恒大城(西区)解读
账号已注销
2021-04-14
特色
【小区户型】小户型南北通透进门客厅北面厨房一阴一阳卧室高层从西到东蛇形依次排列楼间距在35米左右低层采光不好
【其他描述】金碧物业每平2.6元 每栋楼设置管家随叫随到全天安保刷卡进门 有保洁
不足
小区不足公摊大 大概在百分之24左右 车位比较紧张房本基本都是两年内税费高是苏虎分校总价较高
尹慧敏
2021-05-09
特色
【小区户型】大户型南北通透，进门客厅，一阴两阳卧室，高层，从南到北排列楼间距在40米左右，低层采光不好。
【小区设施】恒大城为欧式园林绿化设计，管家式贴心服务，小区内有人工湖景，健身房、足球、网球场。
【生活配套】南门苏虎街分校，北门100多米地铁一号线，西门有恒大影城，小区内部有健身房、网球场。
【房屋品质】恒大城为统一精装修，工程质量合格，干湿分明，人车分流，使业主居住舒适。
不足
小区楼间距比较近，采光不是很好。
武保生
2021-08-05
京城广厦房地产
特色
【小区户型】小户型，南北通透，进门客厅，北面厨房，一阴一阳卧室，高层从西到东蛇型依次排列，楼间距在35米左右。
【其他描述】金碧物业2.6元/平，每栋楼设置管家，随叫随到，全天安保，刷卡进门，有保洁。
不足
小区公摊面积大，大概在24%左右，车位比较紧张，房本基本都是两年内，税费高，小学是苏虎分校，总价较高。
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2021-04-22
特色
【轨道交通】小区北门就是地铁口，经9站到达振华广场，也可以换成一号线，到达万达广场；有多条公交线路，和快速公交。
【小区户型】恒大城南区大平米居多，主要户型为139、156平米恒大城北区以小平米为主，主要户型为78、121平
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，有观景湖，溪水广场娱乐设施，方便居民生活运动等
【生活配套】恒大影城向西5km，共有2层，儿童游乐场，万达，摩尔城，向北地铁二号线，巨化大型商场
【房屋品质】世界500强企业，恒大集团，2022年交房，精装交付，装修标准1800每平米。智能门锁
不足
公摊大，物业费贵，车位目前不足，有乱停乱放的现象
包永春
2021-07-10
特色
【小区户型】小区共二十六栋楼，南区十一栋，北区十五栋，总高三十三层，户型七十八到二百零八平，楼间距五十到六十米。
【小区设施】小区内人车分离，内设花园，人工湖，健身房，游泳馆，兵乒球，羽毛球，网球，戏水池。
【生活配套】小区南门2号地铁口，北门成吉思汗公园离小区800米，小区南门底商有菜市场，小区南一公里万达广场。
不足
世界五百强开发商，恒大开发商统一精装修，交付日期2017年至2021年都有。
宋宇昕
2021-04-15
京城广厦房地产
特色
【轨道交通】小区北门地铁二号线一家村站，门口还有多路公交路线，交通出行方便。
【小区设施】恒大城为欧式园林绿化设计，管家式贴心服务，小区内有扔湖景，恒大城业主专属健身游泳会所
【生活配套】南门苏虎街分校，北门一百米地一号线，西边一百米恒大影城，小区内部有网球馆，紧邻融城百汇商场。
【房屋品质】恒大城是统一的精装修，工程质量保修等级合格，干湿分明，动静分区，使业主居住舒适。
不足
学校比较好，导致小区单价偏高
高秀霞
2021-04-14
特色
【轨道交通】小区北门有地铁2号线，小区南门有公交车56路，南区南门有公交7路，西区有S1路
【小区户型】恒大城北区户型78平，82平，87平，90平，92平，98平，100平，120，133平的户型，
【小区设施】恒大城北区东面有游泳馆，游泳馆旁边有羽毛球场，20号楼前是人工湖，
不足
