友谊小区(南区)小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于80%
的本商圈小区
小区概述
- 友谊小区(南区)位于回民区域光明街板块，由南通友谊置业有限公司开发完成，小区容积率1.2，小区共有15栋楼，均为多层建筑，小区户型有60㎡-80㎡左右的2居室，刚需置业人群购买居多，小区整体绿化率为30%，小区内配有健身器材、活动广场等，居民日常休闲锻炼方便。
小区优缺点
优点- 小区距离七彩城购物中心约925m，方便居民逛街购物；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区车位相对不足，早晚高峰期容易拥堵，车位管理待提高；
- 小区均是多层建筑，没有电梯，上下楼不方便。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约1.5km处为乌兰夫纪念馆地铁站，经过该地铁站的线路为地铁1号线，地铁出行十分便利。距离小区210m左右是光彩市场公交站，可乘坐3路、6路、19路等公交，小区附近约235m还有滨江花园公交站，可乘坐19路、24路、38路等公交，居民公交出行很方便，距离小区约100m是九龙湾街，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
10.0 分
高于100%
本商圈小区
学前
9.7
小学
9.0
初中
9.0
127个
附近幼儿园
43个
附近小学
44个
附近初中
圣心幼稚园距小区约225m，该幼儿园是一所私立幼儿园，恒昌店小学距小区约305m，该学校是一所公立小学，开来中学距小区约195m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
7.7 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
8.5
新旧程度
7.5
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为30%，小区有凉亭，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所；小区绿色植被较少，旁边有儿童娱乐场地，设有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友玩乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，整体干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面采用了砖红色的涂料；小区楼龄较老，外立面维护较好，看上去并没有很显老旧。
楼栋分布
小区容积率1.2，小区共有15栋楼，均为多层建筑，小区户型有60㎡-80㎡左右的2居室，刚需置业人群购买居多。
出入口
小区设有两个出入口，北2门靠近15号楼，南门（仅行人）靠近国大药房。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 674户
绿化率
- 26.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 凉亭；
- 老年活动广场。
物业服务
物业管理水平比较高，物业人员定期修剪绿植景观，保持景观层次分明，会及时维护健身娱乐设施以及墙面路面，保洁人员工作认真负责，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上和草坪内的垃圾，使小区保持干净整洁状态。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安24小时轮流值班；小区采用封闭式管理，大门和单元门均设有电子门禁，居民可刷卡随意进出小区，外来人员和车辆需要在业主授权下或进行登记才能进入小区；小区内监控分布密集，并与110实时联网，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 呼和浩特市好泰物业服务有限责任公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.30
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.9 分
高于50%
本商圈小区
商业配套
9.7
就医买药
8.4
餐饮服务
8.5
银行金融
7.8
5个
购物中心
1个
商场
196个
超市
13个
便利店
商业配套
距离小区约925m有七彩城购物中心，距离较近，居民逛街购物方便；距离小区约365m有维多利超市(旧城北门店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约150m有向阳饭店(大西街总店)，方便居民日常就餐。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.2km有内蒙古医科大学第二附属医院，该医院为一所三甲综合性医院，方便居民就医。距离小区约85m有韩淑惠中医诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约95m有仁和堂药店(八十二店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区660m左右的羽神生鲜便民市场，比较便利；距离小区150m左右有金谷农商银行(大南街分理处)，居民办理银行业务方便；距离小区95m左右有中国联通(大北街营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区1.6km左右是呼和浩特图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约1.2km处是青城公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约960m有凯诺星空国际影城(七彩城购物中心店)，方便居民看电影。距离小区约200m有521KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约930m有大道游泳健身(七彩城购物中心店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
8.4
买房建议
对于年轻上班族，建议购买60㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且小区临近地铁站，方便上下班出行；对于家庭租户来说，可以选择户型面积为80㎡左右的2居室，能够满足居住需求，且周边相关设施齐全，生活很方便。
卖房建议
小区临近地铁站和公交站，交通便捷，建议业主将房屋出售给上班的年轻人群，有利于房屋出售；小区车位不足，建议有车位的业主将车位一并出售，以此来吸引更多有车族买房，加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身的上班族，建议选择与人合租60㎡左右的2居室，可以分摊房租，资金压力较小，而且临近地铁站，上下班出行很方便；对于有小孩的家庭，建议选择80㎡左右的2居室，可以保证充足的居住空间。
用户评价
8.8 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区内休闲娱乐设施较齐全，居民不出小区就能得到很好的锻炼，居民整体居住体验较好；小区周边商业及基础生活设施配套比较齐全，居民在此居住比较方便；小区物业管理较好，小区内保持干净整洁，居民在此居住比较舒适。
业主特征
小区居住人群比较稳定，人员流动性小，中年人居多，多为有孩子的家庭住户，收入稳定，生活规律；小区平时老年人与小孩较多，老年人帮忙照顾小孩，邻里之间互相熟悉，相处融洽，小区人员整体素质较高，整体氛围积极向上。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.4元/m³
- 第二阶梯4.57元/m³
- 第三阶梯8.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.415元/度
- 1-10千伏为0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.12元/m³
- 第二阶梯2.54元/m³
- 第三阶梯3.18元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费