金汉御园解读
张改
2022-02-10
联邦置业
特色
【小区户型】主推小户型公寓，适合改善刚需
不足
车位不足，需要调整解决
刘淑娟
2022-03-23
特色
【小区户型】小区3-5栋为高层，4-20栋为小高层，楼层距大采光好，其，其中5栋旁边紧邻景观河，推荐5栋楼的东向
【小区设施】小区西门入口处，有一个半个足球大小的花园，靠近3号楼，5号楼，花园中有一个小亭子，夏季傍晚消暑的好去
【生活配套】西南方向1千米即使虹口足球场，平时傍晚周边有很多市民锻炼，跳舞，打球，，运动氛围特别好。
【房屋品质】小区为90年代的动迁房，外墙经历过两次大型的物业粉刷，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放的现象，有待物业调整并开通地下车库正常使用
佟欣宇
2022-03-23
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】西南方向1千米即是虹口足球场，平时傍晚周边有很多市民锻炼，跳舞打球，运动氛围特别好
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用
杜艳丽
2022-04-15
家合地产
特色
【轨道交通】小区位于创业路乌兰察布路与大学路中段，小区西门有公交站，2路、56路、16路、98路。
【小区户型】小区共8栋楼。分南北区，南区是住宅3#-8#，北区是70年产权公寓式住宅1#-2#（一层16户）
【生活配套】成熟社区，小区门口小吃店众多，小区西南方向1千米是虹口足球场，平时有很多市民打球，散步，跳广场舞。
不足
小区内没有地下停车位，只有部分地上规划停车位。小区内共有三千多住户，其中5%到6%为租住户。
账号已注销
2021-07-18
特色
【轨道交通】小区位于展西路 南侧大学路 北侧乌兰察布东路，西门有公交站，97路，距离地铁一号线1.5公里
【小区户型】总共8栋楼、1号楼2号楼是公寓、70年产权、可以落户、3号楼4号楼5号楼6号楼7号楼8号楼是住宅
【其他描述】正陆物业；物业费1.5-2.0元/平米/月，暖气/供水系统：市政，容积率：3.48
【小区设施】绿化率高楼间距大，小区中心有喷泉凉亭，有室内篮球馆两个西侧，、小区院内有运动器材、
不足
公寓租户多，没有地上停车位，门口道路容易堵车。对比附近小区价格较高，
赵双合乐
2020-11-18
特色
【轨道交通】有多趟公交、出门往北200m有教育出版社站：72路、2路、33路、63路、16路
【小区户型】总共8栋楼、1号楼2号楼是公寓、70年产权、可以落户、3号楼4号楼5号楼6号楼7号楼8号楼是住宅
【小区设施】车位充足，绿化率高楼间距大，小区中心有喷泉凉亭，有室内篮球馆两个西侧，、小区院内有运动器材、
【房屋品质】2010年开盘，2013年交房，房东自己装修，都是精装修，近马路都是双层玻璃，单价在13000左右
不足
地上停车位不足、小区环境差，楼层高，高层风大，堵车
郭云龙
2020-12-24
特色
【轨道交通】小区位于展西路 南侧大学路 北侧乌兰察布东路，西门有公交站，97路，距离地铁一号线2.5公里
【小区户型】两栋公寓，70年产权，住宅全是国标户型，楼间距大住宅采光全天，小区全部以高层为主。
【小区设施】小区内部有花园，凉亭，绿化率高，楼间距宽70米左右，采光无影响！
【生活配套】成熟小区，位置繁华，小区门口小吃饭店多，大型菜市场50米
【房屋品质】开发商：内蒙古金汉房地产有限公司2015年全部交房，全部精装。顶楼防水防潮，底楼独立下水，房屋质量非
不足
租户多，没有地上停车位，门口道路容易堵车。对比附近小区价格较高，
李刚
2020-12-30
特色
【小区户型】金汉御园共计8栋楼，其中一，二号楼为公寓，产权70年，实为住宅产权；公寓主要为39平-70平的1室。
【小区设施】小区内设有健身器材，楼栋中间有绿化花园，花园间有石径小路，满足日常锻炼所需，车位为地下停车，展西路上
【生活配套】小区门口为商业街（巷），生鲜超市和烟酒超市都有，出门为创业路，有KTV餐饮、银行，东南侧为国际蒙医院
【房屋品质】楼盘于2013年建设，入住率达90%以上，四六八号楼为教育厅及回迁，仅居住，三五七时有出售置换情况
不足
靠西侧住户窗户外有行车噪音
郭国强
2020-12-24
特色
【其他描述】正陆物业；物业费1.5-2.0元/平米/月，暖气/供水系统：市政，容积率：3.48
【房屋品质】北京华安泰房地产下属子公司内蒙古金汉房地产开盘时间：2011-05-08入住时间2011-08-01
不足
人口多 车流量大，物业不完善
