易构城小区测评
6.8 分
综合评分
排名
高于64%
的本商圈小区
小区概述
- 易构城位于土默特左区土默特左板块，于2012年竣工。小区是多层住宅，建筑面积大约为17580㎡，容积率为1.7左右，楼栋总数约为40栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为90㎡-117㎡左右。小区绿化率约为40%，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2012年，房龄较新；
- 小区绿化率约为40%，绿化率较高。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
6.1 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.1
暂无
步行至地铁
9个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约755m处有金山开发区管委会公交站，64路公交车停靠，距离小区约919m处有金山工业园公交站，64路公交车停靠，距离小区约1.1km处有三联化工(金山)公交站，64路公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距汇业路/蒙特维尔路(路口)约312m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
6.1 分
高于93%
本商圈小区
学前
6.2
小学
6.0
初中
6.0
7个
附近幼儿园
1个
附近小学
暂无
附近初中
小区附近教育资源一般，距离小区344m左右有金太阳幼儿园，是私立幼儿园；
距小区1.9km左右有台阁牧镇栽生小学，是私立小学；
距离小区约3.2km有内蒙古农业大学附属中学分校，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
7.8 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
7.8
环境概况
小区绿化率约为40%，四季都种有各种绿植，使小区显得更加生机勃勃，小区内建有凉亭，居民可以在此休息聊天，小区内有景观湖，为小区增添了一份生趣，小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面由砖红色涂料构成。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区是多层住宅，建筑面积大约为17580㎡，容积率为1.7左右，楼栋总数约为40栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为90㎡-117㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有2个出入口，分别是南门、西门，两门均可人车出行，南门靠近蒙特维尔路，西门靠近春光路，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2067户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。
安保
小区保安配置充足，负责24小时治安管理。小区内每栋楼都设有门禁，增加了小区的安全系数。小区安保系统与110联网，大大提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.1 分
高于79%
本商圈小区
商业配套
6.2
就医买药
6.0
餐饮服务
6.2
银行金融
6.2
暂无
购物中心
暂无
商场
10个
超市
2个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套一般，距小区约13.8km处有万达广场(呼市回民区店)，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物不便；
在距离小区223m左右有永红超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约253m有小齐便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，小区距呼和浩特市第一医院约15.8km，是一家大型综合性医院，不便居民就医；距离小区大约254m有张美丽妇科诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区221m左右有天立药房(五十二店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区5.7km左右有呼和浩特市蒙原综合农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民日常购物不便；距离小区576m左右有内蒙古农村信用社，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区365m左右有中国联通(金山营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区529m左右是金山派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区1.7km左右有白石头沟生态旅游区，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区1.9km左右的蒙派时尚party主题俱乐部唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区304m左右有全球通网吧，居民可以来上网娱乐，设备齐全；距小区331m左右有金海银河浴场(蒙特维尔路店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
8.6
成交量
9.1
买房建议
对于预算较少的年轻上班族，建议购买90㎡左右的2房户型，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担。对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择117㎡左右的三房户型，能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区环境较好，居住起来比较舒适，且内部设施完善，业主可将房屋出售对象定位到追求品质的公司白领，一定程度上可提高成交率。另外也建议房东将房屋装修一下，可加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚就业的年轻人来说，可以选择与朋友合租90㎡左右的两居室，资金压力比较小，且周边交通设施完善，年轻人上下班较为方便。对于改善型家庭来说，适合选择117㎡左右的三居室，房间相对较多，活动空间较大，能够给每位家庭成员充足的隐私空间。
用户评价
7.9 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区整体环境较好，小区内设有运动场地，喜欢运动的年轻人相聚一起运动，小区内设有儿童娱乐设施和健身设施，日常可以带孩子玩耍或老人锻炼身体，不仅美化环境而且有利于身心健康。居民的居住体验不错，邻里之间关系和睦，自住居民的素质整体比较高。
业主特征
小区大多为业主自住，少部分为出租获取收益。居住人群以上班族居多，业主年龄在30-65岁左右。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.4元/m³
- 第二阶梯4.57元/m³
- 第三阶梯8.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.415元/度
- 1-10千伏为0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.12元/m³
- 第二阶梯2.54元/m³
- 第三阶梯3.18元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费