金泰中心小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于77%
的本商圈小区
小区概述
- 金泰中心位于赛罕区长乐宫板块，由内蒙古大伟房地产开发有限公司开发，竣工于2013年。小区总建筑面积约280000㎡，占地面积约69000㎡，容积率约为3.35，共9栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有3居室-4居室以及8居室，户型面积约为200㎡-506㎡。小区绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区附近建有万达广场（呼和浩特店），居民购物方便。
缺点- 小区距离内蒙古国际蒙医医院较远，居民就医不便；
- 小区部分楼栋靠近阿吉泰路，会有噪音影响居民日常生活。
地段交通
6.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.6
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，距离小区约1.8km有市政府地铁站，途经地铁1号线；小区周边公交站比较多，金泰中心公交站就在距小区205m左右的位置，停靠53路、97路等公交车；如意广场公交站就在距小区378m左右的位置，停靠53路、97路等公交车，居民公交出行比较方便。小区距离阿吉泰路约143m，自驾出行也很方便。
附近学校
7.2 分
高于72%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.1
初中
7.2
54个
附近幼儿园
7个
附近小学
7个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约728m处有内蒙古党委政府机关幼儿园第一分园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区1.3km左右有敕勒川绿地小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1km处有呼和浩特市第二中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
9.7 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.3
新旧程度
8.8
停车便捷
8.6
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率为35%，环境很好。小区内有很多品种的花卉和绿植，晚饭后，居民经常在小区内散步。小区内很多造型别致的人造景观，物业会定期修剪维护，对居民来说也是一种视觉享受。小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。总体来讲，小区的环境比较好，居民居住舒适度高。
建筑特色
小区的建筑简洁大方，小区的外立面涂料颜色以白色为主。物业和业主对于小区的维护情况较好，外立面整体看起来比较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约280000㎡，占地面积约69000㎡，容积率约为3.35，共9栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有3居室-4居室以及8居室，户型面积约为200㎡-506㎡，户型方正，坐北朝南。
出入口
小区共3个出入口，西南门靠近阿吉泰路，在2号楼附近；西北门靠近阿吉泰路，在1号楼附近；地下停车场靠近阿吉泰路，在中信大厦附近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 738户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.35
社区总设施
- 花园；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区的物业管理水平较好，居民反馈的问题能及时响应和解决，业主满意度较高。小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用。小区内的公共设施物业维护及时，不会影响居民日常使用。
安保
小区每个门口配备多名保安，24小时轮流执勤，小区内有保安定时巡查。小区设有门禁，居民需刷卡进入。对于陌生人出入小区，保安会进行严格的登记，没有问题才会同意进入小区。小区门口和内部装有多个安保监控，并有专门的安保人员负责查看，保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 金泰物业
物业费用
- 3.60元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上800个，地下200个
车位比
- 1:1.36
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
高于53%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.1
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
33个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，万达广场（呼和浩特店）距小区约2.5km，可以满足居民日常购物、餐饮、休闲娱乐等多种需求。万家福超市（富恒国际南门店）距小区约787m，居民采购家庭用品很方便。内蒙古职工之家美乔食府距小区约200m，居民和亲朋好友聚餐很便利。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，内蒙古国际蒙医医院距小区约3.2km，是一所三级甲等医院 ,距离较远，居民就医不方便。贾建芳中医诊所距小区约1.8km，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。塞北诺药房（鹏飞路店）距小区约718m，居民常用药品基本都可以买到。
生活服务
小区周边生活资源一般，羽神生鲜便民市场距小区约3.6km，距离较远，居民采购瓜果蔬菜不便利。中信银行24小时自助银行（呼和浩特分行）距小区约139m，居民办理资金理财业务很方便。中国联通（讨号板营业厅）距小区约736m，居民办理通讯业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，内蒙古自治区人民政府距小区约1.2km，居民咨询和办理公共事务很方便。敕勒川公园距小区约1.7km，公园内景色优美，绿植繁多，是居民休闲锻炼的好地方。
休闲娱乐
小区周边娱乐资源丰富，英派斯健身（绿地蓝海大厦店）距小区约1.2km，居民日常健身锻炼很方便。泰福盲人按摩（腾飞路一店）距小区约752m，可以满足居民日常保健的需要。521KTV（讨号板新村东北）距小区约798m，年轻的居民和亲朋好友聚会唱歌很便利。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于一家三口家庭来说，建议选择200㎡左右的3居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小。对于家庭成员较多的家庭来说，可以选择506㎡左右的8居室，居住空间大，房间多，可以满足每个家庭成员的需求，改善居住舒适度。
卖房建议
小区的户型偏大，更适合改善置业人群，业主可针对这部分人群，更容易成交；小区临近公园，生活环境舒适，对于注重生活环境的家庭来说是一个亮点，能够更快的找到买家。
租房建议
对于外来务工人群来说，建议租住约200㎡的3房，面积相对来说比较大，可以选择合租；对于商用或三堂同居的租户来说，建议租住506㎡左右的8房，房子空间较大，家庭氛围会相对较好，所处位置宜商宜居。
用户评价
7.7 分
高于63%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，有较为舒适的居住感；此外小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系；但是医院、菜市场等距离小区较远，居民日常生活受到影响。
业主特征
小区内多为业主自住，人员流动性小，比较安全。小区内三代人共同居住的家庭比较多，年轻人去上班，老人在家看孩子。小区内的居民比较随和，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 3.60元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.4元/m³
- 第二阶梯4.57元/m³
- 第三阶梯8.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.415元/度
- 1-10千伏为0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.12元/m³
- 第二阶梯2.54元/m³
- 第三阶梯3.18元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费