窗户小，高楼层，有连廊，
郭雅茹
2021-04-29
京城广厦房地产
特色
【轨道交通】小区门口右转五百米有公交 北门二百米有地铁 门口有电单车停放点
【小区户型】恒大城 总高三十三层 南北通透 总高二十六栋楼 采光充足 无遮挡 楼间距六十米
【小区设施】小区是欧式园林设计 社区环境优美 小区内设有儿童室外游泳乐园 有网球场 羽毛球场 游泳健身会所人工湖
【生活配套】小区南侧一公里有东万达 北门二百米有二号线地铁口 东北方向一公里有妇幼保健医院西侧有成吉思汗公园
不足
采光不充足 楼间距窄
门金海
2021-03-01
中墅地产
特色
【轨道交通】小区西门往北300米是地铁2号线出入口 南侧海东路高架桥 近北二环 科尔沁快速路
【小区户型】南区主力户型139平米159平米户型.共11栋楼间距70米
北区主力户型78平米到133平米大三居
【其他描述】小区为恒大自持物业公司 上市公司 金碧物业 整体服务水平高 物业费1.6元，
【小区设施】小区内有健身会所 游泳馆 儿童游乐场 人工湖 小区整体绿化率达到36% 小区配备地下车库
不足
北区小户型为主 都是两梯四户 中间户北侧窗户有连廊 采光受点影响 现在周围免费车位紧张 吃饭的地方少
郭文强
2021-05-07
我爱我家
特色
【轨道交通】地铁二号线在小区北门距离地铁口500米.直达火车站，新华广场换乘站
【其他描述】金碧物业，物业费2.6元，管家式服务，全天安保巡逻，出入需要门禁卡，人车分流，在院里玩耍更安全。
【小区设施】小区园林欧式设计，院内设人工湖，健身中心和游泳会所，羽毛球场，网球场，笼式足球场，管家式贴心服务
不足
公摊较大24%左右，窗户偏小不符合北方人需求，低楼层采光一般，房本基本俩年内交易税费较高。
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2021-04-29
特色
【轨道交通】恒大城北区北门出门一百米有 二号线地铁口 出门南侧五十米有公交站 小区西门有共享单车
【小区户型】恒大城总共在售二十六栋楼 户型从七十八平到二百零八平 楼间距六十米 采光好 户型南北通透
【小区设施】小区内有运动器械 足球场 网球场 羽毛球场 人工湖 人工花园 凉亭
【生活配套】小区南侧一公里万达广场 东侧一公里新妇幼保健医院 西北方向八百米成吉思汗公园
不足
小区缺点就是楼间距窄，公摊面积大
张茜
2020-08-29
特色
【轨道交通】北门20米正在建设地铁2号线，南区南门恒大城公交站，往北800米有北二环快速路，BRT快速公交
【小区户型】恒大城南区大平米居多，主要户型为139、156平米恒大城北区以小平米为主，主要户型为78、121平
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，有观景湖，溪水广场娱乐设施，方便居民生活运动等
【房屋品质】由知名开发商恒大操盘，17年精装统一交房装修标准2000元每平米，临街一排装双层真空玻璃，能有效隔绝
不足
公摊大，物业费贵，车位目前不足，暂时开放数量少，饭店单一，有乱停乱放的现象
王林林
2021-05-07
特色
【小区户型】小户型南北通透进门客厅北侧是厨房 一阴一阳卧室 高层从西到东蛇形排列楼间距在35米左右 底层采光略差
【其他描述】金碧物业每平米2.6元 每栋楼设置管家随叫随到 全天安保刷卡进门 有保洁
不足
公摊较大 大概在百分之24左右 车位比较紧张 房本基本都是两年内 税费高 因为是苏虎分校所以总价较高
施歌
2020-07-27
特色
【小区户型】小区均为两梯四户 南北通透 居住舒服 主推大户型 周边配套齐全 交通便利 公交站7路56路 地铁二号
【小区设施】内部 花园 景观湖适合夏天出来玩耍 还有儿童游乐场 孩子有玩耍的空间 绿化面积大 恒大幼儿园 上学方
