业管理到位安全性强居民幸福指数高，物业费仅1.36元是中海商圈生活成本Z低项目
【生活配套】周边生活配套成熟，正对西向100米到鹏欣金游城、北京华联超市，步行接送子女350米到锡林郭勒小学。
【房屋品质】2009年建成，早期叫“光大锦绣城”后改名为中海锦绣城，开发商为世界500强中国房地产业领导中海地产
不足
相对附近其他中海项目此小区早期建成，因此相对老化一些，但相对物业费也是中海商圈Z低的。小区对面是鹏欣金游城因此小区门口有些喧闹，小区内闹中取静。
任振兰
2022-04-05
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站，有65路和38路，还有S35路
【小区户型】小区共16栋楼，小户型居多，有小高层，也有高层
【小区设施】小区西门入口有个大喷泉，北面有儿童乐园和健身器材，还有凉亭
【生活配套】小区西50米是金游城 集娱乐，购物，美容美发于一体，内设有大型华联超市，为居民闲暇生活提供了便利
不足
房龄是2009年，稍微旧了点
李石磊
2021-07-30
特色
【小区户型】国标户型 有总高28的高层 8层的小高层 楼间距有70米 采光三楼以上不挡光
【小区设施】小区地下车位1：1，设有儿童滑梯，儿童跷跷板 小区位于丰州南路于南二环快速路交汇处
【生活配套】小区对面有金游城商场 华联超市距离大约200米 距中蒙医院大约1000米
【房屋品质】中海锦绣城开盘于2009年10月交房于2010年6月底，毛坯交付
不足
地上车位不足，停车不方便。
杜容
2021-08-26
特色
【轨道交通】西门20米远是公交站点 有38 65 S35路公交 出门方便
【小区户型】国标户型 有总高28的高层 8层的小高层 楼间距有70米 采光三楼以上不挡光
【小区设施】小区北有儿童游乐场 跷跷板 滑梯 南门附近有健身器材 乒乓球台 四排楼楼间距都是绿化带 地下停车场
【生活配套】小区西50米是金游城 集娱乐 购物 美容美发一体 内设有大型华联超市 为居民生活提供了便利
不足
地上车位不足 停车不方便 建成时间也较长
张慧芳
2022-04-13
特色
【小区户型】小区共有16栋楼，小户型居多，有小高层也有高层，
【小区设施】小区西门入口有喷泉⛲️，北面有儿童乐园和健身器材还有凉亭。
【房屋品质】一期开盘时间2009年6月28日。入住2010年6月1日。毛坯交付。
不足
小区车位计较紧张，单价高。
李娜
2021-04-18
特色
【轨道交通】小区西门20米处38路82路65路，出行比较方便
【小区户型】小区有16栋楼，户型挺多，南北通透主推大户型，一梯两户，二梯三户，适合改善需求，老人居住。
【小区设施】小区内配套设施有儿童乐园，老人健身器材等，西门有喷泉⛲️，小区有西门主大门，南门，北门，人车分流。
【生活配套】小区西门对面鹏欣金游城上午四层商圈，负一层华联超市。
不足
小区院里不可 停车，
陈庚年
2021-04-25
特色
【小区户型】小区均为一梯一户，主推大户型，190平米三室俩厅三卫，适合改善需求客户，都均为双阳卧户型
【其他描述】小区所属物业为中海物业，东门西门都配备退伍军人保安，进出小区必须有业主给物业通话同意方可进入小区
【房屋品质】楼盘由央企中海开发，房屋质量有保障，玻璃都为双层隔音防尘玻璃，15年毛坯交付
【居民素质】小区平时都是一些做生意的住户，也有老人给带孩子，平时可以一起讨论生意，老人也可以相互交谈。
不足
小区楼距较近，居住舒适度有所下降
姚飞雨
2020-08-31
特色
【轨道交通】地处南二环与丰州路交汇处，紧邻南二环快速路，西门100米处有公交车站，37、38、65、82路公交。
【小区户型】小区共16栋楼，主推90平刚需，117平兼容户型及135平改善型，5栋高层和11栋小高层高低搭配。
【小区设施】西门主入口有500平喷泉广场，北门处有儿童娱乐和健身设施，一楼有小型超市方便购物，小区中心有1个凉亭
【生活配套】西门对面是金游城商业综合楼，文体活动，商业娱乐，培训教育等，如华联超市，另有建设银行、中国银行等
不足
小区主要不足有两点，第一，小区比较老旧，包括楼体外观掉皮、绿化缺少打理、下水管道堵塞等。第二就是小区紧邻南二环快速路和小区周边商业，噪音比较大。
赵龙
2020-12-15
优居地产
特色
【小区户型】项目类型：普通住宅，高层总高25 28，小高层11 18。总共16栋楼。楼间距50-55m采光不影响
【小区设施】小区采用澳陆风情为核心设计的园林景观，西门入口为一个大型旱地喷泉广场，就这10号楼和2号楼中间。
【房屋品质】一期开盘时间2009年6月28日，入住2010年6月1日，二期开盘时间2010年4月3日。毛坯交付。
【居民素质】小区容积率2.34左右，总共3300户，现在入住率在90%以上。入住人员年龄段主要以青年到中年为主。
不足
小区户型虽然众多但是100平以下的主要以中户居多。车位比较紧张，单价比较高。
张平贵
2021-03-05
特色
【轨道交通】出小区门一百米南二环快速路，路边有公交车站，37路，38路，65路，82路，出行方便
【小区户型】小区共16栋楼，小户型居多，有小高层，有高层
【小区设施】小区西门入口有500平喷泉，北处有儿童娱乐和健身器材，一楼有超市，有凉亭
【生活配套】出门对面有金游城商场，文体活动，商业娱乐，华联，建设银行，中国银行，配套齐全
【房屋品质】开盘时间2009年8月，入住2010年8月
不足
小区2011年建，部分在2013年入住，小区年限有些长，小区较老
王磊
2021-03-29
特色
【轨道交通】中海锦绣城西门门口公交站：82路 38路 65路 s35路
道路拥堵情况：畅通
【小区户型】小区均为高层 共计16栋楼 12号楼为楼王位置 楼间距大采光很好
【小区设施】靠近9号楼有花园 旁边有小型游乐园 儿童滑梯、跷跷板、等游乐设施
【生活配套】小区西门对面有金游城购物商城 为儿童提供游玩空间 为家长提供购物空间 还有华联超市 ..
【房屋品质】开盘时间：2009年6月28日
交房时间：2010-06-01
现代简约的建筑风格
不足
小区是中海项目第一期 相对老一些
