俪城小区测评
8.1
综合评分
排名 高于72% 的本商圈小区

小区概述

俪城位于玉泉区南茶坊板块,于2015年竣工,房龄较新,由呼和浩特市兰太房地产开发有限公司开发完成,小区共54栋住宅楼,容积率约1.48,由多层、小高层住宅组成,小区户型面积有66㎡-99㎡左右的二居室、116㎡-132㎡左右的三居室、157㎡左右的四居室,小区绿化率约35%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区于2015年竣工,房龄较新;
  • 小区绿化率约35%,环境较好。
缺点
  • 小区内停车位较为紧张,居民停车不便;
  • 小区距离云中立交桥/云中路(路口)较远,居民自驾出行不便。
地段交通
7.6 高于62% 本商圈小区

步行便捷度

7.5

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.4

946米

步行至地铁

63个

附近公交站

1个

附近地铁站

小区距离水上公园地铁站约919m,途经地铁2号线,居民轨交出行方便。距离俪城公交站约271m,62路、76路、83路公交车停靠此站,居民公交出行方便。距离云中立交桥/云中路(路口)约3.7km,居民自驾出行较为不便。
附近学校
8.5 低于50% 本商圈小区

学前

9.0

小学

7.9

初中

7.5

118个

附近幼儿园

29个

附近小学

16个

附近初中

小区距离鼎奇幼儿园(俪城分园)约136m,是一所私立幼儿园;距离清泉街小学约1.2km,是一所公办学校;距离呼和浩特第六中学约726m,是一所公办中学;整体来看小区周边教育资源较多,有孩子的家庭上学较为方便。
居住品质
8.7 高于86% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.5

新旧程度

8.5

停车便捷

8.0

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率为35%,道路两旁种有绿植,景观较好;小区内还有儿童娱乐设施和康乐设施,是老年人及小孩子休闲娱乐的主要场所;小区内还设有凉亭,可供居民夏日乘凉。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主,楼栋外立面以白色、卡其色、棕色的涂料构成,小区于2015年竣工,房龄较新,外立面维护较好。
楼栋分布
小区共54栋住宅楼,容积率约1.48,由多层、小高层住宅组成,小区户型面积有66㎡-99㎡左右的二居室、116㎡-132㎡左右的三居室、157㎡左右的四居室。
出入口
小区共有五个出入口。北门靠近济民巷,仅供行人通行。南1门靠近石羊桥路,仅供行人通行。东门靠近石羊桥十字路。南2门靠近石羊桥路。北2门靠近石羊桥路,仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 2599户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 1.48
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童游乐;
  • 运动场地;
  • 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业保洁人员认真负责,能够及时清理垃圾和路障,使得小区保持干净卫生。物业服务态度好,居民有需求能及时响应,日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区门口设有岗亭,有保安24小时轮岗值班,内部重要道路会有保安巡逻。小区内安装了较多摄像头,可以随时关注安全情况。
物业信息
物业信息
  • 呼和浩特文丰物业有限公司
物业费用
  • 0.8元/㎡/月
车位
  • 共2000车位
车位比
  • 1:0.77
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.0 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

8.0

餐饮服务

7.9

银行金融

7.7

2个

购物中心

暂无

商场

136个

超市

5个

便利店

商业配套
距小区约1.5km是凯德广场,小区居民逛街购物较为便捷;距小区220m左右有家家悦超市(石羊桥路店),约542m有世纪华联超市(上上城小区店),一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约1.4km是呼和浩特市第一医院,该医院是一家综合性医院,居民就医方便;距小区847m左右是玉泉区六中西社区卫生服务站,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便;距小区约289m左右有寿春堂大药房(NO.09店),可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约573m是润森源生鲜便民早市市场,居民买菜较为便捷;距小区526m左右有金谷农商银行(碱滩分理处),居民办理业务较为方便。距离小区278m左右有中国联通(富丽城营业厅),居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区约1.4km是仕奇公园,公园环境较好,是休闲放松的好去处。距小区约1.9km是小蜗牛图书馆,馆内图书较多,居民闲暇时可带孩子来此处观看书籍,丰富知识陶冶情操。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区383m左右有大米健身,深受健身爱好者喜欢;距小区约1.3km有曼洋瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱;距小区约476m有博陞台球俱乐部,周边的男士经常来此进行切磋球技,也增加了邻里感情;整体来看小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.1

价格波动

6.0

成交量

9.6

买房建议
对于新婚夫妻来说,可以考虑购买66㎡-99㎡左右的二居室,房子总价较低,资金压力小一些。对于想要改善置业的买家来说,可以考虑购买157㎡左右的四居室,适合一家三代人居住,每个家庭成员都能拥有私密空间,居住更加舒适。
卖房建议
小区周边配套资源比较完善,居民日常生活比较方便,业主可以将出售目标定位为三口之家,可能会在短时间内找到买家;小区内车位比较紧张,有个人车位的业主可以将其作为一大卖点,以此来吸引买家。
租房建议
对于上班的白领来说,可以选择租住66㎡-99㎡左右的二居室,户型面积较为合适,还能拥有独立的私人空间;对于家庭成员比较多的租户来说,可以选择租住157㎡左右的四居室,空间充足不拥挤,家人有独立空间。
用户评价
8.0 高于81% 本商圈小区
居住体验
小区的儿童游乐设施让孩子放学有玩耍的地方。小区老人和年轻人相对要多一点,会有老人来帮忙照顾小孩,邻里相处比较融洽,居住氛围浓厚。总体上在小区居住比较舒适,邻里之间相处和睦。
业主特征
小区住户多为本地人,老人和年轻人相对多一点,一般都是三代人居住,居住氛围融洽。老人常聚在一起畅聊家常,对人都很热情。小区老人会帮忙照顾孩子,邻里关系和谐,居民素质比较高。
入住须知
物业费
  • 0.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.4元/m³
  • 第二阶梯4.57元/m³
  • 第三阶梯8.1元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏为0.415元/度
  • 1-10千伏为0.405元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.12元/m³
  • 第二阶梯2.54元/m³
  • 第三阶梯3.18元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费