【生活配套】恒大幼儿园 距离万达2.5 km 距离成吉思汗公园1.2km适合骑行 去放松 晚上回走夜市 多种小
【房屋品质】2015年交房 房屋精装 带消防连廊 房屋都是地暖 两梯四户 南北通透 居住舒适 属于高层楼采光好
不足
小区车位数量较少 造成车辆乱停乱放的现象 对车辆的出行很不方便
李学强
2020-04-04
特色
【小区户型】恒大城南区大平米居多，主要户型为139、156平米。恒大城北区以小平米为主，主要户型为78、121平
【小区设施】恒大城南区北区各有一座独立的人工湖，小区内绿植覆盖率高。配备两栋面向业主的健身房及游泳馆。
【生活配套】恒大城东侧目前有巨华在建的合作商场，西侧有恒大城在建的影城，目前还没竣工，预计2020年年底整体竣工
【房屋品质】恒大城交房除一楼全部精装修交房。以紧凑型户型为主，南区偏向大平米三、四居，北区偏向小平米二、三居。
不足
目前北侧地铁口未通，公交线路较少。出去自驾，整体出现不是很方便。
李强
2020-03-20
特色
【小区户型】小户型都是两梯四户，南北通透，北区小户型，南区大户型，78-82平两室两厅，89-121三室两厅
【小区设施】花园、凉亭、游乐场、小区中心有景观湖，健身房、游泳馆，地下车位充足，交通便利。人车分流
【房屋品质】知名开发商恒大操盘，17年精装统一交房装修标准2000元每平，临街一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
【居民素质】小区老人会相对多一些，小区住户多以三代为主，会有老人来帮忙照顾孩童，居住氛围浓厚。
不足
公摊大，物业费贵，车位目前不足，暂时开放数量少，饭店单一，有乱停乱放的现象
于利荣
2021-05-08
特色
【小区户型】恒大城南区大平米主力户型，北区小平米主力户型。高层，从南到北排列，楼间距50-60米，底层采光不佳。
【小区设施】恒大城为欧式园林设计，管家式贴心服务，恒大城主业专属游泳会所，人车分离，5800平米人工湖。
【生活配套】恒大城东侧目前有巨华在建的合作商场，西侧有恒大影城目前已投入使用，商铺预计年底开始营业。
不足
总价过高，过户税费高
刘俊杰
2020-07-27
特色
【轨道交通】市民体育中心有62路可以到达大多数地方
【小区户型】主推100平左右的小三居，南北通透，两梯四户
【小区设施】小区有各种儿童的娱乐设施，小区中心还有一个900平米的绿地人工湖
【生活配套】向东2千米有七宝城市广场，步梯口出有彩虹广场，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
【房屋品质】02年统一精装交房，隔音效果绝佳
不足
边户采光有一点差，卧室窗户有点小
张荣
2021-06-03
特色
【小区户型】恒大城分为南区和北区，西区，南区面积140-208，北区78-133
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾，居住氛围浓厚
不足
南区小面积户型没有，140平米起
马国安
2020-07-03
特色
【轨道交通】临地铁2号线公检法站500米左右。北门20米正在建设地铁2号线。BRT快速公交
【小区户型】北区为小户型80平两居97平三居。主要户型为80平米两居。南区为大户型
【其他描述】服务包括绿化、卫生、24小时保安、日常维修。物业费2.6元每平米每月。所属恒大旗下的金碧物业
【小区设施】图书馆等各项惠民设施。溪水广场娱乐设施。地下车位充足
【生活配套】小区配套有苏虎街小学科尔沁分校。目前还没竣工。往北1.8公里是内蒙古妇幼保健院
不足
车位目前不足。周围的配套现在不够成熟。物业费贵
