闻都世界城小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于84%
的本商圈小区
小区概述
- 闻都世界城位于玉泉区域石羊桥板块。小区由内蒙古天玺房地产开发有限责任公司开发，于2016年竣工。容积率约为3.46，小区共有约16栋楼。小区户型面积有40㎡-109㎡左右的1居室到4居室，主要适合刚需型人群购买。绿化率约为36%，小区绿化面积较大，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率36%，环境较好。
缺点- 小区部分房型朝向石羊桥路，有噪音影响；
- 小区车位不足，停车不够方便。
地段交通
8.3 分
高于91%
本商圈小区
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.8
595米
步行至地铁
84个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区582m左右有五里营地铁站，途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行便利。距离小区461m左右有石羊桥南路站公交站，停靠此站的公交车有62路、76路、83路，居民乘坐公交出行方便。距离小区280m左右有玉泉路，居民自驾出行方便。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
7.6
初中
7.5
103个
附近幼儿园
21个
附近小学
14个
附近初中
距小区约385m处有明佳幼儿园(美华隆分园)，是一所民办幼儿园；距离小区约257m处有恒昌店巷小学(五里营校区)，是一所公办小学；距离小区1.4km左右有呼市二十七中，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
9.4 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.3
新旧程度
9.1
停车便捷
8.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积为36％，绿化环境较好；小区里种植了许多绿植，给小区增添了许多色彩；小区还设有健身器材，时常能看到有老人在此锻炼身体；小区还有长廊和凉亭供居民休闲时候散步以及休憩，整体来看，小区环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区楼栋外立面主要由米黄色涂料刷制而成；小区楼栋外立面维护较好，未见脱落的情况，比较美观。
楼栋分布
小区有16栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率3.46左右；小区户型面积有40㎡-109㎡左右的1居室到4居室，刚需和改善型购房需求都可满足。
出入口
小区共有4个出入口，分别是东北门、西南门、停车场和西北门，其中东北门仅限行人通行，附近有生活超市、美的专卖店等；西南门附近有五金店、药店等，且临近石羊桥路；停车场临近石羊桥路；西北门附近有便民市场、格力空调等。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3708户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 3.46
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及楼道的卫生，卫生打扫的比较干净；物业人员解决业主的问题比较及时，能及时响应，居民日常生活有保障；小区植被修剪比较及时，设施维护较好，没有损坏的情况。
安保
小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全保障；安保人员还会定点巡逻，留意治安消防情况；楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 呼和浩特泰达物业管理有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共8900车位
- 地上8600个，地下300个
车位比
- 1:2.40
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
7.8
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
92个
超市
7个
便利店
商业配套
凯元广场距小区约2.4km，是个大型购物广场，居民逛街购物比较方便。距小区40m左右有闻上园生活超市，居民选购一些日常用品较方便。距小区848m左右有小厨大爱(万锦店)，居民外出就餐较方便。
医疗资源
距小区435m左右有嘉亿影城，该医院是一家综合性医院。距小区435m左右有徐俊义西医诊所，居民常见的感冒、发烧等日常疾病到此就诊较方便。距小区119m左右有惠丰堂药房(第85门店)，可以满足居民基本的购药需求。
生活服务
距小区约553m有润森源生鲜便民早市市场，蔬菜种类多样，居民买菜较方便。距小区约382m有招商银行(锡林郭勒南路支行)，居民办理理财业务较方便。距小区约267m有中国移动(十八方通讯指定专营店)，居民办理日常通信业务较方便。
公共资源
锡林公园距离小区约1.3km，景色优美，居民周末可以带孩子来此游玩。呼和浩特市玉泉区图书馆距离小区约1.8km，居民闲暇时可来此读书。昭君路派出所距离小区约541m，居民办理相关事务比较方便。
休闲娱乐
距离小区约699m有动岚健身(唤能店)，很受附近年轻人士的欢迎。距离小区约435m有嘉亿影城，方便居民日常观影。距离小区544m左右有麦动纯K(包头大街店)，方便居民唱歌消遣。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
9.7
买房建议
对于年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积约42㎡的2居室，可以办理分期贷款，缓解经济压力；对于成员比较多的大家庭来说，可以选择面积约92㎡的3居室，面积相对较大，居住更加宽敞舒适。
卖房建议
小区离菜市场较近，周边生活配套完善，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，可能会在短时间内找到买家；小区周边交通比较便捷，也会吸引较多上班族来此购买，建议业主对房屋内进行装修，保证房屋的质量，也可加快出售的速度。
租房建议
对于年轻的单身人群来讲，建议选择与人合租42㎡的2居室，可以分摊房租费和物业费，资金负担较小；对于家里有小孩老人的大家庭来说，可以选择租住约92㎡的3居室，空间大，居住舒适度较高。
用户评价
8.5 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较齐全，居民的基本生活需求都能满足；小区内设有健身设施，居民可以来此锻炼，居民常在此休闲娱乐，氛围很好；小区清理卫生比较及时，卫生状况较好，居民居住体验比较好。
业主特征
小区大部分是家庭住户，有三代同住的家庭，老人帮忙带孩子在小区玩耍，十分热闹；小区业主大多是收入比较稳定的白领阶层，个人素养偏高；综合来说该小区居民邻里关系比较和睦，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.4元/m³
- 第二阶梯4.57元/m³
- 第三阶梯8.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.415元/度
- 1-10千伏为0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.12元/m³
- 第二阶梯2.54元/m³
- 第三阶梯3.18元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费